Жильцы сразу трех многоквартирных домов по улице Морозова в Сыктывкаре — 104, 102 и 102/1 - зимой могут остаться без тепла. Трубу от теплоузла, который прежде страховал ТСЖ с автономным отоплением на случай отключения электричества в морозы, перерезали, не предупредив об этом жильцов. На месте бывшего теплоузла между республиканским кожно-венерологическим диспансером и жилым домом сейчас вовсю строится небольшое здание — кафе-закусочная-магазин ИП Гарибян, которому и было выдано разрешение на точечную застройку. Главные вопросы, которые сейчас волнуют представителей ТСЖ, — что именно строится под окнами многоквартирного дома, каким образом было выдано разрешение на строительство почти вплотную к жилому зданию, и почему трубы центрального отопления, проложенные, по сути, на средства жильцов, были отрезаны от теплоцентрали.

Фото Юрия Кабанцева

Как рассказал БНК член правления ТСЖ «Морозова — 104» Юрий Вдовин, о том, что на крохотном участке земли в десяти метрах от ТСЖ будет какая-то стройка, жильцы узнали в 2011 году, когда при подготовке к строительству рабочие снесли кирпичную будку теплоузла, страховавшего дом с собственной газовой котельной. Тогда же выяснилось, что земельный участок был выделен под стройку еще в 2008 году. На протесты жильцов о том, что новое здание расположится в санитарной зоне многоквартирного дома и еще больше усложнит и без того непростую ситуацию с парковками, никто не отреагировал.

- Мы еще в 2010 году предлагали на этом месте построить либо открытую автомобильную стоянку, потому что мест для парковки не хватает ни жильцам, ни посетителям рядом расположенных заведений, либо спортплощадку. Город нас просто проигнорировал, ответа не было никакого, - сетуют жильцы.

После того, как в 2011 году была снесена та самая будка над теплоузлом, обитатели трех домов ТСЖ «Морозова — 104» обратились в сыктывкарскую прокуратуру, Роспотребнадзор, городскую администрацию, Общественную приемную Путина и управление противопожарной службы по Сыктывкару. Нарушения при выделении участка обнаружила только прокуратура и попыталась распоряжение городской администрации отменить. Впрочем, дальше этого дело не пошло, застройщик ИП Гарибян протесты надзорного органа оспорил в суде, который подтвердил законность выделения под точечную застройку участка земли, по документам проходившего как свободный от строений.

- Будка теплоузла располагалась на земле нашего ТСЖ, первое время до 2003 года наши дома подпитывались теплом от ЦВК. Сейчас у нас своя котельная, но и на отключение нас от тепла разрешения никто не давал, это самоуправство. При выделении участка земли под будкой теплоузла для застройки от нашей земли был отрезан кусок и предоставлен в аренду физическому лицу без общественных слушаний, то есть нас не спрашивали. Пусть строит там платную парковку, или спортплощадку, мы не против. Нам его закусочные и продуктовые магазины под окнами не нужны, - говорят жильцы.

Собственная котельная ТСЖ, работает на электричестве и газе, риск замерзнуть зимой в случае отключения электричества, уверен представитель правления ТСЖ, огромный.

- На тот момент, когда сдавался первый дом ТСЖ в 2000 году, мы по теплу были запитаны от города. Чтобы трубы от теплоцентрали были проложены к нам в дом, с нас взимались деньги, то есть эти трубы — наша собственность. Получается, что мы, выкупая свои доли, оплачивали и трубы отопления, и эту самую снесенную будку теплоузла. А нас подключили к автономной котельной, а трубы от теплоузла отрезали. Получается, мы стали платить дважды — за тепло от автономной котельной и за электричество, которое потребляли наши обогреватели, - рассказал Юрий Вдовин.

Площадку, которая сейчас уже огорожена строительным забором, жильцы своими силами были готовы превратить в парковку или спортзал под открытым небом. Вместо этого они вынуждены сейчас ждать очередных ответов от контролирующих органов, письма которым направлены по уже знакомым адресам городской прокуратуры, Роспотребнадзора, общественных приемных и администрации Сыктывкара.

- Мы хотим опротестовать возведение на месте теплоузла этого магазина-закусочной, доказать, что владельцы квартир также являются и собственниками магистрали отопления, проложенной при строительстве, и выяснить, каким образом этот клочок земли мог быть передан в собственность другому лицу, - пояснили свои дальнейшие действия жильцы.