Прокурор Сыктывкара добился отмены корректировок, введенных крупнейшей управляющей компанией города (подробности)
Сыктывкарский городской суд сегодня признал противоречащим федеральному законодательству и не действующим с момента издания распоряжение директора ООО «Жилищно-управляющая компания» (ООО «ЖУК») от 30 марта 2011 года о введении корректировок по оплате за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, адресованное ОАО «Расчетный центр». Распоряжение касалось корректировок по оплате услуг, потребленных в 2010 году.
Фото Михаила Дасюка
С иском в суд в интересах неопределенного круга лиц обратился прокурор Сыктывкара Евгений Синьчугов. В качестве третьих лиц по делу были привлечены ресурсоснабжающие организации Коми - филиал ОАО "ТГК-9" Коми, МУП «Сыктывкарский водоканал», а также ОАО «Расчетный центр».
Ответчик исковые требования не признал. Представитель «ЖУКа» в суде настаивал на том, что данный спор должен рассматривать Арбитражный суд Коми, поскольку перечень всех домов, для которых «ЖУК» является управляющей компанией, известен, поэтому такой иск не может быть подан в интересах неопределенного круга лиц.
Также ответчик указал, что жильцы 42 многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «ЖУК», получили за 2010 год отрицательные корректировки. Таким образом, около семи тысячам жильцов по итогам года за сэкономленные, но оплаченные ресурсы, были возвращены суммы. В случае удовлетворения иска управляющая компания должна будет потребовать возврата этих денег.
Еще один довод ответчика состоял в том, что распоряжение директора ООО «ЖУК», адресованное расчетному центру, не является нормативным документом и поэтому такой иск прокурора не может быть принят к рассмотрению.
Представитель прокуратуры на исковых требованиях настаивала.
Заслушав мнения сторон, судья Алена Патрушева огласила резолютивную часть решения об удовлетворении исковых требований прокурора.
Как выяснил корреспондент БНКоми в управляющей компании, в управлении «ЖУКа» находится 140 многоквартирных домов. По итогам 2010 года жильцы 42 домов получили отрицательные корректировки. Размер возравщенных средств составил от 200 до 1500 рублей. Отметим, что большинство управляющих компаний Сыктывкара прибегали к начислению корректировок за водоснабжение и водоотведение.
Комментарии (29)
До каких пор,подьезды города Усинска будут обклеяны рекламками праституток???? Они (рекламки) пропадают с завидной регулярностью,но к сожалению на небольшой промежуток времени. Ментов судили за их крышевание-пропали,в инете на Усинском сайте была буря негодований на эту тему-опять пропали. Ныне как немного поутихло,крышевальщики "успешно" прошли переатестацию,и на фоне ожидания прибавки к ЗП,опять подьезды и лифт заклеяны этой гадостью. Вот только сегодня оторвал (вчера не было) у себя в подьезде три рекламки
9 94 95
8 912 95 97888
6 13 36
Может наведёте поряд и в этой сфере,да заодно и наших "жуков" комунальщиков потрусите?????
Евгений Синьчугов- молодец!!!!!!!
С какой это стати? Отрицательные корректировки были выставлены ПО ФАКТИЧЕСКОМУ ПОТРЕБЛЕНИЮ РЕСУРСОВ. а не по нормативному.
смекнули?
На этот вопрос отвечают;
-поверка счетчиков у кого-то закончилась, у кого-то опять появилась и т.д.
Короче бред какой-то, отсюда и коэффициент..................
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
СУДА НАДЗОРНОЙ ИНСТАНЦИИ № 44 г-12
Президиум Верховного Суда Республики Коми в составе:
председательствующего Шишкина В А.,
членов Президиума: Боковиковой Н.В,,3 Сажина А.В., Котлякова В.А., Хамицевича А.К…………………..
заслушав доклад судьи Теплаковой Е.Л., Президиум Верховного Суда Республики Коми
УСТАНОВИЛ:
Колегова Л.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.
В обоснование требований указала, что проживает в жилом помещении, оборудованном индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, при этом общедомовые приборы учета холодной и горячей воды в доме не установлены. Оплата за потребленные коммунальные ресурсы, производилась ею в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета. В марте 2010 года ответчиком предъявлена ей к оплате дополнительно сумма ХХХХ рублей со ссылкой на корректировку размера платы за холодное и горячее водоснабжение.
Решением мирового судьи Пушкинского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от 11 октября 2010 года, оставленным без изменения апелляционным определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 3 марта 2011 года, в удовлетворении иска Колеговой Л.Н. к ООО «Управляющая компания «ЖилВест»» об обязании произвести, перерасчет незаконно населенных сумм по коммунальным услугам, а именно за холодное водоснабжение в сумме ХХХ руб., водоотведение холодной воды в сумме ХХХ руб., горячее водоснабжение в сумме ХХХ руб., водоотведение горячей воды в сумме ХХХ руб. отказано.
В надзорной жалобе, поступившей в Верховный Суд Республики Коми 7 апреля 2011 года, заявитель просит отменить вынесенные по делу решение мирового судьи и определение суда апелляционной инстанции как принятые с нарушением норм материального и процессуального права.
