16:51, 24.01.2015

Недовольный завышенными ценами на недвижимость сыктывкарец решил собрать единомышленников и построить своими силами многоквартирный дом мечты

Месяц назад сыктывкарский дизайнер Сергей Сенькин опубликовал в блоге на БНК пост, в котором предложил близким по духу людям построить самим многоквартирный дом прямо в центре города. Продав свою квартиру, Сергей купил земельный участок по улице Первомайской, 157, недалеко от аэропорта и планирует возвести дом своей мечты. Сейчас, спустя месяц, Сенькин уже нашел единомышленников, и примерно через месяц уже начнется строительство 12-квартирного дома. В интервью корреспонденту БНК Сергей рассказал, в какую сумму обойдется строительство малоэтажного дома, почему он отказался выплачивать кредит в течение многих лет и какой именно он представляет жизнь в идеальном доме.

ANT_1672.jpg

Сергей Сенькин нашел единомышленников, чтобы построить дом мечты. Фото Николая Антоновского

- Почему не пошли проверенным путем: взять ипотеку и купить квартиру в городе?

- Это, пожалуй, была самая первая мысль, но цены на рынке недвижимости слишком высокие, и мои финансовые возможности им не соответствуют. Мы с супругой все посчитали и решили, что брать ипотечный кредит с огромными процентами, а потом практически всю жизнь его выплачивать и быть зависимым от кого-то, - это для нас совершенно неприемлемое решение, да и банки перестали выдавать кредиты. Хотелось чего-то более простого и дешевого. Рассматривали вариант строительства индивидуального дома за городом, но останавливает отсутствие инфраструктуры, в особенности транспортной: узкие дороги, слишком большое количество машин, пробки. Жить за городом, а работать в городе, - довольно трудно, на мой взгляд, и мне бы не хотелось большую часть своего времени тратить на проезд от дома
до работы, и обратно. Кстати, некоторые из тех, кто заинтересовался моим проектом, уже имеют недвижимость за городом, но все равно хотят жить в центре.

- Сергей, почему вы решили строить не коттедж, а именно многоквартирный дом?

- Построить дом - это, пожалуй, мечта любого мужчины, она заложена внутри каждого из нас. Я хочу обладать чем-то большим, чем обычная «однушка». Идея, на самом деле, пришла совершенно внезапно. Еще в сентябре прошлого года я ничего не собирался строить, а тем более объединяться. Просто у каждой семьи наступает момент, когда необходимо улучшить свои жилищные условия. У меня этот момент настал, когда я понял, что моя семья, жена и двое детей, уже не помещаются в однокомнатную квартиру. Идея с ипотекой уже была отвергнута нами, строительство за городом тоже, остался единственный вариант: покупка земельного участка непосредственно в центре города. Цена сначала показалась завышенной, но, продумав и просчитав все, мы пришли к выводу, что если строить не в одиночку, то стоимость окажется более чем приемлемой. Сначала мы хотели строить вдвоем с товарищем, но, детально изучив вопрос, оказалось, что, исходя из требований участка мы можем построить 12-квартирный дом, не затрачивая бюджет на государственную экспертизу. Ну а если решим пройти экспертизу, то будет возможность построить и пятиэтажный дом. Так, по большому счету, и родилось решение создать жилищно-строительный кооператив.

ANT_1674.jpg

- Как сыктывкарцы откликнулись на ваше предложение объединиться для строительства?

- Когда я решил пригласить друзей, то сделал публикацию на своей странице в социальной сети. Интересно, что непосредственно от друзей откликов не было, но благодаря тому, что они стали распространять информацию, мне позвонили люди, которые действительно заинтересованы проектом. Правда, сначала это были часовые разговоры с пространными идеями. Но, со временем, все приобретает более реалистичные черты.

- Форма жилищно-строительного кооператива не вызвала недоверия у потенциальных участников?

- Вы знаете, это довольно странно, но, когда все было на словах, мне все верили и горели энтузиазмом. Как только я стал говорить об официальном, юридически зарегистрированном кооперативе, то у людей сразу пропало доверие. Возможно, это от правовой и юридической неграмотности или, может, дело в ментальности людей, либо понятие «кооператив» было дискредитировано еще со времен Советского Союза. По сути, я не придумал ничего нового: объединение людей с целью строительства жилья закреплено в законодательстве. Тут даже изобретать ничего не надо, такая форма уже существует, и она мне подходит. Сейчас, когда мне звонят и интересуются проектом, я сразу предлагаю им изучить форму жилищно-строительного кооператива и только потом делать для себя выводы.

- Сколько человек уже «в деле»?

