content/news/images/111055/BOB_8667_mainPhoto.jpg
17:48, 02.05.2020 / ОБЩЕСТВО

В Коми подорожали дешевые и элитные квартиры

После падения в конце прошлого года цены на элитное жилье в республике снова пошли вверх, вернувшись к отметке около 70 тыс. рублей за квадратный метр.

В Коми подорожали дешевые и элитные квартиры
Фото Виктора Бобыря из архива БНК

Росстат каждый квартал обновляет средние цены на жилье во всех регионах страны. Корреспондент БНК сравнил, как изменилась стоимость квадратного метра в 2020 году.

На первичном рынке в течение всего 2019-го наблюдался стабильный рост средней цены «квадрата» — от 44,8 тыс. до 50 тыс. Таким образом, за год стоимость квартир в новостройках за прошлый год выросла на 11,6%, или на 5,2 тыс. рублей за каждый квадрат. Однако в первом квартале 2020-го произошло снижение сразу на 5,6% — до 47,5 тыс. за квадратный метр.

На вторичном рынке динамика была не такой стабильной. Средняя стоимость квадратного метра без учета типа жилья то поднималась до 56,3 тыс. рублей, то снижалась до 55 тыс. В первом квартале 2020-го цена остановилась на отметке 53,2 тыс. рублей за «квадрат».

На вторичном рынке Росстат отслеживает изменение цен по четырем типам квартир: низкого, среднего и улучшенного качества, а также по элитным.

Из всех типов в этом году подешевели только квартиры улучшенного качества — на 5,4%, или 2,9 тыс. рублей за квадратный метр. Средняя цена на эти квартиры составила 55,3 тыс.

Элитные квартиры подорожали на 5,9% (до 69,5 тыс. рублей за «квадрат»), квартиры низкого качества — на 4,9% (до 45,5 тыс.), квартиры среднего качества — на 4,4% (до 48,9 тыс.).

в тыс. рублей

4-й квартал 2019-го

1-й квартал 2020-го

Вторичный рынок

Все типы квартир

55,0

53,2

Квартиры среднего качества (типовые)

47,0

48,9

Низкого качества

43,6

45,5

Улучшенного качества

58,2

55,3

Элитные квартиры

65,9

69,5

Первичный рынок

Все типы квартир

50,0

47,5



3864

Комментарии (61)

Добавить комментарий
  • Это не квартиры дорожают,
    02 мая 2020 г., 18:09:17
    Ответить
    Это рубль дешевеет.
    В долларах цена осталась та же.
    В общем, если есть рубли, то покупать баксы или покупать недвижимость - примерно одинаково.
    4
    • А есть какая то связь между курсом доллара и ценой квадрата в сыктывкаре?
      02 мая 2020 г., 19:07:54
      Ответить
      Я в первый раз такое слышу))
      В Москве, питере еще видел ценник в баксах, в сыке - никогда.
      1
      • Ещё раз.
        02 мая 2020 г., 20:07:47
        Ответить
        Если бы доллар подорожал, т.е., рубль упал бы только относительно доллара, а относительно евро и других валют остался прежним - никакой связи.
        Но у нас не доллар подорожал, а рубль подешевел. Относительно доллара, евро, монгольского тугрика, таджикского сомони, узбекского сума... и квадратного метра.
        Потому что квадратный метр состоит из песка, глины (из которой кирпичи делают), цемента - бесплатно. Соляра по доставке их - бесплатно. Нефть для ТЭС, вырабатывающих электроэнергию... ну, будем считать, бесплатно, геологам СССР давно уже всё уплатил.
        С бесплатным покончено, теперь рубли. Рубли - соляра и бензин на доставку. Рубли - зарплата той небольшой части работников-россиян, которые добыли нефть, перегнали её на ТЭС, превратили в электричество, проложили провода не стройку. Которые превратили глину в кирпичи. Которые возят песок, цемент, кирпичи. Которые из цемента и кирпичей делают здание.
        Теперь валюта (доллары, евро, сумы, сомони, гривны - не важно, рубль упал относительно их всех). Валюта - это зарплата большинства работников. Которые заработанные деньги отсылают на родину, в Узбекистан или Таджикистан. Валюта - это новый Майбах владельца глинозёмного завода, электростанции, строительной конторы, цементного завода... пусть даже в автосалоне он рублём рассчитывается, но количество этих рублей прямо зависит от курса валюты. Валюта - это виллы на Мальдивах чиновников, предоставляющих землю для строительства. Ну не продают там виллы за рубли!
        Т.е., мы видим, что себестоимость квартиры зависит от небольшого количества бесплатных ресурсов, небольшого количества рублей и большого количества валюты.
        Ну и
        7
        • Только вот не надо рассказыватьпро себестоимость
          02 мая 2020 г., 20:16:09
          Ответить
          На вторичке)ъ
          Вся она была построена и все затраты были сделаны в валюте когда бакс был 34 руб** . Че она (стоимость квартиры) выросла то потом ?