Дело, истребованное в суд надзорной инстанции 6 мая 2011 года, поступило 20 мая 2011 июля.
Согласно статье 387 ГНК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Проверив материалы дела, Президиум находит состоявшиеся по делу судебные постановления подлежащими отмене по следующим основаниям.
Из обстоятельств дела, следует, что Колегова Л.Н. с 15 мая 2009года является одним из собственников жилого помещения по адресу г.Сыктывкар ул. Орджоникидзе, д.72, кв.ХХХХ. В указанной квартире установлены приборы учета холодной и горячей воды.
Управление многоквартирным жилым домом №72 по ул. Орджоникидзе г. Сыктывкара с 1 сентября 2009 года ООО «Управляющая компания «ЖилВест»». Как установлено судом, жилой дом не оборудован общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды.
1 июля 2009 года между МУП «Сыктывкарский Водоканал» и ООО «Управляющая компания «ЖилВест»» заключен договор на отпуск питьевой воды из центральной системы коммунального водоснабжения и прием сточных вод, в том числе сточных вод от горячей воды, в центральную систему канализации.
В марте 2010 года управляющей организацией истцу предъявлены к оплате, суммы корректировок за горячее и холодное водоснабжение за период с сентября по декабрь 2009 года в размере ХХХ руб.
Разрешая спор и отказывая в иске, суды первой и апелляционной инстанций основывались па положениях абзаца второго п. 7 и п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, примененных в совокупности, считая, что приведенные правовые нормы предусматривают возможность в случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета производить корректировку, плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной, горячей воды исходя из установленного норматива потребления. Как указано судами, данные нормы применяются независимо от выбранного собственниками жилых помещений способа управления многоквартирным домом.
В то же время, как следует из абзаца первого и. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, указанным пунктом регулируются вопросы предоставления коммунальных услуг и порядок оплаты этих услуг в случае, если при отсутствии у собственников помещений договора, заключенного с исполнителем (управляющей компанией), собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
Таким образом, указанная норма является специальной, в связи с чем вывод судов о ее применении независимо от выбранного собственниками способа управления многоквартирным домом, является неверным.
Согласно п.п. «б» п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель производит корректировку размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.
Принимая во внимание, что жильцами дома Хй 72 по ул. Орджоникидзе г. Сыктывкара договоры о приобретении холодной и горячей воды непосредственно с ресурсоснабжающей организацией не заключались, обслуживание дома осуществляет управляющая компания, а также учитывая, что в квартире истицы установлены индивидуальные приборы учета холодной, и горячей воды, абзац второй п. 7 и п. 19 Правил предоставлений Номинальных услуг гражданам не могут применяться для определения размера платы Колеговой Л.H. за холодное и горячее водоснабжение.
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам предусмотрены нормы, регулирующие порядок расчета за коммунальные услуги по квартиры, в которых установлены индивидуальные приборы учета.
Так, в силу положения п.16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Приведенной нормой не предусматривается возможность корректировки платы за холодное и горячее водоснабжение для лиц, установивших в квартирах индивидуальные приборы учета воды, при отсутствии в доме коллективных (общедомовых) приборов учета, в связи с чем предъявление истице к оплате дополнительных сумм со ссылкой на корректировку размера платы является неправомерным.
При таких обстоятельствах, учитывая, что судами допущена ошибка в применении и толковании норм материального права, принятые по делу судебное постановления нельзя признать законными, в связи с чем они подлежит отмене принятием нового решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 390 ГПК Российской Федерации, Президиум Верховного Суда Республики Коми,
ПОСТАНОВИЛ:
Решение мирового судьи Пушкинского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от 11 октября 2010 года и апелляционное определение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 3 марта 2011 года по делу по иску Колеговой Л.Н. к ООО «Управляющая компания «ЖилВест»» об обязании произвести перерасчет по коммунальным услугам отменить.
Принять по делу новое решение, которым иск Колеговой Л.Н. удовлетворить, признать незаконной корректировку платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение за период с сентября по декабрь 2009 года в общей сумме ХХХ руб. и освободить Колегову Л.Н. от уплаты этой суммы.
Председательствующий В.А. Шишкин
Копия верна
Судья Е.Л. Теплякова
Свои выбросить и плотить по коректировке-пусть дальше воруют?
Или всех выписать из квартиры?
1.ЕСЛИ ПАПА СТАНЕТ МЭРОМ-БУДЕТ СЫН МИЛЛИОНЕРОМ.
2.РАЗ - РАСПИЛ, ДВА - ОТКАТ, ДЕНЕЖКАМ ЧИНОВНИК РАД
3.РАЗНИЦА В ЦЕНЕ КАРМАН НЕ ТЯНЕТ
4.РОДСТВЕННЫЕ СВЯЗИ.
Что касается "радетеля" прокурора Сыктывкара,то все это похоже на пиар-акцию в преддверии выборов в Госдуму.Если прокурор Сыктывкара такой принципиальный и честный,то пускай он доведет дело до конца, и не только в отношении ЖУК,других управляющих компаний а в особенности Расчетного центра(ведь через него идут все расчеты,потому он в курсе всех махинаций и приписок ЖКХ).
Не доведут ко конца дела, после выборов плевать на всех!