19:32, 23.11.2012 / ОБЩЕСТВО

Муниципалов обяжут активизироваться в создании советов многоквартирных домов

Проблемам организации контроля в области ЖКХ было посвящено сегодняшнее заседание общественного совета республики по вопросам реализации жилищного законодательства. Во встрече участвовали представители надзорных, контролирующих органов, муниципалитетов и общественных организаций. После нескольких докладов стало ясно: контроль «хромает» на всех уровнях. Впрочем, были и положительные примеры, и анекдоты из жизни. Например, участники встречи узнали, за что управляющие компании могут брать с жильцов деньги.

ANT_0800.jpg

Фото Николая Антоновского

Замминистра архитектуры Коми Александр Лучшев, открывая заседание, сообщил: анализ обращений граждан показал, что особенно много проблем в сфере управления многоквартирными домами. Больше всего люди недовольны качеством оказываемых услуг и начислениями.

Начальник департамента ЖКХ Марина Рудавина перечислила несколько «острых» моментов. Первый из них касается компетенции муниципалов. Поправки в законодательстве предписывают усилить государственный контроль в жилищной сфере не только на региональном, но и на местном уровне. Но специалистам в администрациях не хватает знаний в области жилищного законодательства. Чтобы восполнить этот пробел, организуются республиканские семинары, участие в которых для представителей органов местного самоуправления бесплатно, однако, немногие этой возможностью пользуются, что сказывается на количестве ошибок, допускаемых в повседневной работе. Например, последний семинар состоялся в середине ноября, но на него приехали специалисты администраций всего нескольких поселений из восьми районов и двух городов.

ANT_0760.jpg

По словам Марины Рудавиной, еще одной проблемой является низкая активность жильцов в вопросах управления их домом, так как люди часто не знают, какие услуги должны предоставляться и что они вправе требовать. В соответствии с изменениями в Жилищном кодексе, в течение года собственники помещений многоквартирных домов, где еще не созданы ТСЖ, должны были до 17 июня этого года провести общие собрания и избрать совет многоквартирного дома и его председателя. Если такой совет не был создан в срок, местные администрации должны были провести собрание жильцов и инициировать подобную процедуру. По данным на 1 октября, советы созданы только в 705 домах из 8288. В ряде районов, и в частности в Воркуте, вообще не появилось ни одного совета. А именно эта общественная структура призвана контролировать исполнение решений собраний жильцов, защищать интересы последних, выступая посредником в отношениях с ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями.

ANT_0786.jpg

Заместитель начальника сыктывкарского управления ЖКХ Юрий Кынев тоже признал: 144 созданных на сегодня в столице Коми совета многоквартирных домов — это крайне мало. Причина такого «провала» в том, что собственников трудно созвать на собрания, часто решение принимается в заочной форме, а значит, без разъяснений. Между тем опыт советов показал: «накал страстей» в тех домах, где есть эти общественные структуры, уменьшился, чуть ли не вдвое, жильцы учатся разрешать спорные вопросы на уровне своего дома, не обращаясь в контролирующие органы.

ANT_0757.jpg

Замруководителя государственной жилищной инспекции республики Любовь Доронина в своем докладе сообщила, что 80 процентов всех жалоб и обращений граждан касаются содержания и ремонта жилья, остальное — качества и объемов коммунальных услуг. За 10 месяцев этого года специалисты провели более двух тысяч выездных проверок, во время которых выявили около 58 тысяч нарушений правил эксплуатации жилого фонда. К административной ответственности привлечены все управляющие компании, в виде штрафов в бюджеты муниципалитетов вернулось почти четыре миллиона рублей. 49 дел направлено в суд.

Проверки информационной открытости показали, что собственных сайтов у управляющих компаний немного, в основном для размещения сведений используются сайты муниципалитетов. Компании «не любят» обнародовать бухгалтерский баланс и сведения о доходах, полученных за оказание услуг, о планах работ и расходах по каждому дому. Ни у одной компании нет планов по снижению расходов по оказываемым услугам. По словам замруководителя регионального управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей Елены Никифоровой, помимо того, что наниматели помещений часто не могут получить информацию о деятельности управляющих компаний, последние порой обманывают жильцов, собирая деньги за услуги, которые не были оказаны, заключают договоры, ущемляющие права потребителей, нарушают санитарные нормы.