- Сейчас нас пятеро. Первая встреча, которая была на прошлой неделе, собрала основной «костяк» людей, которым это все интересно не только на словах, и мы уже составили проект. Один из нас - руководитель архитектурного бюро - одним из первых проявил интерес и помог нам разобраться с земельным планом, с планом дома и коммуникаций. Он же нарисовал нам проект, здесь хорошо видно, сколько будет квартир и какой площади, сколько этажей и где разместится парковка.

ANT_1669.jpg

- В какую сумму вам обойдется проект?

- Сейчас бюджет строительства составляет около двадцати трех миллионов рублей: это стоимость земли плюс возведение «коробки» вместе с коммуникациями. Цена просчитана на сегодняшнем этапе, и если мы не начнем сейчас, то есть риск, что стройматериалы подорожают еще на 20-30 процентов.

- Стоимость квадратного метра в вашем проекте составляет около 32 тысяч рублей, это практически в два раза дешевле рыночной цены. На чем еще вам удалось сэкономить?

- Один из нас архитектор, один инженер по сетям и один строитель. Практически все в нашей команде имеют так или иначе отношение к строительству, и, используя ресурсы, которые есть у каждого, соответственно, есть возможность сэкономить.
Если подойти к делу в форме кооператива, то там не предполагается получение прибыли, соответственно, не облагается налогами, и стоимость строительства практически равняется себестоимости. За счет этого цена в два раза ниже рыночной. К тому же, я думаю, нам удастся сэкономить на коммуникациях: непосредственно рядом с домом сейчас прокладывают газовую ветку, соответственно, подключение к ней будет стоить не миллион, как было заявлено в проекте, а намного меньше. Материалы, конечно, подорожали внушительно. Хотелось поначалу строить по революционным технологиям: предлагалась изначально технология строительства СЛТК: металлический каркас, обшитый минеральными базальтовыми плитами, хотели панорамные окна делать. Но сейчас, учитывая экономическую ситуацию в стране и стоимость импортных материалов, нам пришлось вернуться в проекте к старому доброму кирпичу и бетону. К тому же у нас будет три этажа, что позволяет строить без государственной экспертизы, а в наше время это довольно дорогостоящее мероприятие. Мы можем получить разрешение на основании проекта Сергея. В целом стоимость одной квартиры площадью в 50- 60 квадратных метров обойдется каждому участнику кооператива в 1 миллион 800 тысяч рублей.

ANT_1668.jpg


- Сейчас вас пять человек, этого достаточно для того, чтобы начать строительство?

- Этого достаточно, чтобы начать строительство, но совершенно недостаточно, чтобы его закончить. По сути, нам нужно собрать всего двадцать миллионов, поэтому еще 5-6 человек со своими взносами исправят ситуацию. Думаю, мы впятером сумеем начать и довести строительство до нулевого цикла: заложить фундамент и построить первый этаж. Тогда можем рассчитывать и на поддержку банка. Наши члены кооператива смогут получать кредиты, а если мы захотим, выставим дом на продажу, но там, конечно, будут уже другие цены, и мы потеряем нашу идею, что в доме будут жить только проверенные и близкие по духу люди. Мне бы, если честно, не хотелось отказываться от этого.

- Идея ведь может «прогореть» и строительство придется остановить? У вас есть запасной план на этот случай?

- Мы живем в России, а здесь очень много непредвиденного может произойти, но я уверен, если мы начнем, то будем обязаны закончить. Лично для меня обратного пути уже нет: Для того чтобы приобрести участок, пришлось продать квартиру. Механизм уже запущен, и обратного пути не будет. Ничего сложного в этом проекте, по сути, нет. Я это понимаю, и специалисты согласны со мной. Четыре человека такой дом строят за два месяца, а если восемь, то еще быстрее. Мы планируем начать строительство в марте и уже в августе получить готовый дом своей мечты.

- Имея своего архитектора в команде, вы можете строить нетипичный для Сыктывкара дом. Вы используете эту возможность?

- Я уверен, что этот дом изначально будет нетипичным для нашего города. Имея возможность самостоятельно строить жилье, мы можем реализовывать свои мечты, пожелания, чего не бывает с типичными застройщиками, когда ты вынужден принять готовое спроектированное решение. Я не считаю, что это будет какой-то элитный дом, но мы некая креативная элита, которая объединилась по принципу идеи. Когда я выкладывал проект в сеть, рассчитывал на своих друзей. Но из них не получилось собрать команду единомышленников, но те, кто влился в команду, - это молодые люди до сорока лет, с активной творческой жизненной позицией, которые полагаются только на себя и готовы рисковать. Я думаю, что если нам удастся воплотить свою идею, то в перспективе весь этот район может стать зоной с малоэтажной застройкой, в которой будут жить молодые и креативные сыктывкарцы.