          "видим, что себестоимость квартиры зависит от небольшого количества бесплатных ресурсов, небольшого количества рублей и большого количества валюты."
          4
          • Тележопик
            02 мая 2020 г., 21:03:50
            Ответить
            Это всёвторично...Стоимость квартиры зависит от многих вакторов. К примеру близость детского садика или автобусной остановки повышаютстоимость квартиры...А пивбар в доме-понижает стоимость квартиры
            1
            • Ну вот с этим согласен.
              02 мая 2020 г., 21:11:21
              Ответить
              Близость детского сада увеличивает полезность, а значит стоимость
              А бакс то как увеличивает, если растет?)) Про валюту тут втирают мол евро вырос, квартиры резво подорожают от этого. У нас же все в валюте)) да с чего это-то?!))
            • Тележопику
              02 мая 2020 г., 22:18:41
              Ответить
              А с охотской куда быстрее бежишь и возвращаешься домой с удовольствием? Неужели в детсад?
              • Эраст Пришпандорин
                02 мая 2020 г., 22:51:12
                Ответить
                Когда продавали квартиру на весенней 5,то строящийся рядом детсад был фактором,повышающим стоимость квартиры.
        • Вообще в разговоре про вторичное жилье
          02 мая 2020 г., 20:24:10
          Ответить
          Глупо говорить о себестоимости))
          Многие квартиры имеют себестоимость 0 рублей поскльку были приватизированы бабушками давным давно.

          Еще раз вопрос - почему ж растут цены в нынешней ситуации?))
          • ДедушккаЕгор
            03 мая 2020 г., 0:09:42
            Ответить
            Продав квартиру на вторичке за копейки по вашему надо потом радостно пойти и купить на них пиваса? Зависит от того на что нужны деньги, как правило на покупку квартиры в другом регионе
            • Нормальный ход
              03 мая 2020 г., 1:51:05
              Ответить
              То есть по вашему динамика цен на жилье должна быть одинаковой во всех регионах?) Ну чтоб продавец квартиры в сыке не потерял условные несколько квадратов в новом жилье покупая квартиру в краснодаре где нибудь?))динамика везде разная и выж это знаете) в коми может все упасть в цене, а в москве вырасти - и никто ничего не сделает)

              Для чего нужны деньги вообще не имеет значения. Это все умозрительные проекции и мечты продавца. Для улучшения жилишьных условий Возьмите какой нибудь еще более депрессивный регион чем сык, и переедьте в трешку из сыктывкарской однушки))

              А на сдачу возьмите пива.