ANT_0775.jpg

Заявление в пику выступавшим сделал начальник управления прокуратуры республики Юрий Гудков. Он сослался на поручение президента, которым всем правоохранительным органам и органам власти предписано проводить совместные проверки законности использования финансовых ресурсов.

- Половина из 66 уголовных дел возбуждена по материалам прокурорских проверок. Только в четырех случаях нам помогла государственная жилищная инспекция. Из контролирующих органов республиканского и муниципального уровня не поступило ни одного материала, который мог бы послужить основанием для возбуждения уголовного дела. При этом объем средств в сфере ЖКХ огромен. Только по республиканским программам, связанным с переселением из ветхого и аварийного жилья, за последние четыре года прошло более 3,5 миллиарда рублей, объем средств, который собирается с населения, еще более значителен. Однако муниципальный контроль за распределением средств фактически отсутствует, - жестко начал Юрий Гудков.

По его словам, сотрудники прокуратуры постоянно сталкиваются с тем, что контроль со стороны муниципалитета часто сводится только к подписанию акта приемки выполненных работ. При перепроверке выясняется, что работы не выполнены. И подобные факты выявляются в массовом порядке. Начальник управления привел в качестве примера Троицко-Печорск, где в одном из домов якобы был проведен ремонт на сумму 1,3 миллиона рублей, а поводом для перечисления средств стал подписанный акт работ.

ANT_0745.jpg

Юрий Гудков сослался на закон о прокуратуре, который, по его словам, нарушают специалисты контролирующих органов, министерств и администраций.

- В милиции и прокуратуре работают люди, имеющие только высшее юридическое образование. Чтобы проводить проверки обоснованности проведения капитальных ремонтов, использования средств, нужны знания в области финансов, строительства. Сотрудники прокуратуры вправе требовать выделения специалистов на проведение проверок, однако на деле наши требования игнорируются. Приходится упрашивать, чтобы министерства архитектуры или финансов, например, делегировали своего представителя для выезда в район. Или специалист выезжает, но заключение о проверке подписывать отказывается. У нас есть основания полагать, что совершено уголовное преступление, например, работы не выполнены, а сумму мы сами рассчитать не можем. За обращениями граждан должны следовать проверки. Если нет контроля, если ответственные лица чувствуют свою безнаказанность, получают деньги из воздуха (собрали деньги с населения, но ничего не сделали)... Конечно, таклегкожить, - закончил свою речь Юрий Гудков.

Александр Лучшев решил защитить честь министерства архитектуры, упрекнув прокуратуру в нерасторопности:

- У всех специалистов составлены недельные и месячные графики. От вас запрос приходит сегодня, а специалист нужен вчера, - выразил замминистра встречную претензию. - И заключение должны подписывать представители специального лицензированного органа, у наших специалистов таких полномочий нет.

ANT_0762.jpg

Пожалуй, наиболее оптимистично на фоне остальных прозвучал доклад руководителя администрации Инты Павла Смирнова. Он привел несколько примеров организации работы, которые позволили изменить ситуацию с ЖКХ и управляющими компаниями в лучшую сторону. В частности, каждый сотрудник городского управления ЖКХ обязан каждое утро обходить закрепленный за ним район города, информацию о нарушениях сообщать оперативно в том числе и в управляющую компанию, а вечером того же дня контролировать исполнение.

- Это давалось очень тяжело, я «толкал» специалистов буквально каждый день, - признался сити-менеджер. - Но меры оказались очень эффективными, рекомендую коллегам.

Павел Смирнов рассказал, что в муниципалитете выявлены все злостные неплательщики среди жильцов, процедуру выселения должников сделали публичной, и это повлияло на снижение долга. Интинец также призвал глав администраций чаще проводить встречи с населением по проблемам обслуживания и содержания домов.