DOM-MEChTY.jpg


- Какие риски могут ожидать тех, кто захочет влиться в вашу команду?

- Риск связан с тем, что определенному кругу людей, которые раньше не были знакомы, приходится доверять друг другу. Учитывая, что мы строим при долевом участии и от каждого требуется взнос, и если этот взнос не будет сделан вовремя, то страдать будут все члены кооператива. Даже если нам не хватит двух кирпичей, мы этот дом не построим. Именно поэтому мы будем брать в команду только близких по духу, проверенных людей.

- Какие люди для вас близки по духу и как вы будете их проверять?

- Идея привлекает разные категории людей, и некоторые из них совершенно не близки нам: к примеру, те, кто хочет заработать на этом. Нередко звонят люди пенсионного возраста, но нам бы не хотелось, чтобы в доме были пенсионеры, потому что на данный момент наша команда состоит из молодых людей, у большинства из которых есть маленькие дети. Принятие любого нового члена кооператива будет заключаться в том, что будет собираться вся команда и общаться с желающим для того, чтобы понять, готовы ли мы жить с ним практически под одной крышей.

- Каким в идеале вы видите дом теперь уже вашей общей мечты?

- В идеале я хочу, чтобы все члены кооператива общались друг с другом, ходили друг к другу в гости. Я надеюсь, что в доме будет отдельная площадка, на которой мы все будем собираться, возможно, играть в бильярд, общаться, ужинать, обмениваться мнениями. Я вижу, как наши дети вместе будут бегать по лестницам. Будет своя территория для парковки и детская площадка. Мы создадим некий безопасный контур для себя и детей, внутри которого будут царить свобода и дружеская атмосфера. У меня есть некая ностальгия по прошлому, а мои дети и вовсе не знают, что такое ходить к соседям в гости. Хотелось бы это возродить.

- У вас уже была первая встреча с будущими участниками кооператива. Каков итог встречи?

- Мы, наконец-то, познакомились, и сейчас сомнения у многих развеялись. Эта встреча стала ключевой, осталось создать устав кооператива, в котором все должно быть прописано, что и как мы будем строить, на какие средства и у кого из нас какие обязанности. Мы обсудили цокольное помещение, с которым пока не решили, что делать. Я хотел сделать там парковочные места, но архитектор настаивает, что это слишком дорого. По сути, осталось уладить некоторые юридические вопросы, согласовать предпроектный эскиз. В любом случае по мере строительства мы будем улучшать и изменять проект. Первая встреча была техническая, вторая будет сегодня, 24 января, и скорее всего мы встретимся в более неформальной обстановке, поужинаем, пообщаемся и познакомимся ближе, для того чтобы убрать некий элемент недоверия, который все-таки пока присутствует.

3828

Комментарии (98)