        • Минстрой СССР
          02 мая 2020 г., 21:38:11
          Ответить
          ещеразному
          Ты сам то понял, что за бред написал?
          1
    • Деевеет
      03 мая 2020 г., 9:31:18
      Ответить
      рубль от желания махинаторов. А так называют паритет доллар 27 рублей, а вчерась , один товарищ сказал что рубль стоит 80 долларов и все ахнули !Поэтому надо исходить из М РОТ. Скажем однокомнатная квартира 120 мрот, чтобы за 20 лет квартиру можно было выкупить. И это реально.
      1
      • МРОТ очень условен,
        03 мая 2020 г., 13:01:37
        Ответить
        потому что по ТК работают немногие.
    • Житель куоми
      03 мая 2020 г., 14:20:10
      Ответить
      57 лет живу здесь, и никуда не собираюсь переезжать, тем более что обещана жизнь как в Европе. Баксы и рубли только в виде подушки безопасности, не более 1 млн. Руб, остальное - недвижимость,. Может чуть упасть в цене, но скорее всего будет понемногу расти, т.к. рубль слабеет, долларовый печатный станок тоже часто в работу включается. Как то так.
      1
  • Чел
    02 мая 2020 г., 18:14:54
    Ответить
    Кто этому, прости хоспади, госстату ещё верит?
  • тележопик
    02 мая 2020 г., 18:27:16
    Ответить
    До сих пор крещусь что удалось продать квартиру на весенней за 2800 тыс р. (трёху)...И благодаряэтому купить квартиру в волгограде...(двуху).
    4
    • Да
      02 мая 2020 г., 18:38:56
      Ответить
      Да кому нужны эти квартиры то даже по старым ценам в Коми? Уж лучше купить в том же Краснодарском крае и дешевле и теплее и работа есть,не зря народ валит по 10000 чел ежегоднно отсюда
      5
      • Лада
        02 мая 2020 г., 19:01:13
        Ответить
        Работа
        Но не для всех - не надо ляля
        1
        • Ладе
          02 мая 2020 г., 22:19:38
          Ответить
          Везде всё - не для всех
      • Макс
        02 мая 2020 г., 19:50:33
        Ответить
        Так купите и езжайте в Краснодарский край! Что Вы здесь слюной брызжите, уезжайте, здесь по вам плакать никто не собирается.
        11
      • рос
        02 мая 2020 г., 19:52:07
        Ответить
        ну ты и неудачник. от себя не убежишь
        5
    • 888
      02 мая 2020 г., 20:25:50
      Ответить
      И что в том волгограде делать,зп в 15-20т р мечта..ладно питер или москва,а так -идиот
      • Тележопик
        02 мая 2020 г., 21:05:17
        Ответить
        Кто на что учился. Хоть щас могу устроиться на завод им.Петрова или на ТЭЦ на 60 тыс рублей. Но мне работать уже надоело. Ибо уже три года как работающий пенсионер.
        2
        • Мочь, не значит устроиться.
          03 мая 2020 г., 13:04:13
          Ответить
          Я тоже могу здесь в ЛУКОЙЛ устроиться на 200 тыров.
          Да лень чаво-та. )))
          1
    • микита
      02 мая 2020 г., 20:32:17
      Ответить
      сарай что-ли купил?
    • алибабаеыич
      02 мая 2020 г., 20:35:37
      Ответить
      сарай что-ли за такие деньги купил?
    • Вунька
      03 мая 2020 г., 0:11:23
      Ответить
      Поздравляем с покупкой ) в самом бедном и неустроенном городе
    • Волгоград
      03 мая 2020 г., 14:23:50
      Ответить
      Аномальная зона
      Летом в тени +40, примерно 3-4 недели, мозги и асфальт плавятся, все мечтают куда-то сбежать.
  • Тележопик
    02 мая 2020 г., 18:51:07
    Ответить
    продал трёху на весенней 5 за 2800 тыс р...Купил двуху в Волгограде за 2600 тыс р. И Слава Богу!...успел....
    5
    • Уехали в краснодар
      02 мая 2020 г., 21:36:30
      Ответить
      Вот уехали мы почти два года назад в Краснодар и что? Читаю новости сыктывкара и сожалею, что уехал. А ведь поначалу так радовался, что уехал.
      2
      • Огородный примус
        02 мая 2020 г., 23:44:12
        Ответить
        Соглашусь, что Краснодар уже не торт...
        ...но, видимо, чего-то не знаю: какие новости Сыктывкара могут вызывать позывы к сожалению?
  • Очень
    02 мая 2020 г., 18:58:56
    Ответить
    плохое качество новостроек.
    1
  • 12
    02 мая 2020 г., 18:59:06
    Ответить
    Тележопику. Сам себя тешишь. С городом прогодал
    1
    • тЕЛЕЖОПИК
      02 мая 2020 г., 19:05:58
      Ответить
      Не тпрогадал...Я вворкуте живу...и родителей вытащил и перевёз из Эжвы в Волгоград...Ну а сам свалю туда через год...может полтора. Вот мелкая закончит 9-й и всё...
      2
      • Волк
        02 мая 2020 г., 19:30:46
        Ответить
        Жарко там
        • ее
          02 мая 2020 г., 20:08:51
          Ответить
          зато утром выехал и к вечеру на море или вечером выехал и утром на море, фрукты овощи просто растут как сорняк.
          1
          • ты
            02 мая 2020 г., 20:16:59
            Ответить
            если съездил на юга как турист. это одно, а вот начни там жить, увидишь все скрытые прелести жизни там. это п****
            1
      • КОМИльфо
        02 мая 2020 г., 19:44:08
        Ответить
        там климат другой. тяжело будет после севера.
        1
        • Л
          02 мая 2020 г., 22:22:06
          Ответить
          Да. На юге будет тяжелее. Ведь организм привык все время мерзнуть, терпеть, пускать скупую слезу. А там что? Вечное лето, фрукты, солнце
          1
          • Да какие еще фрукты?!
            03 мая 2020 г., 13:06:30
            Ответить
            Степь да степь кругом!
  • Почему растут цены на квартиры?
    02 мая 2020 г., 19:26:22
    Ответить
    Они реально растут?
    А в связи с чем - платежеспособный спрос увеличился, предложение на рынке стало меньше, сыктывкар превратился в привлекательный для жизни регион? Что произошло для роста цен, объясните пожалуйста те кто понимает))
    • КОМИльфо
      02 мая 2020 г., 19:46:59
      Ответить
      рубль падает вот и цену поднимают относительно бакса.
      никто не объяснит.
      просто собственники цены не снижают и думают, что за дорого продадут надув щеки как хомячки.
      сейчас в разгар всего этого бедлама единицы смогут купить квартиры в сыктывкаре в таком бесперспективном городе. Хотя перспективных городов в России раз, два и обчелся.
      1
      • коми
        02 мая 2020 г., 19:55:15
        Ответить
        Так и есть. поменяют шило на мыло и начинают себя как то тешить успокаивать, что не прогадали)) краснодар на сыкт или калининград на сыкт)))
        • пп
          02 мая 2020 г., 20:12:21
          Ответить
          вот именно сыкт))), в одном слове ответ)))))
      • Не, я думал что это цены по совершенным сделкам, а не по предложению продавцов!
        02 мая 2020 г., 19:55:59
        Ответить
        Я знаю продавцов в два раза завысивших цену на квадрат и неспешно ожидающих хороших времен))

