В Коми подешевели элитные квартиры и жилье в новостройках
После коррекции в начале года цены на жилье на вторичном рынке в республике снова пошли вверх. Это коснулось как самых дешевых помещений, так и квартир улучшенного качества.
Росстат каждый квартал обновляет средние цены на жилье во всех регионах страны. Редакция БНК сравнила, как изменилась стоимость квадратного метра в 2020 году.
На первичном рынке в течение всего 2019-го наблюдался стабильный рост средней цены «квадрата» — от 44,8 тыс. до 50 тыс. Таким образом, за год стоимость квартир в новостройках за прошлый год выросла на 11,6%, или на 5,2 тыс. рублей за каждый квадрат. Однако в первом квартале 2020-го произошло снижение сразу на 5,6% — до 47,5 тыс. за квадратный метр. Во втором квартале цены снизились еще на 2% — до 46,5 тыс. рублей за «квадрат».
На вторичном рынке динамика была не такой стабильной. Средняя стоимость квадратного метра без учета типа жилья в 2019 году то поднималась до 56,3 тыс. рублей, то снижалась до 55 тыс. В первом квартале 2020-го цена остановилась на отметке 53,2 тыс. рублей за «квадрат», а во втором — немного подросла (до 53,4 тыс. рублей).
На вторичном рынке Росстат отслеживает изменение цен по четырем типам квартир: низкого, среднего и улучшенного качества, а также по элитным.
Из всех типов в первом квартале 2020 года подешевели квартиры улучшенного качества, но во втором квартале цены пошли вверх. Средняя стоимость составила 55,5 тыс.
Элитные в первые три месяца подорожали на 5,9%, однако во втором квартале — подешевели на 0,6% (до 69,1 тыс. рублей за «квадрат»).
Квартиры низкого и среднего качества постепенно увеличиваются в цене.
в тыс. рублей |
4-й квартал 2019-го |
1-й квартал 2020-го |
2-й квартал 2020-го |
|
Вторичный рынок |
Все типы квартир |
55,0 |
53,2 |
53,4 |
Квартиры среднего качества (типовые) |
47,0 |
48,9 |
49,5 |
|
Низкого качества |
43,6 |
45,5 |
45,7 |
|
Улучшенного качества |
58,2 |
55,3 |
55,5 |
|
Элитные квартиры |
65,9 |
69,5 |
69,1 |
|
Первичный рынок |
Все типы квартир |
50,0 |
47,5 |
46,5 |
Комментарии (22)
После коррекции в начале года цены на жилье на вторичном рынке в республике снова пошли вверх.
так подешевели или всеж подорожали?