Об успешном примере борьбы с «накруткой» платы за общедомовые нужды рассказал в своем блоге на БНК юрист Юрий Строганов.

Фото echokirova.ru

Месяц назад в суде было рассмотрено дело о том, как жильцы одного многоквартирного дома в Сыктывкаре самоорганизовались и вычислили иждивенцев, которые в доме не прописаны, живут в квартирах без счетчиков на воду, ресурсы потребляют безмерно, а платят за это добросовестные собственники жилья. Гражданка, «пострадавшая» от деятельности совета дома, обратилась в суд, но удовлетворения своих исковых требований не получила.

Жильцы дома организовались и провели общее собрание собственников, на котором избрали совет из активных граждан. Согласно Жилищному кодексу, такие советы наделяются разнообразными полномочиями, в число которых входит выявление незарегистрированных жильцов и взаимодействие с управляющей компанией. В доме был проведен рейд, с результатами которого члены совета многоквартирного дома обратились в управляющую компанию. Информация о несоответствии числа зарегистрированных в жилых помещениях количеству людей, фактически в них проживающих, была учтена при дальнейших расчетах платы за коммунальные услуги.

Юрий Строганов в комментарии БНК пояснил, что решения собрания жильцов, оформленные протокольно, имеют реальную силу, о чем многие собственники по каким-то причинам не знают.

- Зачастую собственники не используют свои полномочия, предусмотренные жилищным законодательством, в полном объеме. На самом деле объем этот огромен. Жильцы дома по улице Советской самостоятельно решили бороться с ситуацией. Жилищным кодексом предусмотрено создание совета дома, его можно наделить полномочиями. Эти полномочия в основном заключаются во взаимодействии с управляющими организациями. В данном случае жильцы сообща разрешили вопрос с нормативщиками по поводу тех квартир, где никто не прописан, нет счетчиков, в результате чего плата распределяется между всеми собственниками. Последние, в свою очередь, терпят убытки. Совет дома - представительный орган, все его решения обязательны для управляющей компании, если они не противоречат федеральному законодательству и жилищному кодексу.

Позитивное разрешение ситуации с учетом расходов на общедомовые нужды юрист порекомендовал брать на вооружение всем жильцам многоквартирных домов.

- Это прекрасный пример того, как собственники жилья могут контролировать коммунальные платежи, - заключил Юрий Строганов.