ANT_0808.jpg

- Никакие листочки в подъездах, где все красиво расписано, не заменят личного приема руководителей администрации и управляющих компаний, - уверяет Смирнов. - Даешь за неделю объявление, приезжаешь в управляющую компанию, и люди на такие встречи идут. Однажды мне жильцы дома показали квитанции, за что с них берут деньги: пять раз в день влажная уборка почтовых ящиков. Кошмар просто. Руководитель управляющей компании при этом присутствовал. Вы улыбаетесь, он не улыбался, это якобы нормальное явление происходило в течение трех лет.

Вопросов участники общественного совета практически не задавали. Все разошлись с проектом решения, чтобы внести в него свои предложения в течение недели. В проекте среди прочего оговаривается поручение главам муниципалитетов завершить работу по проведению собраний жильцов домов и инициировать создание или ТСЖ, или советов многоквартирных домов. Местным властям рекомендовано организовать работу по созданию консультативно-методических кабинетов, куда люди могли бы обращаться за разъяснениями. Учебному центру минархстроя республики предстоит продумать возможность выездных семинаров для обучения специалистов на местах.

715

Комментарии (34)

Добавить комментарий
  • Какое бесстыдство!
    23 нояб. 2012 г., 20:40:14
    Ответить
    Господа, лгущие на миру! Г-н Лучшев, г-н Кынев и пр. лучше почитайте бумаги-ответы, которые вы подписываете горожанам. Типа, а вы теперь сами должны знать законы, а к нам не суйсь. Неужели теперь подобные "совещания" стали формой прикрытия воровства. Вот, мол, гляньте люди, как мы расстарались. А на приёмах и в ответах на обращения - сплошное "пшли вон" и откровенное глумление.
  • В частности
    23 нояб. 2012 г., 20:50:50
    Ответить
    УЖКХ Сык-ра - образец некомпетентности, безграмотности...
  • Печора
    23 нояб. 2012 г., 21:13:55
    Ответить
    Интинский Смирнов опять впереди планеты всей. А у нас говорят, что муниципалитет не имеет рычагов влияния на УК. Видимо, лажа это все. Было бы желание контролировать. Инта, вам можно только позавидовать с таким-то мэром.
  • Баба Маша
    23 нояб. 2012 г., 21:57:08
    Ответить
    Про Инту
    Да...Вот оказывается и весь секрет успеха. Ближе надо быть к народу и собственными ножками обходы делать, разговаривать с людьми и адекватно реагировать на критику в отношении коммунальщиков. Пока чинуши будут в кабинетах сидеть и новые бумажки плодить, вместо того, чтобы делом заниматься, порядка не будет.
    • Истинное ПРО ИНТУ
      24 нояб. 2012 г., 2:59:01
      Ответить
      "Секрет интинского успеха"
      Не дай Бог вам, кто там Инте завидует, сюда попасть. Быстро поймете принцип интинского "благополучия". Просто у вас про безобразия можно вслух, а в Инте вы за это поплатитесь.А проблемы у нас те же, что и у вас, поверьте
  • Абсурд полный
    23 нояб. 2012 г., 22:30:22
    Ответить
    Есть такая интересная брошюра: ПАМЯТКА ГРАЖДАНИНУ. Господин Поневежский красуется на первой странице. Там все ИСТИНЫ прописаны. Однако ЖКХ Сыктывкара не спешит брать под личный контроль УК.
  • Интинец
    23 нояб. 2012 г., 22:39:15
    Ответить
    В Инте за последние полтора года много чего изменилось в работе ЖКХ. Управляющие компании ясное дело не в восторге от Смирнова, от публичных порок на планерках, которые потом взахлеб смотрит весь город. Зато всем виден и понятен результат. Есть и в Инте куча проблем по коммуналке. Но уже не такой тухляк как раньше, когда руководство УК творили что хотели и с**** им было на указивки из мэрии.
  • "Абсурду"
    23 нояб. 2012 г., 22:39:32
    Ответить
    Да в ЖКХ Сыктывкара читать не умеют, куда уж понять...