        Я тоже думаю что оснований нет, бакс упал так и первичка упала, понятно если бы строители вопили что вооот, импортные стройматериалы дорожают. Но первичка то упала!)

    • Тотошка
      02 мая 2020 г., 20:02:07
      Ответить
      Вы разве не слышали что до ноября ипотека 6% годовых на весь срок.Вот и делают выводы,бюджетные сегмент еще вырастет в цене,они поднимают в надежде бабла поднять,думают что народ счас массово кинется за жильем в 6% годовых)
  • Боня
    02 мая 2020 г., 19:54:13
    Ответить
    В мире начался величайший экономический кризис. Переизбыток всего и вся. Цены на всё в том числе и квартиры будут падать ниже плинтуса , не делайте глупостей, не покупайте. Кто продаёт, продавайте, даже с большой скидкой. Известный вирус имеет место быть, но сделан страшной страшилкой и служит оружием для борьбы с кризисом ( сидеть дома,ничего не производить).Жизнь в нефтяных регионах похоже будет особенно тяжёлой.Безработица будет дичайшей. И это к сожалению реальность завтрашнего дня.
    • Ник
      02 мая 2020 г., 20:14:24
      Ответить
      цены на жилье
      Посмотри на опыт штатов, где цены падали ниже плинтуса.. и че? все вернулось на место - кто успел хапнуть по дешевке дома и квартиры - даже сейчас с наваром. Хошь не хошь, а население потихоньку в города едет - спрос на жилье есть. А что касается Волгограда, Краснодара - так там еще надо выжить. Это мы ТУТ привыкли, что все рядом и люди, как люди, а там "волков" ой, как немало, сожрут - не успеешь "помогите" сказать.
      1
    • Боня
      02 мая 2020 г., 20:19:34
      Ответить
      Смотрите ролики ютуба. как аграрии уничтожают плача свою продукцию на бескрайних полях, высокого качества ,капусту,редис,выкидывают десятками тонн отличный лук в мешках на обочины дорог. Перепроизводство. Вы вероятно слышали, что в Коми картофель, капусту сажать не будут, а почему я объяснил выше.
      • Тележопик
        02 мая 2020 г., 21:08:38
        Ответить
        дык...в коми при нынешней власти никакая экономическая деятельность невыгодна. даже торговля наркотиками.Именно поэтому население и разбегается из республики.
  • В общем все понятно
    02 мая 2020 г., 20:00:28
    Ответить
    На вторичке обосновалась алчность))
    Жадность - хуже чем холера.
    Жадность губит флитбустьера.
    Повторяйте с нами, серы,
    этой песенки куплет...

