В 2020 году в Коми заработала программа «Сельская ипотека», позволяющая приобрести жилье под 2,7% годовых. Стать владельцем дома теперь можно не только с минимальной переплатой, но и за минимальный срок: компания «ПК Евробрус», работающая по этой программе, отдает ключи через полгода после поступления заказа.

«Евробрус» на рынке строительства уже 15 лет. Недавно она была аккредитована АО «Российский сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») и теперь может строить дома для людей, взявших сельскую ипотеку.

— В нашем регионе до недавнего времени не было аккредитованных организаций, которые могли проводить сделки по этой программе. Мы выполнили все условия касательно требований к будущему дому. Клиент сразу получает дом, где можно жить: готовые стены, пол, электрику, отопление, воду, канализацию. Не нужно растягивать «удовольствие» от достраивания на годы: въезжай, расставляй мебель и живи, ― объяснил проект-менеджер «ПК Евробруса» Константин Лукьянов.

Строить дом можно в любом районе Коми: главное, чтобы в собственности имелся участок, который относится к сельским территориям. Сейчас в работе у компании дома, например, в Визинге, Емве, Выльгорте.

Если владеете нужным участком, остается только сходить в банк за одобрением. После всю бумажную волокиту со сметой и проектной документацией возьмут на себя работники «ПК Евробруса». От клиента нужны будут только пожелания к планировке и согласие по смете.

Строительство идет с соблюдением определенных технологий и материалов. За этим, а также за качеством выполнения работ следит банк, так как он напрямую в этом заинтересован. Так, у домов железобетонный сваевый фундамент, который выгодно отличается от ленточного и свайно-винтового. Так, железобетонные сваи имеют большую несущую способность, не боятся коррозии. Использовать их можно на любом типе грунта и забивать в любую погоду. Установить фундамент на таких сваях можно практически за один день — это один из факторов, обуславливающих высокую скорость строительства.

Кроме того, в обязательном списке ― водоснабжение, смонтированный септик для канализации, установленное оборудование для комбинированного автономного отопления, электрическая разводка, постеленный линолеум на полу, подшитый потолок, сделанная из металлочерепицы кровля, пластиковые окна.

Еще один пункт из списка ― стены из клееного бруса. Раньше в сыктывкарской компании делали профилированный брус, но для участия в программе решили модернизировать производство для создания высокотехнологичного материала.

— Под эту программу мы инвестировали в развитие производства. Построили технологическую линию для создания клееного бруса. Этот материал не подвержен усадке, трещинам и «гулянию». Он более эстетичный, чем профилированный, — рассказал Константин Лукьянов.

Клееный брус в сравнении с профилированным более прочный и почти не «садится». Дому из клееного бруса не страшны жучки и плесень: материал обработан и от того, и от другого. Дерево имеет высокие теплоизоляционные качества, поэтому дополнительное «утепление» не потребуется.

Материалы и необходимые коммуникации — то, что входит в обязательный пакет по сельской ипотеке у «ПК Евробрус». Планировку можно подобрать под свой вкус и на кошелек. У компании уже есть готовые планировки из каталога. К примеру, дом «Сыктывкар» подойдет для большой гостеприимной семьи: два санузла и несколько больших жилых комнат не заставят ломать голову над тем, где разместить прибывших родственников и друзей. Из готовых решений есть еще дома «Емва», «Выльгорт», «Парчег». Больше о них можно узнать на сайте компании.

— Вообще, на проектирование и возведение уходит около шести месяцев. Параметры дома прописываются в специальной программе. После этого виртуальную «раскройку» отправляют на производство, где выпускают «детали». Потом остается только все собрать, — пояснил проект-менеджер «ПК Евробрус».

Константин Лукьянов считает сельскую ипотеку подарком от государства, так как процентная ставка по ней ниже уровня инфляции. Если по ипотеке с обычными условиями переплата за десять лет составит около 80 процентов и больше от суммы, то по сельской — около 25 процентов. При условиях сельской ипотеки дом, построенный профессионалами, — выгодное вложение, которое окупит себя в будущем.

Если собственный дом хочется, а село не манит, построить жилье у «ПК Евробрус» также можно по хорошим условиям. Сыктывкарская компания заключила соглашение с финансовым институтом развития в жилищной сфере «Дом.рф». Соглашение позволяет оформить ипотеку под 6,5 % годовых. Ставку можно уменьшить: к примеру, сейчас действует программа, согласно которой льготное строительство дома оформляют под 6,1 % годовых. Также действуют и другие «скидки»: к примеру, ставку при не льготном строительстве можно снизить, оформив выписку из Пенсионного фонда.

Больше информации о домах и условиях «ПК Евробрус» можно узнать в группе «ВКонтакте» и Instagram. Также задать все интересующие вопросы можно вживую в офисе в ТРЦ «Макси» (Октябрьский проспект, 141).