Добавить комментарий
  • мы
    24.01.2015, 17:14:51
    Ответить
    С тобой
    Отправлено из мобильной версии
    • 48
      24.01.2015, 18:35:34
      Ответить
      Я не с ними, но хотелось бы... Вот бы БНК отследить этот проект! Брать интервью по ходу строительства, да и подготовки к нему. Выделить в ОСОБУЮ тему. Ребята тропу топчут и все перепетии озвучивать по ходу. Памятник обеспечен в любом случае.. извините за двусмысленную шутку;)
      • Женя
        24.01.2015, 19:02:51
        Ответить
        можно все важные этапы выкладывать в ютуб.
        • 275
          24.01.2015, 23:06:51
          Ответить
          плюспяццот
          • горожанин
            25.01.2015, 14:01:30
            Ответить
            в тему
            Смущает рассуждения по технологии возведения домов из металла. Всем понятно что это ерунда. Сомневаюсь в компетенции строителей...
            Отправлено из мобильной версии
            • 123
              26.01.2015, 17:08:09
              Ответить
              Все просто: друганы решили найти лохов и ободрать их, как липку. Дом они построят, но цена в итоге будет сопоставима или выше среднегородской - уверен в этом. И во всем виноваты, как они будут говорить: инфляция, ставки по кредитам, санкции.) МММ в строительстве.
        • Посмотри это
          25.01.2015, 22:46:23
          Ответить
          уже выложили другие
          http://www.youtube.com/watch?v=1RnSxOPnZsc
    • на столько мало квартир
      24.01.2015, 19:13:33
      Ответить
      думаю в итоге будет тоже самое по цене...
      посмотрим....
      • мало квартир
        25.01.2015, 13:30:02
        Ответить
        и мало этажей это только плюс, даже если выйдет дороже, то будешь жить в нормальном доме, возможно с огражденной, озелененной территорией, а не в каком нибудь гнезде-скворечнике.
        • ок
          25.01.2015, 15:51:32
          Ответить
          это вряд ли. вся территория - меньше 8 соток
      • Продавец
        26.01.2015, 19:36:05
        Ответить
        Цена квадратного метра жилого помещения в многоквартирном доме на 40% выше цены квадратного метра в собственном доме из-за методики подсчёта. Эти 40% - площадь подъездов, лестничных клеток, мусоропроводов, лифтов, подвалов и чердаков. Так что "по гамбургскому счёту" у ребят должно получиться по 32 руб/кв.м. А по правильному 50 руб/кв.м. обеспечено!!!
  • 2
    24.01.2015, 17:18:51
    Ответить
    2
    В России много многоквартирных домов снесено по решению суда. Земли для ИЖС не предназначены для долевого строительства. Как бы эти ативисты не "влетели" в яму.....
    • то то
      25.01.2015, 14:16:25
      Ответить
      многооэтажки вырастают на месте деревяшек, это не долевка, это кооператив.
      • Продавец
        26.01.2015, 19:41:43
        Ответить
        Члены кооператива по ГК РФ называются "Дольщики".
  • Интересно будет
    24.01.2015, 17:23:01
    Ответить
    посмотреть.
    А вот то,что от друзей откликов не было -настораживает.
    • Местная
      24.01.2015, 17:42:41
      Ответить
      Какие де вы МОЛОДЦЫ! Побольше бы такой молодежи! Я рада за вас! Удачи вам и терпения.
  • мордоВцемент
    24.01.2015, 17:32:32
    Ответить
    Энтузиазм, особенно молодых -это хорошо! Но когда они начнут принимать на работу первых гастарбайтеров из Чувашии за 20 тыр, то энтузиазм поубавится как и бюджет стройки. А самим кирпичи таскать не входит в их бизнес план?
    • 222
      25.01.2015, 9:08:52
      Ответить
      Хорошая идея
      Плюс - после сокращения строителей раб. сила подешевееет. Минус - начали в неспокойное время.
  • Маня
    24.01.2015, 17:40:43
    Ответить
    Молодцы! Не пиво сосут,лежа на диване и чихвостя власть за жалкое существование, а пытаются реализовать задуманное во благо семьи.Респект!
    • Да
      24.01.2015, 17:48:05
      Ответить
      Читаю и душа радуется что у нас есть еще такая молодежь. Кто не хочет те ищут виновных типа власти ничего не делают. А тут вообще у меня даже слов нет. Умница кому пришла такая идея в голову. Без проблем не бывает но желаю исполнение ваших желаний. Очень приятно было читать статью. Удачи вам!
      • 142
        24.01.2015, 19:28:59
        Ответить
        а власть кстати им палки в колеса скоро вставит как пить дать ...
        • власть
          24.01.2015, 22:23:41
          Ответить
          они сами себе всё вставят.
          • Вставят
            24.01.2015, 23:29:18
            Ответить
            Как дойдет до текущих расходов, и отчетов за расходованные деньги, тут и энтузиазм иссякнет.
            • ДЕД
              25.01.2015, 18:35:16
              Ответить
              гЛАВНОЕ- ВВЯЗАТЬСЯ В ДРАКУ, А ТАМ УЖЕ НЕКУДА ДЕВАТЬСЯ...хочешь, не хочешь, надо заканчивать
      • ммм
        25.01.2015, 13:45:37
        Ответить
        Читаю и душа радуется что у нас есть еще такая молодежь
        Новый вид развода появился ВАС разводят как слепых щенков а ВЫ всему верите, пообщайтесь с теми кто уже в строительстве от малоэтажки и до многоэтажек от частной до муниципальной, и ВАМ ЛОХАМ скажут умные люди что такое строительство дома и как это выгодно так что счастья вам удачи много здоровья и много денег так как вас разведут и это будет вам необходимо
        • ?
          25.01.2015, 14:23:15
          Ответить
          поподробнее можно?
          • !
            25.01.2015, 15:49:58
            Ответить
            Цитата: "- Построить дом - это, пожалуй, мечта любого мужчины, она заложена внутри каждого из нас. Я хочу обладать чем-то большим, чем обычная «однушка»." Далее из интервью понимаешь, что обладать в итоге планируется "двушкой"? Т.е. мотив как-то недораскрыт...
          • 123
            26.01.2015, 17:11:20
            Ответить
            Да с участников будут деньги тянуть бесконца: то кирпич подорожал, то комиссия дом не принимает и надо трубы менять... Не зря же друзья не купились на сказки.)
  • я
    24.01.2015, 17:43:47
    Ответить
    Передайте все тем, кто строит по адресу Перв.157 - согласно реестра росерестра, на карте данный адрес не обозначен. нужно делать межевание...
    • 1
      24.01.2015, 18:01:53
      Ответить
      они обречены
      на долгострой. ничего не построят
    • Женя
      24.01.2015, 19:05:59
      Ответить
      а что сложно делать межевание 10тр и завтра уже будут скакать по участку с биноклем.
      • Некто
        24.01.2015, 21:24:00
        Ответить
        как купил землю без межевания? Он будет собственником земли, а иные постояльцы арендаторами?
      • )
        24.01.2015, 23:08:59
        Ответить
        Ну да,ну да
        заскачут и именно наследующий день). Как говорится не мешки ворочать. 100 к 1 болтуны.
        • Не забывайте
          24.01.2015, 23:33:26
          Ответить
          Что ПУтин 31-го декабря подписал Закон об упрощенном и ускоренном порядке изъятия земель в пользу государства. Захочет какой нибудь мэр и плакали ваши денежки. Будет как в фильме "Левиафан": «Я хозяин, а у тебя никаких прав не было, нет и не будет»