  • Тягач
    02 мая 2020 г., 20:39:27
    Ответить
    Уехал три года назад в нижегородскую область. Из плюсов только климат более-менее. Остальное все в минусах. Особенно, медобслуживание условно-бесплатное, лес! это тоска настоящая, какой он у вас и какой там. Вода река супер, рыбы полно, цены ниже раза в полтора, на квартиры в пригородах
    • Нино
      03 мая 2020 г., 7:02:22
      Ответить
      Где ты в нижнем видел цены в полтора раза ниже?более менее приличное жилье стоит в Нижнем в 2раза дороже,
  • Село
    02 мая 2020 г., 22:18:40
    Ответить
    Разве вообще квартиры в МКД могут быть элитными.
    2
    • Илите
      02 мая 2020 г., 22:23:51
      Ответить
      Нет конечно! Илитными могут только дома с туалетом на улице и дырой в полу
  • Местный
    03 мая 2020 г., 10:38:31
    Ответить
    Это
    Эта статья проплаченная строителями города ,
    На самом деле нечего не подорожало, большинство новостроек полупустые стоят, застройщики спят и видят продать жилье для нужд бюджета, сиротам и переселенцам
  • **
    03 мая 2020 г., 11:31:05
    Ответить
    Так и есть
    А рассуждения про цену жилья - она определяется прежде всего ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫМ СПРОСОМ ! далее судите сами
  • митя
    04 мая 2020 г., 0:35:08
    Ответить
    Сыктывкар с каждым годом становится все менее привлекательным городом для жизни и дело даже не в нём, а в стремительном уменьшении населения Республики Коми. Столица с населением 200 тыс. человек не нужна Республике с населением в 850 тыс. её, столицу не прокормить, т.к в Сыктывкаре практически нет производств, т.е в ближайшее время скорей всего мы будем наблюдать снижение численности населения в городе и соответственно появление лишних квадратных метров и снижение цен. Этот сценарий уже прошли Инта, Воркута, Печора, сейчас начинается отток из Ухты, следующий Сыктывкар.
  • Спец по недвижке
    05 мая 2020 г., 12:36:27
    Ответить
    А точно цены пошли вверх?
    С первого взгляда, да. Если ориентироваться на авито, 167000 и прочие агрегаторы, действительно, средняя стоимость квартир на вторичном рынке действительно выросла. Но это только если смотреть на цены в объявлениях, что в корне неверно. На самом деле средняя цена пошла вверх за счет того, что было продано большое количество квартир по стоимости около нижней границе рынка, соответственно на рынке остались дорогие квартиры. И это не значит, что их сейчас будут покупать. Те кто хотели, в срочном порядке купили квартиры в конце марте и апреле. Что сейчас ждет рынок вторички? Затишье и падение цен конечно же. Начала действовать программа льготной ипотеки 6,5% на новострой. Что существенно переключит спрос на этот тип недвижимости. Если сравнивать покупку квартиры в новострое(в ипотеку 6,5%) или вторичку(10,5%), при равном ежемесячном платеже, вы сможете себе позволить купить квартиру за 3 млн и 2,4 млн. соответственно. Разница в 600 тыс. очень существенна. Вкупе с перспективой на снижение стоимости квадратного метра в Сыктывкаре, думаю, что для многих вопрос выбора будет решен в пользу новостроя.

Хочу получать главные новости дня в Коми!