Общество с ограниченной ответственностью «Строительные технологии 21 века» представляет проектную декларацию относительно строительства жилого дома в городе Сыктывкаре.

Проектная декларация строительства пятиэтажной жилой пристройки к жилому дому №17 по улице Оплеснина в Сыктывкаре.

Информация о застройщике

Фирменное наименование, место нахождения: Общество с ограниченной ответственностью «Строительные технологии 21 века», ООО «Строительные технологии 21 века» Адрес: 167031, г.Сыктывкар, ул.Орджоникидзе, 62/1, тел./факс 21-87-47,21-30-99, режим работы: понедельник-пятница с 8 до 17 часов

Сведения о государственной регистрации: Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серия 11 № 001643204 от 16 октября 2007г. выдано ИФНС России по г.Сыктывкару ИНН 1101065380 Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 11 №001591367 от 16 октября 2007г. выдано ИФНС России по г.Сыктывкару ОГРН 1071101008978

Учредители: Коткин Станислав Иванович, 99,6883% голосов

О проектах строительства многоквартирных домов: нет

Сведения о лицензиях застройщика: Лицензия Д857218 регистрационный номер ГС-2-11-04-27-0-1101065380-003202-1 от 07 мая 2008г. на осуществление строительства зданий и сооружений I и 2 уровней - ответственности, на выполнение функций заказчика-застройщика и генерального подрядчика выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, срок действия до 7 мая 2013 года.

О финансовом результате текущего года: Прибыль по итогу 2008г. составила 464.995 тыс. руб, Кредиторская задолженность на текущий день - 1,5 млн. руб

Информация о проекте строительства: Строительство 5-ти этажного жилого дома, одноподъездного.

Цель проекта строительства и сроки реализации: Ожидаемый срок окончания строительства по 1 этапу- 1 кв.2010 года.

Результаты государственной экспертизы проекта: Положительное заключение государственной экспертизы №11-1-4-0089-07от28.08.2007г

Разрешение на строительство: Разрешение № RU 11301000-241 от 27 августа 2009 г. выдано администрацией МО ГО «Сыктывкар»

Сведения о правах застройщика на земельный участок: Договор уступки права аренды б/н от 05.05.2009г. С ООО «КомиИнтерПоставка» на земельный участок площадью 960 кв.м кадастровый номер №11:05:0106034:75 зарегистрирован УФРС по РК запись регистрации №11-11-01 /069/2009-175, собственник земельного участка - Администрация МО ГО «Сыктывкар».

О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией: Земельный участок расположен в центральной части города в границах ул.Оплеснина, ул. Карла Маркса, ул.Юхнина

Об элементах благоустройства: Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, для хоз.целей, для стоянок автомашин, озеленение площадок

Местоположение и описание объекта: Жилой 5-ти этажный дом пристраивается к жилому дому №17 по ул.Оплеснина. Общая площадь квартир - 1595,70 кв.м. Общее количество квартир - 20 шт. Двухкомнатных - 8 шт. Трехкомнатных-10 шт. Четырехкомнатных - 2 шт.

В цокольном этаже дома расположены нежилые помещения общей площадью - 394,91 кв.м., в т.ч. Назначение нежилых помещений - 2 (два) технических, 4 (четыре) изолированных торгово-офисных площадью 85,26 кв.м., 81,32 кв.м., 58,98 кв.м., 58,98 квм.

Конструктивная схема здания: наружные стены кирпичные многослойные с теплоизолирующим слоем; несущие стены кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытия железобетонные сборные; кровля скатная. Предусмотрены все виды инженерного оборудования, отопление и горячее водоснабжение квартир предусмотрено автономно от двухконтурного газового котла.

Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства: в общей долевой собственности участников после ввода в эксплуатацию будут находиться помещения общего пользования: технические помещения, лестничная клетка, тамбуры, коридоры, техническое оборудование здания, а также элементы благоустройства, проезды, площадки, зеленые насаждения. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность.

Предполагаемый срок сдачи объекта в эксплуатацию, перечень организаций, представители которых участвуют в приемке: Приемка объекта будет осуществляться в соответствии с действующим на момент приемки законодательством РФ и РК. Ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома предусмотрен по первому этапу - первый квартал 2010 г., полное окончание работ - третий квартал 2010 г.

В состав участников комиссии по госприемке объекта в эксплуатацию включаются представители управления Администрации МО городского округа «Сыктывкар», а также представители контролирующих служебных органов.

Возможные финансовые и прочие риски и мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков:

1. Политические и законодательные риски

- Ухудшение политической обстановки

- Принятие законов, препятствующих нормальному функционированию строительного бизнеса

2. Экономические риски

- Инфляция

- Монополизация рынка строительных материалов и рост себестоимости

- Рост процентных ставок по заемным средствам

3. Социальные риски

- Протестные настроения населения

- добровольное страхование не производилось

Планируемая стоимость строительства: Сметная стоимость строительства - 53 млн. руб.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы: Генеральный подрядчик ООО «Строительные технологии 21 века» Субподрядчики: ООО «Газремонт», ООО «Строй-Сервис-Проф», ООО «АстраСтрой»

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства: Нет.

На правах рекламы