  • Александр Щиголев
    24.01.2015, 18:00:09
    Ответить
    Эта замечательная идея пришла в голову Путину несколько раньше, чем Сенькину (не умоляя его инициативы).
    .
    Путин подписал Федеральный Закон " О содействии в развитии жилищного строительства" в соответствии с которым был создан Фонд жилищного строительства, которо
    Отправлено из мобильной версии
    • Александр Щиголев
      24.01.2015, 18:11:15
      Ответить
      продолжение
      .
      Которому были переданы федеральные земли во всех регионах, которые должны были быть переданы под строительные кооперативы.
      В Сыктывкаре под это дело были переданы земли ботанического сада, и поле у реки напротив поворота на Верэний Чов.

      Оба земельных участка Желтым Домом переданы не кооперативам малоимущих граждан, как мечтал Путин, а частным инвесторам.

      А теперь рупор ЖД хвалит инициаторов покупать землю за свой счет...

      Дурит ЖД не только нас, но и Президента Путина...
      Отправлено из мобильной версии
      • 89ш
        24.01.2015, 19:54:13
        Ответить
        Ох ё! Щиголев стал поклонником Путина))
        Наверное потому что друзья Пу из кооператива Озеро по волшебству внезапно стали миллиардерами,или потому что за все 15 лет правления Пу мы как были сырьевым придатком так и остались?
        • Александр Щиголев
          25.01.2015, 9:52:46
          Ответить
          Поклоняются люди ограниченные
          .
          Надо разумномоценивать.
          Если Путин реально дал возможность людям самим построить дешёвое жильё, а Желтый Дом людей кинул и роздал землю частникам, то почему следует критиковать Путина и радоваться за руководителей РК?
          Или Вы уверены, что у Чернова с Гайзером нет своего кооператива...?!
          Отправлено из мобильной версии
  • ВЛАДИМИР АЛЕКСАНДРОВИЧ
    24.01.2015, 18:05:16
    Ответить
    УВАЖАЕМЫЙ СЕРГЕЙ! Коллектив в ТСЖ набираете очень своеобразно, допускаете дискриминацию в отношении пенсионеров.Многие пенсионеры имеют опыт не меньший чем вы в таких делах , а самое главное они имеют большую обеспеченность чем вы. Главное в строительстве стабильные инвестиции. С уважением.
    • Эээээ неееет....
      24.01.2015, 19:04:51
      Ответить
      Зато потом эти же пенсионеры будут вечно жаловаться на всё подряд. То в субботу в 15 часов люди ремонт громко делают. То в 20 часов захотят, чтобы музыку сделали потише.
      • 321
        25.01.2015, 10:47:26
        Ответить
        А молодые семьи с маленькими детьми будут в восторге от полу ночной громкой музыки
    • надежда
      24.01.2015, 20:12:22
      Ответить
      Им нужны близкие по духу люди!Не доверяют они пенсионерам.И в чём то правы.
      • 321
        25.01.2015, 10:58:55
        Ответить
        А своим родителям доверяют? Это ведь планируется жилой дом, а не клуб по интересам
    • 275
      24.01.2015, 23:04:16
      Ответить
      Молодые ребята- более "рисковые" (в хорошем смысле этого слова). Я их понимаю. Пенсионер по-другому смотрит на "движуху", и, зачастую больше ждёт от "дяди", чем рассчитывает на свои силы. Без обид.
      • Ирина
        25.01.2015, 17:55:51
        Ответить
        Бедные пенсионеры, никому они не нужны: ни команде богатых, потому что бедные, ни команде молодых, потому что не молодые, обидно как-то за них
        команда пенсионеров не осилит такой проект! Ну да ладно!
        Идея прекрасная! Пенсионеров зря отмели. Не это главное, главное-заключить хороший договор между членами ЖСК, ГДЕ ОТРАЗИТЬ все УСЛОВИЯ в том числе в случае остановки строительства не по зависящим причинам от членов ЖСК, а дружба между членами ЖСК - это второстепенно!
    • так то