    • Читать не умеют?
      24 нояб. 2012 г., 11:56:02
      Ответить
      Не умеют? Нам администрация Сыктывкара на просьбу провести проверку деятельности УК "УРЭК" аж 4! бумаги отписала. За подписью Османова, Воронина, Кынева. А пятая бумага, аж на 6-ти листах - отчёт компании УРЭК. Господа управленцы города и ЖКХ, так вв в тот отчёт сами заглядывали? В нём-же весь ваш "контроль" над враньём: каждый месяц трубы меняли, каждый месяц стёкла в окна вставляли, каждый месяц меняли на дверях скобы, петли, пружины, каждый месяц проводили дензинсекцию подвалов.. и ещё 10 подобных "работ". Теперь-то я понимаю, почему на проверку такой брехни администрация не приезжает. Не потому что читать не умеет. Просто покрывает. Нет проверки - нет акта- нет нарушений.
  • вахтавик
    23 нояб. 2012 г., 23:30:34
    Ответить
    Интинский мэр ай да маладэц! Нада его в Сык на повышение, в Газсавет!
  • Ирина
    23 нояб. 2012 г., 23:58:07
    Ответить
    На семинары в Минархстрой не ездят? А вот Усинская директор УК Универсал ездит Австийские коммунальные службы учить, а вы говорите малограмотные.
  • Коми
    24 нояб. 2012 г., 8:12:27
    Ответить
    Не понятно,зачем устроили эту говорильню.Сегодня ноябрь заканчивается,а распоряжение было к 17.06.12г. создать Советы многоквартирных домов.Создано всего 8,5% Советов от общего количества.То есть,местные администрации проигнорировали указание Жилищного кодекса РФ и вышестоящего органа.Где посадки?Кого уволили?Почему не разогнали бездельников из Минархстроя?Почему об этом не говорили до 17.06.12г.?Кругом вопросы и нет ответов.Видимо создание Советов,также как и ТСЖ не очень выгодно местным администрациям.Тем более,что все управляющие компании принадлежат мэрам,их родственникам,доверенным людям.Пример по Сыктывкару:учредители УК Зенищев-мэр,его жена,Курсаков-председатель Совета города,его жена,дети,Ивкин-бывший председатель,дети,Шаталович-сам,и другие доверенные лица.О чём базар?Бедная прокуратура,кто ж вам даст спецов подсчитывать убытки на себя любимых.Не дождётесь.Налицо махровая коммунальная коррупция.А наша Жилищная инспекция самая лучшая в России,проводит такую громадную работу,на бумаге,а её КПД равен нулю.Ни одного дела до прокуратуры не довела.Видимо в доле с ЖКХ.А вот отписки писать,нашим чиновникам нет равных.В любом случае,обратившийся с жалобой на проблемы с ЖКХ виноват:ответ один.Создавай Совет дома и борись с коммунальной мафией сам,но опираясь на мертворождённый ЖК и последующие изменения в нём.Почему Кынев не назвал причин почему в Сыктывкаре создано всего 144 совета домов из скольки?Кого из начальников УК наказали?Это под боком у Минархстроя?Ответ читай выше.
    • Только так
      24 нояб. 2012 г., 8:28:54
      Ответить
      +1000000
    • Все верно
      26 нояб. 2012 г., 10:42:39
      Ответить
      Всё верно написали. Надо понимать, что граждане не будут читать Жилищный кодекс как создать Совет дома. Подсказываю Рудавиной, Кыневу и другим: если граждане не создали Совет дома, то орган местного самоуправления должен провести собрание в таком доме, на котором граждане выберут Совет дома. Что сделала для этого администрация Поздеева, департамент ЖКХ Минархстроя? Ну вы и поспать! Диву даёшься, как можно при таком отношении к работе усидеть до сих пор в кресле?
    • Все верно
      26 нояб. 2012 г., 10:44:25
      Ответить
      Всё верно написали. Надо понимать, что граждане не будут читать Жилищный кодекс как создать Совет дома. Подсказываю Рудавиной, Кыневу и другим: если граждане не создали Совет дома, то орган местного самоуправления должен провести собрание в таком доме, на котором граждане выберут Совет дома. Что сделала для этого администрация Поздеева, департамент ЖКХ Минархстроя? Ну вы и поспать! Диву даёшься, как можно при таком отношении к работе усидеть до сих пор в кресле?
