Со скандалом прошли сегодня в Сыктывкаре общественные слушания по строительству фирмой «Зайкон-М» магазина-павильона в центре города. Общественники настаивали на том, что выделение земли под торговое предприятие прошло с нарушениями закона, чиновники администрации столицы Коми объясняли, что сейчас они пытаются выйти из правовой коллизии, в которой оказался застройщик, и узаконить строительство. В итоге «за» возведение магазина высказалось большинство присутствовавших — 58 человек. Общественники назвали их подсадными утками, которые «пришли, помолчали, проголосовали и ушли».

Фото Юрия Кабанцева

Перед началом общественных слушаний в актовом зале администрации Сыктывкара собралось около 100 человек. Места хватило не всем, многим пришлось жаться вдоль стен. Общественники переговаривались между собой о том, что в зале, по их мнению, много подставных людей, которых пригласили лишь для того, чтобы они проголосовали «за» строительство. Люди, среди которых были мужчины с виду рабочих специальностей, девушки, похожие на школьниц, и бабушки в вязаных шапках, стойко игнорировали неудобные вопросы и выпады в свою сторону.

О порядке работы начал рассказывать председатель оргкомитета публичных слушаний, заместитель главы администрации Сыктывкара Вячеслав Козьяков, однако буквально сразу слово попросил почетный житель города, заслуженный строитель России Леонид Траппер. Козьяков отказал в этой просьбе, ссылаясь на регламент.

- В правилах проведения публичных слушаний нет отступлений по поводу общих вопросов. Мы вам дадим слово, не надо нарушать регламент, - отметил замглавы администрации.

- Когда все уйдут, мне это слово не надо, - забеспокоился Леонид Траппер, неоднократно попадавший в такие ситуации.

- Никто не уйдет. Вы слово возьмете, - заверил заслуженного строителя России Вячеслав Козьяков.

К трибуне вышел генеральный директор фирмы «Зайкон-М» Вадим Корнеюк, который представил проект строительства магазина-павильона непродовольственных товаров на перекрестке улиц Первомайская и Куратова.

Напомним, земельный участок площадью 360 кв. метров был предоставлен фирме «Зайкон-М» администрацией Сыктывкара в феврале 2011 года. Постановление подписал теперь уже бывший первый заместитель мэра города Антон Воробьев, на тот момент находившийся в статусе и.о. главы администрации. Предполагалось, что на пересечении улиц Куратова и Первомайской появится магазин-павильон, который должен представлять собой движимое имущество. В марте стороны заключили договор аренды земельного участка сроком на четыре года.

Позже началось строительство магазина-павильона, которое, впрочем, скоро было остановлено. По поручению столичной прокуратуры инспекция Госархстройнадзора Коми по Сыктывкару произвела осмотр возведенного строения и пришла к выводу, что постройка относится к недвижимым объектам капитального строительства. Поэтому фирма «Зайкон-М» решила провести общественные слушания, чтобы фактически легализовать наполовину построенное здание.

- Площадь застройки порядка 150 квадратных метров, будет организована собственная автомобильная стоянка, заезды с улиц Куратова и Первомайской, - отметил в своем выступлении Вадим Корнеюк. - В магазине не будут продаваться спиртные напитки, табачные изделия. Предусмотрены благоустройство территории и укладка брусчатки. Обустройство тротуара планируется в минимальные сроки. Само строительство планируется произвести до конца января 2012 года.

Первые вопросы задал Леонид Траппер. Он поинтересовался, согласовано ли строительство с жильцами общежития в доме № 115 по улице Первомайской.

- Для этого мы и проводим общественные слушания, чтобы привлечь общественность к данному объекту. Каждый может высказать свое мнение. Этот участок является независимым, он не привязан к данному дому. Поэтому мы и проводим данные общественные слушания, - начал немного заговариваться Вадим Корнеюк.

Член правления Коми правозащитной комиссии «Мемориал» Александр Островский поинтересовался у застройщика о том, под какое строительство выдавался земельный участок. Генеральный директор «Зайкон-М» отметил, что его фирма получила землю под некапитальное строительство. Тогда Островский уточнил, как Вадим Корнеюк оценивает стройку.

- В итоге это недвижимое имущество, поэтому мы и проводим слушания, - отметил Корнеюк.

- То есть, не было аукциона по земле? А как вам тогда эту землю выделили?- продолжил задавать вопросы Островский.

- Сейчас вопрос не об этом стоит. Вопрос — строить здание или не строить, - попытался кто-то из зала сменить тему беседы.

Ответить на неудобные вопросы решилась заместитель начальника управления архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Сыктывкара Лидия Костина.

- Данный земельный участок изначально предоставлялся для строительства и размещения павильона. По сути такого же павильона, но не на фундаменте, - отметила девушка. - В связи с тем, что у застройщика возникли намерения возвести объект капитального строительства, сейчас идут публичные слушания именно по этому поводу, - «оттарабанила» Лидия Костина.

- Тогда возникает следующий вопрос, - продолжал Островский. - Этот земельный участок предлагался этому застройщику или всем желающим?

В зале повисла неловкая пауза.

- Аукцион не предусматривался, - вновь бойко чеканила Костина. - Процедура предоставления земельных участков, не связанных со строительством, не предполагает проведение аукциона.