      24.01.2015, 23:16:22
      Ответить
      это не дискриминация, ты еще предложи чтобы один был негром, два китайцами, три коми и т.п.
      у пенсионеров есть точно такой же шанс - объединиться и скопировать, что мешает? Россию то про.ать ничего не помешало
  • Сергею
    24.01.2015, 18:49:44
    Ответить
    Сенькину - желаю успеха в реализации задуманного.
    • да уж...
      24.01.2015, 22:25:28
      Ответить
      Где-то я это уже читал... "Крокодил Гена и его друзья"? :)))
  • Я
    24.01.2015, 19:00:59
    Ответить
    Пишите куда-нибудь новости по строительству. Хочется быть в курсе вашей стройки. Надеюсь, БНК будет и дальше освещать ваш проект. Желаю удачи.
  • широка страна
    24.01.2015, 19:02:45
    Ответить
    где же мой домик?
    А на Дальнем Востоке землю бесплатно раздают, по 1 га на чела. А на Колыме по 5 га на каждого. Вот де размах! Пойду изучать карту...
    • так то
      24.01.2015, 23:17:37
      Ответить
      если кормиться с сх надо не 1 га, а 10 и более га пахотной, 50 пастбищ, чтобы прокормиться с охоты - 20 тыс.га, 1 га не в красную армию как то
  • док
    24.01.2015, 19:12:51
    Ответить
    Регуярные кризисы в России меняют планы, рушат их, у нас все непредсказуемо, но радует энтузиазм, лишь бы семьи не пострадали от некомпетентности в строительстве
    • А где сейчас
      24.01.2015, 23:02:31
      Ответить
      живут ДЕТИ Сергея?
      Он сам-то может жить хоть... где угодно, а дети где?
  • 123
    24.01.2015, 19:21:10
    Ответить
    Сейчас "поужинают" за рюмкой чая и трест лопнет.
  • 123
    24.01.2015, 19:45:15
    Ответить
    По поводу пенсов не согласен, они самые хорошие соседи (если конечно не любители живности). И опыта жизненного больше.
  • Сергею
    24.01.2015, 20:13:49
    Ответить
    Нередко звонят люди пенсионного возраста, но нам бы не хотелось, чтобы в доме были пенсионеры, потому что на данный момент наша команда состоит из молодых людей, у большинства из которых есть маленькие дети. Принятие любого нового члена кооператива будет заключаться в том, что будет собираться вся команда и общаться с желающим для того, чтобы понять, готовы ли мы жить с ним практически под одной крышей.
    Да...всему свое время Сергей
    • джамшут
      24.01.2015, 22:26:32
      Ответить
      пока построят - сами пенсионерами станут.
  • В.М.
    24.01.2015, 20:27:07
    Ответить
    молодцы!!!
  • Кооператив
    24.01.2015, 20:30:05
    Ответить
    Молодец Серега! Уважаю!
    Отправлено из мобильной версии
  • иван
    24.01.2015, 20:46:39
    Ответить
    Ребята! чтобы среди вас не затесался мальчиш-плохиш, такие все портят.
  • 123
    24.01.2015, 21:08:40
    Ответить
    Рассуждения о пенсионерах испортили всё впечатление. Так нельзя.
    • Иван Аркадъевич
      24.01.2015, 22:01:09
      Ответить
      Что мешает пенсионерам поступить так же, как эти ребята?
      Пенсионеры тоже разные есть. Мой знакомый (пенсионер) в свои 58 лет начал осваивать основы альпинизма и в 2014 году получил удостоверение и знак "Альпинист России"......В горы не ходит...бегает!
    • да ладно...
      24.01.2015, 22:29:12
      Ответить
      Сунется сейчас стенькин за разрешением в какую-нибудь контору, а там пенсионер... Оп-паньки... ;)
  • Папа
    24.01.2015, 21:44:31
    Ответить
    Хочется пожелать ребятам УДАЧИ.Чтоб всё у них получилось.Очень рад что у на с в городе живут такие неугомонные и продвинутые.УДАЧИ.
  • наблюдетель
    24.01.2015, 22:23:42
    Ответить
    Сенькин это не сын бывшего в советские времена чиновника Сенькина, новое это хорошо, но судя по статье пробдем у ребят будет много
    • 48
      24.01.2015, 22:27:58
      Ответить
