БНКоми представляет размышления на тему реформы ЖКХ члена регионального отделения КПРФ, местного лидера «Левого фронта» Михаила Канева.

Михаил Канев рассуждает об обмане россиян с "коммуналкой". Фото Кирилла Затрутина

Жилищно-коммунальное хозяйство - больная тема для каждого человека. Мы все хотим иметь крышу над головой, и чтобы не протекала эта крыша, и чтобы сантехника нормально работала, и чтобы во дворе была не свалка мусора, а детская площадка... Наверное, ради этого и должна была осуществиться реформа всей «коммуналки».

Конечно, эта реформа была необходима. В российской системе ЖКХ было много бардака и взяток, а государство было уже не в состоянии обеспечить нормальный объем даже текущих работ по эксплуатации. Нам сказали, что плата будет увеличена - ну что же, если не получается по-другому, значит, будем платить: кто из нас не хочет видеть свой дом чистым и красивым!

Мы привыкли делать свою работу честно. Это нормально. Так же, как нормально было бы, если бы государство заботилось о своих гражданах, о своих налогоплательщиках, о своем народе. Но реформаторы, к сожалению, явно заботились не обо всех гражданах, а лишь о ком-то конкретно. О себе, например.

Действительно, после реформы мы получили все недостатки старой системы жилищно-коммунального хозяйства вместе с целой кучей новых проблем. И, разумеется, сверхвысокая плата за жилье - далеко не самая последняя из них. Да и дворы не превратились в цветущие сады.

Вы любите маршрутки? Я - не очень. Кондуктор и нахамить может, и друзья водителя пьяненькие в салоне катаются, матюгаются и пассажирок лапают, и - чего греха таить! - грязновато бывает. Почему так? Потому что владельцы маршруток знают, что человеку ехать все равно надо, поэтому заплатит как миленький, а на его возмущение можно просто наплевать.

Именно так и происходит в системе ЖКХ. На самом деле, НИ ОДНА управляющая компания не заинтересована в поддержании жилья в нормальном состоянии. Право управления домом она получает на аукционе, и лишь на короткий период времени - несколько лет, а после этого дом может перейти к другой управляющей компании. Вполне естественно, что управляющие компании настроены на получение прибыли, а значит, деньги на ремонт можно провести именно по статье «прибыль», а не «ремонт» - все-таки своя рубашка ближе к телу. А возникшие проблемы можно свалить на предыдущую управляющую компанию или предыдущего руководителя этой компании.

Весь штат управляющих компаний требует содержания: слесари, сантехники, уборщицы, дворники, бухгалтеры, управляющие... Ну ладно, сантехник дядя Вася действительно нужен дому, он унитазы чистит. Но зачем куча управляющих?! Раньше количество «управленцев» было значительно меньше, так как при централизованном управлении нет смысла держать огромный штат людей, ничего не производящих и совершающих вообще-то одинаковые операции по подписанию и перекладыванию бумаг. Даже на зарплатах этих самых управленцев уже экономились немалые деньги.

Если где-то протекает крыша, нужно обращаться в управляющую компанию. Какой там получите ответ? Правильно: «Денег нет, так как идет капитальный ремонт в другом месте». Возможно, так оно и есть, управляющие компании действительно обладают слишком маленькими средствами для того, чтобы поддерживать в нормальном состоянии наше ветхое жилье. Но жильцу какое до этого дело?! Каждый хочет, чтобы не протекала крыша, и имеет на это полное право!

И начинаются иски, разбирательства... А раньше эта проблема решалась очень просто - город большой, и средства из района, где «хорошо», переносились в район, где «плохо», и делали, делали, делали... Да и понимал начальник ЖЭКа, что за жалобы жильцов его по головке не погладят, он нес ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за свой участок.

Скинув груз ответственности за нормальную эксплуатацию и ремонт зданий на управляющие компании, государство на них же переложило и ответственность за обеспечение безопасности. Например, раньше за очистку крыш зданий от снега отвечало государство и, с грехом пополам, все же ее организовывало. Сейчас в управляющих компаниях слишком часто можно услышать привычный ответ: «Денег нет». Только угроза уголовной ответственности привела к тому, что управляющие компании стали действительно регулярно заниматься этим вопросом.

На управляющие компании скинули обязанность по благоустройству дворов, ремонту дорог около домов, организации зон отдыха, вывозке мусора, приведению в порядок газонов и вырубке деревьев. Но непосредственно организуют и проводят эти работы сторонние предприятия - их всего 1-2 по каждому виду услуг, а значит, нет конкуренции, а значит, можно устанавливать любые расценки – «пассажир все равно поедет». Замечу, что тарифы устанавливает все-таки государство (муниципальное образование). Но какие тарифы установит, скажем, высокопоставленный чиновник, жена которого владеет компанией по вывозке мусора?!

Раздробление единой системы управления жилищно-коммунальным хозяйством привело к снятию ответственности государства перед гражданами за нормальную эксплуатацию жилья, гигантское увеличение квартплаты, появление целой своры ненужных управленцев, бардак в подъездах и дворах. Государство скинуло на плечи жильцов ремонт старых домов и загнивающих коммунальных систем. Возврат к централизованному управлению, возможно, принудило бы государство достойно выполнять свою задачу, да и вернуть порядок в наши подъезды. Хотя бы элементарный порядок.

ПОСТСКРИПТУМ. Свою страну надо любить, мы в ней родились, это наша Родина. Но нужно ли любить такую государственную систему, которая обманывает своих граждан!? Каждый гражданин платит налоги. Деньги эти расходуются государством на выполнение своих функций: безопасность внешнюю и внутреннюю, образование и здравоохранение, дороги и ЖКХ. Теперь за ЖКХ мы платим дважды: государству - в виде налогов и управляющей компании - в виде обязательного платежа, невнесение которого грозит выселением... Ну что же, государство все меньше заботится о своих налогоплательщиках, обирая их. Должны ли налогоплательщики заботиться о таком государстве!?