- А я бы купил его, если бы мне разрешили с фундаментом строить. Почему город деньги теряет? - вновь задал вопрос Александр Островский. - Этот земельный участок под строительство с фундаментом должен был выставляться на аукцион. Его мог купить каждый желающий, заплатить городу деньги.

Члена правления КПК «Мемориал» прервал Вячеслав Козьяков. Он отметил, что «ему вопрос понятен, и он вынужден констатировать, что такая проблема есть», а Александр Островский сделал выводы. По его мнению, порядок выделения земельного участка под капитальное строительство нарушен.

- Надо разрывать договор аренды и выставлять участок на открытый аукцион. Я собираюсь подать в суд, нарушены мои права, - закончил речь Островский.

Затем слово взял журналист газеты «Невское время» Игорь Бобраков, который поинтересовался, почему общественные слушания проходят только тогда, когда «скелет здания уже имеется».

- Правила выделения участка для объекта движимого имущества были непреднамеренно нарушены застройщиком. Объект получился капитального характера. Поскольку все согласования были получены, мы пошли по пути узаконивания согласования данного строительства, - с паузами, выверяя каждое слово, сказал Вячеслав Козьяков.

- А почему были нарушены? - поинтересовался Бобраков.

- В процессе строительства возник вопрос усиления данного объекта. Там, где были заложены легкие конструкции, ввиду того, что немножко громоздко получилось, то... - Вадим Корнеюк не смог закончить предложение. - Хотя эскизный проект такой же был и под легко возводимые конструкции. Они полностью идентичны.

Остудил пыл участников слушаний Вячеслав Козьяков. Он отметил, что во время строительства павильона и было обнаружено то, что здание «обладает признаками недвижимого имущества». Поэтому технический совет, который проводился с участием застройщика, принял решение все узаконить.

- А какой нормой закона предусмотрена вот такая легализация капитального строительства? - возмутился Александр Островский. - Вы пытаетесь узаконить нарушение закона.

- Мы уходим от темы сегодняшних слушаний. Я прерываю ваши дебаты, - решил воспользоваться своими полномочиями Вячеслав Козьяков.

Следом вопрос задала правозащитница Вероника Горбачева, которая поинтересовалась парковкой. По ее мнению, места для автомобилей около будущего павильона очень мало. Вадим Корнеюк никак не хотел называть точную цифру автомобилей, на которые предусмотрена парковка, однако все же не устоял перед напором Горбачевой.

- Ну, раз на схеме нарисованы четыре машины, значит, на этой территории и будут стоять четыре машины, - сказал генеральный директор фирмы «Зайкон-М», показывая на слайд из видеопрезентации.

- На техническом совете этот объект рассматривался. Количество парковочных мест согласно нормам проектирования под площадь магазина соответствует требованиям, - высказался кто-то из зала.

Блогер Павел Сафронов рассказал о том, что летом прокуратура вынесла постановление о прекращении стройки, однако, по его наблюдениям, она не прекратилась, а «строители наплевали на решение прокуратуры». Вадим Корнеюк заметно занервничал и повысил голос.

- Молодой человек, наплевать на решение прокуратуры нельзя. Не надо придумывать ничего. А то не знают вопроса и начинают. Есть решение суда, по которому нам позволено проводить остекление здания, - раздраженно ответил на реплику блогера Корнеюк.

- А разрешение на строительство у вас было? - вновь задал вопрос Александр Островский.

- Не было. Для легких возводимых конструкций разрешения не требуется. Я понес административное нарушение — оплатил штраф, - заметил генеральный директор фирмы-застройщика.

После этих слов Вячеслав Козьяков предложил голосовать. Сначала руки подняли те, кто выступил «за» строительство павильона-магазина. В этот момент заслуженный строитель России Леонид Траппер задался риторическим вопросом:

- Когда закончится эта комедия? Неужели вам, председателю, не стыдно сидеть во главе стола? Каждый раз одна и та же история. Позор-то какой! - огорченно сказал Леонид Траппер.

- Этой весной, когда были слушания по поводу строительства магазина недалеко от администрации города, председатель нашего собрания обещал, что в центре ничего строить не будут, - укорил замглаву администрации Сыктывкара кто-то из зала.

Вячеслав Козьяков опустил глаза, в зале начался галдеж.

«За» строительство высказалось 58 человек, «против» - 25.

Когда участники слушаний расходились, лидер регионального отделения движения «Наши» Алексей Панюков доказывал своим собеседникам, что общественники и блогеры пришли на мероприятие лишь попиариться. Тем временем корреспондент БНКоми ожидал в актовом зале начала других слушаний, посвященных строительству кафе в микрорайоне «Орбита». В этот момент почетный житель Сыктывкара Леонид Траппер громко обсуждал итоги голосования, а Вадим Корнеюк обратился к своему знакомому:

- Кто этот пи***ас, еврей? Вот, с*ка-халявщик, пришел сюда.

Вторая часть общественных слушаний прошла куда более спокойно. Люди обсуждали проект строительства кафе в микрорайоне «Орбита» на пересечении улиц Печорская и Петрозаводская. Общая площадь здания составит 933 квадратных метра. Собравшиеся сошлись во мнении, что в спальном районе не хватает заведений общепита, и даже предлагали построить кафе в центре «Орбиты». В итоге за начало стройки проголосовало большинство, против оказались только два человека.