content/news/images/160175/BOB_4537.jpg
13:20, 05.07.2023 / ОБЩЕСТВО

Выбранный под комплексную застройку первый квартал в Сыктывкаре расчистят от старых домов за пять лет

В Коми доработали нормативный акт, необходимый для запуска программы по комплексному развитию первой пилотной территории. В нем появился график расселения старых домов, которые будут снесены и на месте которых затем появятся высотки.

Выбранный под комплексную застройку первый квартал в Сыктывкаре расчистят от старых домов за пять лет
Иллюстративное фото из архива БНК

В январе 2022 года министерство строительства и ЖКХ Коми представило перечень кварталов, которые должны попасть под комплексное развитие территорий. Их оказалось пять. Спустя год было объявлено, что под комплексную застройку попадут уже шесть кварталов: на Октябрьском проспекте, в Дырносе, два в Лесозаводе, на улице Ручейной и на улице Морозова.

Первым пилотным проектом программы комплексного развития территорий определен квартал в границах улиц Оплеснина — Октябрьский проспект — Катаева — Кирпичная.

На совещании в Госсовете в апреле этого года исполняющая обязанности министра строительства и ЖКХ Коми Анастасия Пихней сообщила, что на этой территории можно возвести примерно 50 тыс. квадратных метров жилья и 3 тыс. «квадратов» коммерческих помещений, а также сделать встроенный детский садик. Но для этого надо расселить 14,6 тыс. квадратных метров существующего аварийного жилфонда, это 21 многоквартирный дом.

Для старта программы необходимо принять нормативный акт на уровне правительства. Проект постановления правительства Коми «О принятии решения о комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в границах улиц Оплеснина — Октябрьский проспект — Катаева — Кирпичная в Сыктывкаре» Минстрой опубликовал на портале общественного обсуждения проектов нормативных актов 25 мая. После этого проект нормативного акта был доработан и снова вынесен на общественное обсуждение 4 июля. В нем появился график расселения старых домов.

Согласно этому документу, общая площадь территории, подлежащей комплексному развитию, составляет 54,3 тыс. квадратных метров. Сейчас на этом участке расположены 24 здания и 5 сооружений.

На территории возможно размещение 54 тыс. 350 квадратных метров жилой площади. При обеспеченности жилой площадью из расчета 25 квадратных метров на человека на этой территории смогут проживать 2174 человека.

Площадь коммерческих помещений составит около 4 тыс. квадратных метров. Площадь встроенного детского садика составит 2 тыс. «квадратов», его мощность по расчетам должна быть примерно 184 места.

В документе приводится и схема предполагаемого размещения объектов капстроительства, она представлена комбинированным типом застройки. Инициаторы обещают, что «схема представляет собой сбалансированную систему с равномерным размещением многоквартирных жилых домов».

Два блока периметральной застройки будут расположены в юго-западной и северной части квартала, они образуют полуприватные дворовые территории. Этажность домов секционного типа будет повышаться с южной части каждого блока к северной части. Первые этажи домов, граничащие с красными линиями улиц, будут предназначены для коммерческого использования.

В центральной части квартала будет расположен Г-образный жилой дом переменной этажности секционного типа.

Вдоль Октябрьского проспекта будут расположены три многоквартирных дома башенного типа, объединенные одноэтажным стилобатом, предназначенным для коммерческого использовании.

Предполагается, что высота домов будет от девяти этажей и выше.

Указывается, что предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории жилой составит 10 лет со дня вступления в силу правительственного постановления.

До 2026 года планируется расселить следующие жилые дома:

— улица 28 Невельской дивизии, 71;

— Октябрьский проспект, 67.

До 2027 года:

— улица 28 Невельской дивизии, 28;

— улица 28 Невельской дивизии, 32;

— улица 28 Невельской дивизии, 73;

— улица 28 Невельской дивизии, 69;

— улица Катаева, 6;

— Октябрьский проспект, 65.

До 2028 года:

— улица 28 Невельской дивизии, 24;

— улица 28 Невельской дивизии, 26;

— улица Катаева, 2;

— улица Катаева, 4;

— улица Кирпичная, 12;

— Октябрьский проспект, 63.

Остальные дома уже попали в программу расселения аварийного жилфонда, а некоторые и вовсе пустуют и ждут сноса, например, «знаменитое» общежитие по адресу: Октябрьский проспект, 69.

Общественное обсуждение правительственного постановления завершится 17 июня. После принятия решения начнут готовить проект планировки территории, проводить общественное обсуждение и публичные слушания, создавать архитектурную концепцию, займутся проектированием домов и расселением людей.

