Ответ на этот вопрос дали на прямой линии по теме «Внесение в ЕГРН ранее учтённых объектов недвижимости».

Фото Виктора Бобыря

В начале прямой линии начальник отдела обработки документов филиала Федерального казенного предприятия Росреестра по Коми Светлана Ивкина пояснила, что в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся земельные участки и объекты капитального строительства. И те, и другие могут обладать признаками ранее учтенных объектов. К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты капитального строительства, техническая инвентаризация которых была проведена не позднее 1 апреля 2012 роду Бюро технической инвентаризации; и земельные участки, в отношении которых выданы документы до вступления в силу Земельного кодекса РФ (1 сентября 2006 года). Также ранее учтенными объектами признаются объекты, права на которые возникли до вступления в силу федерального закона «О государственной регистрации» от 1997 года.

Какие документы могут свидетельствовать, что объект является ранее учтенным? В отношении земельных участков это могут быть государственные акты, свидетельства, удостоверяющие права на землю, права аренды, выписки из сельскохозяйственных книг. В отношении объектов капстроительства – это могут быть технические паспорта либо кадастровые паспорта, подготовленные БТИ до 1 апреля 2012 года. Также это могут быть карточки учета строений (как правило, в отношении садовых домиков), регистрационные удостоверения, договора купли-продажи, договора на передачу в собственность, зарегистрированные уполномоченными органами в период, когда в соответствующем районе территории Республики Коми вступил в силу закон «О государственной регистрации» от 1997 года.

На прямую линию дозвонилась женщина с часто задаваемым вопросом: «На соседнем дачном участке творится безобразие, угрожающее соседям: участок зарос борщевиком, участок продан неизвестно кому, а хозяев не видно, – как узнать кто хозяин и куда обращаться»? На вопрос ответила заместитель директора и главный технолог филиала ФКП Росреестра по Республике Коми Светлана Попова. Она пояснила, что в данном случае необходимо написать запрос в установленной форме в ближайшем МФЦ. Однако данная процедура является платной – информация о регистрации прав в МФЦ не предоставляется на безвозмездной основе. Поэтому, если возникла такая необходимость – можно обратиться в администрацию своего района, где специалисты смогут вам помочь бесплатно.

Алексей Смирнов