      А какой чиновник? Сенькин был гл.архитектор города.. Нормальный мужик.
  • 1
    24.01.2015, 22:25:22
    Ответить
    имхо,конечно желаю удачи, но боюсь это долгострой, суды и прочие приятные вещи
    • Точняк
      24.01.2015, 22:46:43
      Ответить
      Явный признак - "построю дом за два месяца"
  • ВЛАДИМИР АЛЕКСАНДРОВИЧ
    24.01.2015, 22:58:12
    Ответить
    БОГ СКАЗАЛ ; 'ЕСЛИ ТЫ ХОЧЕШЬ ПОСТРОИТЬ ДОМ Я ТЕБЕ ОПЛАЧУ А , ЕСЛИ ТЫ РЕШИЛ ПРОДАТЬ ДОМ ,ТО СДЕЛАЮ ТАК, ЧТО ТЫ НЕ УЗНАЕШЬ КУДА ДЕНУТСЯ ДЕНЬГИ' . НАПИСАНО В БИБЛИИ, КОРАНЕ И ТОРЕ. УВАЖЕНИЕМ.
    • не завидуй
      24.01.2015, 23:19:19
      Ответить
      риэлтор
      начинай шевелиться
  • 275
    24.01.2015, 22:58:42
    Ответить
    Администрации ресурса.
    Наконец-то интересная тема на ресурсе! Очень хочется, чтобы и дальше освещались все шаги ребят. Удачи им!!!
  • нг
    24.01.2015, 23:03:21
    Ответить
    Супер!
  • ВЛАДИМИР АЛЕКСАНДРОВИЧ
    24.01.2015, 23:07:59
    Ответить
    МОЛОДЫЕ ЛЮДИ ВИДИМО ДАЛЕКИ ОТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ И В ЭТОМ ЕЩЕ ОДНА ПРОБЛЕМА.НЕОБХОДИМО ОСОЗНАВАТЬ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ И ИМЕТЬ ВИДУ РИСКИ КАК ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ТАК И ДРУГИЕ.С УВАЖЕНИЕМ.
    • так то
      24.01.2015, 23:20:41
      Ответить
      примерно такие слова говорили Королёву,а потом примазались, когда Гагарин полетел,
      так что более реальны активные пацаны, а не "мудрые" пенсы
  • ВЛАДИМИР АЛЕКСАНДРОВИЧ
    25.01.2015, 9:23:40
    Ответить
    'ИЗЛИШНЯЯ СМЕЛОСТЬ - ТАКОЙ ЖЕ ПОРОК, КАК И ИЗЛИШНЯЯ РОБОСТЬ.' ДЖОНСОН БЕНДЖАМИН (1573-1637 гг)
    • американо
      25.01.2015, 9:53:48
      Ответить
      вот так они и сделали из страны смело-робкое г-но
    • 275
      25.01.2015, 12:09:55
      Ответить
      Вот Вы сами и ответили на свой вопрос, почему не берут пенсионеров. С такими мыслями нечего за дело браться. Правильно делают, что не берут.
  • главное
    25.01.2015, 9:42:25
    Ответить
    ввязаться в драку т.е. строительство,а дальше "будет день - будет хлеб",и "делай что должно и будь что будет".
    • Ннн
      27.01.2015, 13:07:49
      Ответить
      А если будет квадрат по 100? Пох?
      Отправлено из мобильной версии
  • А не тот ли это Сенькин
    25.01.2015, 9:52:24
    Ответить
    который в блогеры хотел?
    да только,после первого поста(про то как он ребёнка не пристегнул) был оплёван и послан.
    • 321
      25.01.2015, 11:35:21
      Ответить
      Объясните, как будет оформляться собственность на квартиры в данном доме? Земля принадлежит одной семье, следовательно и дом будет иметь одного хозяина
  • Клиент
    25.01.2015, 11:00:31
    Ответить
    Ща он накриативит))), впрочем как всегда. Помните: держите в..., ой креативщика
    Очередной пшик сеньки
    • да ну
      25.01.2015, 12:37:16
      Ответить
      на одного с сошкой обычно найдутся десяток с пессимизмом,
      береги свою бессмысленность, не делай ни чего
      • Да
        25.01.2015, 13:29:01
        Ответить
        конечно. дом.
        болтунов таких и прочих,примеров масса. Дровишки спалить за час,для понта и пафоса. Тружеников нет. Болтуны одни.
  • Алекс
    25.01.2015, 11:44:07
    Ответить
    Видимо спасение утопающих- дело рук самих утопающих.
  • вода, тепло - автономка?
    25.01.2015, 14:14:01
    Ответить
    газ?, электричество? разрешение на строительство получили? Интересно знать о бюрократических препонах на каждом этапе и поборах ресуроснабжающих организаций-монополистов при подсоединении.
  • е бойну
    25.01.2015, 14:25:32
    Ответить
    Я узнал Кияшко,он аферист высшей марки!Иеговист херов!
  • Николай
    25.01.2015, 15:43:29
    Ответить
