Заемщики имеет право досрочно гасить кредит полностью или частично без согласия банка. Нужно лишь уведомить об этом кредитора не менее чем за 30 дней. Соответствующие поправки в законопроект "О внесении изменений в статьи 809 и 810 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" приняла Госдума.

По просьбе БНКоми закон комментирует депутат Госдумы Евгений Самойлов. Фото БНКоми

Как прокомментировал "Комиинформу" председатель Коми регионального отделения "Союз заемщиков и вкладчиков" Сергей Дегтярь, таких изменений они ждали намного раньше, как минимум два года назад.

В принятом документе отмечается, что проценты будут уплачиваться только за фактический срок пользования кредитом, при этом норма распространяется на все розничные кредиты, включая ипотеку.

- Ранее банки за досрочное погашение кредита требовали уплатить штраф, аргументируя это тем, что терпят коммерческие убытки, так как недополучают тот доход, на который рассчитывали при выдаче кредита. Штрафы были прописаны и в кредитном договоре, - отметил Сергей Дегтярь. - Решение, принятое Госдумой, - абсолютно правильное. Я думаю, что это "на руку" и самим банкам, поскольку при новых условиях они могут рассчитывать на новый приток клиентов".

Тем не менее, как прогнозируют аналитики, в связи с нововведениями банки могут повысить процентные ставки.

- Других способов компенсировать единовременные затраты у банков уже не осталось — устанавливать комиссии за оформление кредита им запретил Роспотребнадзор. Поэтому банки будут закладывать эти затраты в процентную ставку, - сообщают "Ведомости".

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

По просьбе БНКоми ситуацию комментирует депутат Госдумы от Коми Евгений Самойлов:

- На данный закон, который в третьем чтении принят буквально 7 октября, стоит обратить внимание всем, у кого есть кредиты. Во-первых, он дает возможность досрочно погашать кредит в любое время, вне зависимости от желания банка. Во-вторых, он отменяет всякие штрафы за досрочное погашение, даже если они прописаны в договоре. В-третьих, есть в законе и действительно революционные решения для тех, кто брал ипотечный кредит. Как правило, они ежемесячно вносят так называемый «аннуитетный» платеж – суммы одинаковы каждый месяц. График погашения составлен таким образом, что в первую половину срока клиент гасит почти все проценты и уже потом – основную часть долга. Так что даже если человек брал кредит на 20 лет и за десять накопил необходимую сумму, ему пришлось бы заплатить за квартиру почти полную стоимость, а банк остался бы при барыше. Теперь в случае досрочного погашения проценты нужно будет платить только за реальное время пользования займом, а ранее уплаченные будут пересчитаны и пойдут на погашение «тела» кредита. Каждый, кто хоть раз брал ипотеку, поймет, как это важно.

Что касается роста процентных ставок за кредит, то здесь ситуация двоякая. С одной стороны, банк действительно теряет гарантированный доход, но с другой, расширяется сам рынок кредитования. Сейчас гражданину, имеющему «длинные» кредиты на крупные суммы, могут отказать даже в потребительском кредите – банки учитывают расходы на погашение в доходе человека. Давая возможность досрочно гасить кредит, мы возвращаем на рынок заемщика, причем премиального – с хорошей кредитной историей. Так что не думаю, что закон серьезно осложнит жизнь банкирам в среднесрочной перспективе.