  • Печора
    24 нояб. 2012 г., 9:51:35
    Ответить
    Отдайте нам вашего Смирнова на год в аренду,ну просто все надоело. Смотрю ваши планерки - так это просто жесть! МОЛОДЕЦ ОН У ВАС!
  • Про Смирнова
    24 нояб. 2012 г., 9:56:10
    Ответить
    Все положительные изменения в Инте заметны и я полностью с этим согласен. Но каким путем все это достигается? Я вам отвечу каким путем- путем полной диктатуры и попрания демократии,сегодня мэру растоптать ту или иную УК ничего не стоит,а где же господин Смирнов принцип свободы и слова и демократии??? Вы должны признать ,что вы второй Сталин!!!!!!!!!!!!
    • Ирина Анатольевна
      24 нояб. 2012 г., 10:43:39
      Ответить
      Да пускай топчут эти УК. Это не делается, потому что УК не нравится, а за неумение управлять жилым фондом, нарушения законодательства. УК должны бояться, если работают спасая рукава то неминуемо наказание.
      • усинск
        24 нояб. 2012 г., 15:19:36
        Ответить
        вот давай Ирина Анатольевна и потопчи нерасторопные УК, а то совсем зажирнились, пока мэр на тебя нападал
    • Ответ про Смирнова и демократию в Инте.
      24 нояб. 2012 г., 16:33:52
      Ответить
      Сегодня в Инте всем управляет Смирнов и силовики, с ним они не разлей вода и это всех устраивает. Вот увидите что примерно за год будут зачищены остатки хоть какой либо оппазиции и кердык нам всем. Получим лет на восемь второго Саддама Хусэйна!
  • Ответ про Смирнова.
    24 нояб. 2012 г., 10:02:36
    Ответить
    Скажите ,а вам порядок на улицах и в подъездах нужен или демократия? Мне лично первое и мне все равно каким путем наш Смирнов этого добивается,хватит уже людям про ценность свободы слова болтать,от этого за 10 лет все устали. Очень многие в Инте изменения видят и мы очень хотим ,что бы это продолжилось. МЭР в адеквате ,а вы народ не смешите.
    • Интинским терпилам,
      25 нояб. 2012 г., 16:26:10
      Ответить
      желающим "что бы "это" продолжилось".
      пра-альна, чувство собственного достоинства у вас, ребята, ниже плинтуса, на полу - эт мы поняли. Пусть поорет, пусть поунижает, пусть противно и оскорбительно истерики на планерках слышать - главное пол в подъезде помыт, а унижения потЕрпите, утретесь и еще потЕрпите. Люблю Смирнова за то, что он как лакмус проявляет вашу лакейскую сущность! И ни у одного из вас нет мужества сказать человеку, что он недостойно ведет себя. Вы только за углом про 37 год стенаете, да грязью его поливаете. А он вас принародно, во весь голос имеет, как хочет, браво, вы это заслуживаете,
      • Инта - золотое сердце Коми
        25 нояб. 2012 г., 17:04:02
        Ответить
        Как повадки нашего Смирнова похожи на повадки Рамзана Кадырова.
    • Цитата
      25 нояб. 2012 г., 21:20:43
      Ответить
      "Тот, кто жертвует свободой ради спокойствия, не достоин иметь ни того, ни другого."
      (с) Бенджамин Франклин
  • Д.Г.
    24 нояб. 2012 г., 10:50:21
    Ответить
    ЖКХ
    Младец Павел всея Инта! Демократия - власть народа! Туды её (д*****кратию) "в последний вагон на Север"! Властвуй во славу, во славу себе! А мы то людишки твои планёрки по пятому каналу смотрим як "ШОУ"! Всем хорошоу и ВАМ и НАМ хорошоу!
  • 09
    24 нояб. 2012 г., 10:50:31
    Ответить
    А Попов из Княжпогоста: какой умный вид, бумаги читает, пишет... А чем обыск в его администрации закончился, кто скажет?
    • Для 09