    Парковка
    Если подземной парковки не будет, то где будут парковаться машины 12 семей? участок 6-8 соток из-под одного ЧАСТНОГО деревянного дома, места вряд ли хватит. т.е. снова такая же точечная застройка с расстановкой машин вдоль узких улиц перед частными чужими домами?
    • 1
      25.01.2015, 15:45:23
      Ответить
      на картинке даже 2-3 мест для парковки нет
  • ВЛАДИМИР АЛЕКСАНДРОВИЧ
    25.01.2015, 17:53:15
    Ответить
    УВАЖАЕМЫЙ СЕРГЕЙ! В КУРОРТНОМ РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В П.БЕЛООСТРОВ ПОСТРОИЛИ ТАКИМ ЖЕ ОБРАЗОМ НЕСКОЛЬКО ДОМОВ, ОДНАКО ПО РЕШЕНИЮ СУДА ВЛАДЕЛЬЦЫ ОБЯЗАНЫ СНЕСТИ СТРОЕНИЯ. ПОДОБНЫХ ПРИМЕРОВ ПО ПИТЕРУ МНОГО, ДАЖЕ ТЕАТР АЛЛЫ ПУГАЧЕВОЙ ,ИМЕЯ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И ПРОЕКТ, НА КОТОРЫЙ БЫЛО ПОТРАЧЕНО 142 МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ СТРОИТЬ НЕ БУДУТ. ФУТБОЛИСТ АНДРЕЙ АРШАВИН ПОПАЛ СО СВОЕЙ КВАРТИРОЙ И ТАК ДАЛЕЕ. ВОПРОС СТОИТ ИЗУЧИТЬ ГЛУБЖЕ СО ВСЕХ СТОРОН. C УВАЖЕНИЕМ
    • истинно
      26.01.2015, 0:47:42
      Ответить
      никто не даст построить по себестоимости, эдак, при таком то прецеденте, какой нибудь аспирант посчитает сколько бюджетных денег увели в карманы и в Воркуту уже не в турпоездку и не по своей воле
      • кор
        28.01.2015, 14:25:51
        Ответить
        причем тут бюджет??
  • з
    25.01.2015, 19:18:39
    Ответить
    а че, молодцы,вот только палок в колеса им понатыкают
  • Василий
    26.01.2015, 9:31:17
    Ответить
    Зря от пенсионеров отказываетесь!Они и при жизни при деле мбудут:детские группы,охрана, и тд и тп...Да и денег у них поболее вашего!
    Проект прекрасный!Молодцы!Дай бог вам выжить!!!
    • тентюковскую, 332
      28.01.2015, 11:35:36
      Ответить
      построили дом многоквартирный
      такой же проект. все говорили, что не получится - а получилось. только там по-тихому все делали, а здесь публичность может аукнуться. с удовольствием послежу за реализацией.
  • Марина
    28.01.2015, 12:31:19
    Ответить
    откуда столько негатива,бог им в помощь, пусть работают, с чего то надо начинать , если государство не помогает
  • 666
    03.03.2015, 13:01:58
    Ответить
    Друзья, проясню ситуацию.
    Как этот человек заявляет, за 2 месяца, подобный дом не построить - 100%.
    Касательно земель ИЖС и того что на них нельзя строить МКД, а кто то пишет из вас мол это же кооператив а значит можно. Тут есть закон: заказываешь проект, согласовываешь, проводишь слушания для изменения назначения земельного участка.
    Что касается ЖСК и дольщиков: в ЖСК изначально идут пайщики, а дольщиками они могут быть лишь при условии соблюдения 214ФЗ, где куча всего прописано. Таким образом у ЖСК стоит 2 пути, либо реализовывать квартиры при помощи паевых взносов и согласно уставу кооператива (где можно прописать что угодно), либо работать по 214ФЗ где люди уже имеют право называться дольщиками.
    Как и указали ниже, цена в ходе строительства спокойно может вырасти хоть до 100тыс. за кв.м., превратившись в очередную пирамиду.НО если заключены ДДУ, а значит работа идет по 214ФЗ - цена не может вырасти ни на копейку,как и сроки сдачи дома которые прописаны в ДоговорахДолевогоУчастия (обязательны к регистрации).

    Мое мнение такое, что у человека кроме энтузиазма и жажды наживы ничего больше нет, что может закончится кидаловом,судами, а может и жертвами.
  • молодцы. без прикрас.
    09.11.2015, 12:51:06
    Ответить
    на фоне друг на друге сидящих вышедесятиэтажек этот проект интересен и должен быть реализован.. единственной что расположение спорное, но хозяин барин, учел наверно все что хотел

Хочу получать главные новости дня в Коми!