Согласно распоряжению правительства Коми, оператором программы по комплексному развитию территорий будет Фонд развития жилищного строительства республики. Как рассказал исполнительный директор фонда Александр Реслер, в течение полутора-двух лет будут вовлечены в работу все направления, но наиболее быстро — пилотный участок. «По нему процедуры пройдены, его можно вовлекать достаточно быстро», — рассказал он в Госсовете.

Кирилл Наумов

4834

Материалы по теме:

Комментарии (25)

Добавить комментарий
  • Это
    05 июля 2023 г., 13:48:27
    Ответить
    очень хорошо!
    2
    • нн
      05 июля 2023 г., 16:11:18
      Ответить
      недавно обещали за 2 года все сделать, а теперь за 5 лет!!!
    • ааа
      05 июля 2023 г., 18:35:40
      Ответить
      при нормальном руководстве за 2 года можно было все сделать!!! работать лень видимо
    • как за 5 лет??
      05 июля 2023 г., 19:08:14
      Ответить
      в год только 10 домов по республике сносятся, а другие видно ждут, когда сами в землю уйдут
  • опа
    05 июля 2023 г., 14:07:59
    Ответить
    А что хорошего-то? Кто будет жить в этих высотках? Республика пустеет, уезжают молодые, работоспособные, перспективные и имеющие детей или будущие родители. Остаются пенсионеры, нищие, которым не по карману квартиры в высотках, сельские и деревенские жители, которые не хотят уезжать из сёл и деревень. Кем заселять?
    1
    • ааа
      05 июля 2023 г., 16:12:15
      Ответить
      Спрос на жилье есть и большой!!! а ничего не строится и не развивается!!! одна рухлять, людям же надо гдето жить, так никто и не приедет, если негде жить
      5
  • Горе
    05 июля 2023 г., 14:19:54
    Ответить
    Фантазёр! Ты меня называла!
  • .
    05 июля 2023 г., 14:29:37
    Ответить
    эх заживем! :)
  • Dx
    05 июля 2023 г., 14:34:59
    Ответить
    Я за снос рухляти, но высотки на октябрьском - бред.
    • Обыватель
      05 июля 2023 г., 14:41:17
      Ответить
      К сожалению, Вы правы.
    • рр
      05 июля 2023 г., 16:12:41
      Ответить
      самое то, бред это в эжве
  • пихней
    05 июля 2023 г., 14:42:05
    Ответить
    - это откуда?
  • А
    05 июля 2023 г., 14:52:40
    Ответить
    Лесик зачем жгли?
    • Вопрос
      05 июля 2023 г., 15:08:17
      Ответить
      Ответ
      А Москву?
      • это
        05 июля 2023 г., 15:44:39
        Ответить
        что москва спаленная пожаром французам отдана
  • зритель
    05 июля 2023 г., 15:42:12
    Ответить
    этому бородатому анекдоту больше 10 лет
    • мда
      05 июля 2023 г., 18:50:10
      Ответить
      ага людям голову морочат, там работы на 2 года, видно бездари одни работают
  • недоделкины
    05 июля 2023 г., 15:47:09
    Ответить
    доделайте хоть уже что-то
  • КСИ
    05 июля 2023 г., 17:01:27
    Ответить
    Этот Рислер только и может, халяву отхватить на стройке, а чуть что какие-то проблемы с пеной у рта бегать по всем министерствам и орать, все пропало!!
  • Вранье
    05 июля 2023 г., 18:59:11
    Ответить
    Еще ни одного дома за столько лет не помтроили, зачем врать людям
    1
  • Эх,
    05 июля 2023 г., 19:05:41
    Ответить
    байки сыктывкара.
  • Кот матроскин
    06 июля 2023 г., 0:09:53
    Ответить
    эх, корову продадим, в город переберемся и заживем
  • ск
    06 июля 2023 г., 11:31:47
    Ответить
    на этой территории смогут проживать 2174 человека. Площадь встроенного детского садика составит 2 тыс. «квадратов», его мощность по расчетам должна быть примерно 184 места. Очень мало. И как обычно ни школы, ни поликлиники. Как бы не хаяли советские времена, подход к строительству был иной. Достаточно взглянуть на ул.Коммунистическую. Строился микрорайон жилых домов, садики и школы по обе стороны. А сейчас только "человейники" и торговые центры.
    1
    • Дык когда Коммуна строилась?
      06 июля 2023 г., 20:12:00
      Ответить
      Город рос, приезжали молодые специалисты с гарантированным трудоустройством и гарантированной зарплатой - чего ж не рожать?
      А сегодня молодёжь драпает отсюда, приезжие из деревень рожать не спешат, вахтовики сюда своих детей не привозят, а дед с бабкой родить могут только колобка. Поэтому 184 места в детсаде на 2174 жителей - нормально.
    • пп
      13 июля 2023 г., 12:36:07
      Ответить
      рождаемость то падает, кто будет потом в этих школах учиться