      24 нояб. 2012 г., 16:35:40
      Ответить
      Попов скоро сядет и он это знает. Среди всех это самый коррупционный по коммуналке Глава. Сидеть будет долго.
  • тудэм-сюдэм
    24 нояб. 2012 г., 17:32:39
    Ответить
    Говорят, скоро все мерины сядут. А на фотках они все такие умные, сурьезные. Врут, наверное, злыдни. Кто ж их посадит?
  • Ух-их
    24 нояб. 2012 г., 18:34:39
    Ответить
    Для 09
    Полностью согласен с КОМИ, но в данном случае как говорит один чел все будет зашибись
  • а на фиг нам нужны
    24 нояб. 2012 г., 22:08:40
    Ответить
    Такие работники жилищной инспекции, прокуратуры, суда, которые вообще не понимают суть спора, потому что не хотят считать, понимать, сопоставлять и принимать норму жилищного закона. Прокуратура отписалась, подаем в суд. Перед решением суда , заходят работники прокуратуры в кабинет к судье, как к себе домой и через 10 минут непонятное решение суда. Ходя гарант нашей конституции об этом говорит совсем другие вещи. Кого менять? ПРЕЗИДЕНТА или судью, у кторого дружеские взаимоотношения с прокуратурой? Поставьте камеру в каридорах суда онлайн. Сколько интересного можно увидеть.
  • Владимир
    25 нояб. 2012 г., 0:00:24
    Ответить
    УК так борзеют, потому что имеют хорошие крыши, у кого родственные связи в органах власти, кто за деньги жильцов залез в СРО . Для решения вопроса нужны показательные посадки.
  • ЗВП
    25 нояб. 2012 г., 17:10:47
    Ответить
    ЖКХ
    Фарс!Фарсм!Фарс! 20 с лишним лет беспредела. Издевательство над собственным народом. И конца края не вижу. И когда все это кончится?
  • Знающий
    26 нояб. 2012 г., 11:07:47
    Ответить
    Сонное царство!!!!
    Не кому теперь их гонять.Минархстрой(Лучшева и Рудавину) надо гнать поганной метлой,чтоб не вводили в блуд свое руководство. Не один документ, включая и федеральные законы, не выполняются.Контроля нет. Даже не могут правильно сформулировать и представить работу своей деятельности.Потому что она отсутствует. Результатов нет. В это ведомство практически уже ни кто не заходит.В ВУЗах даже студентам объясняют,как правильно структурировать выступление-отчет.А почему минархстрой не доложил,что сделано лично ведомством,за последний период,на что необходимо срочно направить усилия,в какие сроки должны быть выполнены конкретные поручения,как и кем будет осуществляться контроль. Помощь МО со стороны этого ведомства не окзывается, только тупые запросы с предоставлением таких же отчетов.Робота и контроль за проведением единой идеологии по РК отсутствует полностью. А если проверить отчеты,которые рисует минархстрой,то они не соответствуют действительности.А если всплывает что-то,то минархстрой сразу ссылается на предоставление данных,что это МО представили,тогда спрашивается,а где министерство было.Плывет себе по течению,бездействует,на это смотрят руководители ЖКХ, УК,предс.ТСЖ - отсюда и такая работа. Ведь не выполняются даже эллементарные требования Правильства РФ и РК, что еще прокуратуре надо, ну не умете вы считать, а читать-то правильно Вы обязаны.Вот и получается безпорядок, из-за отсутствия должной работы и не выолнения своих обязанностей.
    • Да-да-да!
      26 нояб. 2012 г., 12:14:24
      Ответить
      Знаете, какой совет даёт Минархстрой, когда обращаешься к ним разъяснить их "официальный ответ"?
      Типа, "это не в нашей компетенции, Положение об Минархстрое почитайте". Интересно, они Гайзеру, Путину (который к ним адресует жалобы по ЖКХ) они так же отписывают: "Тов. Путин (Гайзер), Вы не по адресу обратились. Почитайте-ка наше Положение об Минархстрое". Хи-хикс...

Хочу получать главные новости дня в Коми!