Дольщики до сих пор недостроенного дома по улице Стахановской в сыктывкарском Лесозаводе записали обращение с просьбой решить их жилищную проблему. Они намерены обратиться к президенту России Владимиру Путину, который 30 июня проводит прямую линию.

Скрин видео

В видеообращении дольщики рассказывают, что не надеются на завершение строительства дома в 2021 году – именно во втором квартале им обещали сдать объект. Все четыре года дольщики живут на съемных квартирах, платят ипотеку.

По словам дольщиков, процесс строительства затянется до 2024 года – такую информацию им озвучили в министерстве строительства Коми. При этом деньги на работы есть, из-за чего люди удивляются, почему дом не строится. В связи с этим дольщики решили обратиться к президенту России: они уже писали письма, теперь хотят попасть на прямую линию 30 июня. Они опасаются, что объект уже не пригоден для строительства из-за протечек.

- С момента, как старый застройщик сдал полномочия и был признан банкротом, в доме не проводились никакие работы. И зиму, весну он стоял. Вода из всех щелей текла, крыша протекает. Внутри непонятные массы грибка люди замечают. На территорию постоянно забираются дети, вандалы. Окна пытаются побить. Разворовывают оставшийся материал. Бесхозный объект. А мы сделать ничего не можем, - отмечают дольщики.

Напомним, строить долевой дом в 2016 году начало ООО «Вега», заключив 103 договора долевого участия. Первоначально дом планировался пятиэтажным, но в процессе работ руководство компании решило надстроить еще один этаж, не проведя всех необходимых процедур. Дольщиков стало больше (в доме теперь 118 жилых помещений), как и проблем. Завершить работу «Вега» не смогла. Работы прекратились в мае 2019 года, на тот момент степень готовности объекта составляла 82%.

В июле 2020 года в отношении директора строительной фирмы было возбуждено дело о растрате 30 млн рублей. В октябре того года ООО «Вега» признано банкротом по иску публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».

По дорожной карте, работа по достройке дома возложена на унитарную некоммерческую организацию «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Коми», которая была создана в декабре 2020 года. Финансирование строительства предлагается завершить за счет публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» с софинансированием из республиканского бюджета.

По информации конкурсного управляющего, на сегодня в реестр включены требования 93 кредиторов. Также управляющий произвел оценку здания, по результатам которой выяснилось, что стоимость завершения строительства предварительно составит 29,16 млн рублей. Деньги в бюджете республики предусмотрены: по информации БНК, субсидия в виде имущественного взноса республики в имущество Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства составит 31 млн 580 тыс. рублей. Еще 3,7 млн рублей заложены на текущую деятельность самого республиканского фонда.

Восстановление прав дольщиков возможно при условии соблюдения следующих процедур: окончание конкурсного производства, принятие решения наблюдательного совета фонда о выдаче Минстроя России Минстрою Коми заключения о возможности передачи объекта, завершение строительства, передача жилых помещений дольщикам. Однако для принятия решения наблюдательным советом необходимо заключить соглашение, зарегистрировать республиканский фонд в Минюсте и налоговых органах, получить актуальное разрешение на строительство, так как прежнее закончилось в апреле этого года, устранить разночтения между проектной документацией и разрешением на строительство.

Выяснилось, что технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения неактуальны, необходимо их обновить. Кроме того, нужно еще внести коррективы в проектную документацию, чтобы получить положительное заключение госэкспертизы.

Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Коми о принятии обеспечительных мер в виде запрета расторжения договора аренды земли со стороны администрации Сыктывкара. Это тоже создаст сложности, так как невозможно будет передать объект новой компании для достройки здания — нельзя заключать договоры по этой земле ни с кем, кроме ООО «Вега». При этом бывший застройщик не спешит делиться имеющейся у него документацией по дому, их приходится собирать из других источников.

БНК