Об этом заявил сегодня прокурор республики Сергей Бажутов на координационном совещании в правительстве по вопросам правопорядка в регионе. Данные о количестве ветхого и аварийного жилья, предоставляемые муниципалитетами, и статистические существенно разнятся. Разброс цифр ничем не объясняется, невозможно сказать и то, какая из них соответствует реальности.

Фото Юрия Кабанцева

При этом заместитель министра архитектуры республики Александр Можегов заметил, что возрастной состав наших домов выглядит лучше, чем во многих европейских странах. 59% жилищного фонда Коми имеют износ 32-33%, 31% имеют износ от 31 до 65%, 8% - более высокую степень износа и 2% относятся к аварийному. Большая часть домов в республике (71%) построены с 1971 года, 25% домов - в период с 1946 по 1970 год и лишь 4% жилфонда имеют возраст ранее 1946 года.

- Совсем другой вопрос, что за этим фондом необходимо следить и правильно его эксплуатировать. Я имею в виду текущее содержание и ремонт, а также своевременность проведения капитального ремонта. Отсутствие такого внимания приводит к раннему физическому старению домов, что для республики является основной проблемой.

Проблемы, с которыми сталкиваются органы местного самоуправления при организации управления жилфондом, - отсутствие на территории сельских поселений управляющих организаций, отсутствие или недостаток маневренного жилфонда, свободного муниципального жилфонда для предоставления нуждающимся гражданам, наличие пустующего жилья. Особенно много такового в Инте и Воркуте.

Что касается переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, то Александр Можегов отметил недостаточную работу муниципалитетов в части работы по сносу жилья. Ведомство считает, что снос ведется низкими темпами.

- Сан Саныч, люди птиц на волю выпускают, чтобы самим свободней стать. Освободитесь от иллюзий и такого оптимизма, что у нас осталось аварийного жилья всего два процента, - прокомментировал доклад Можегова министр культуры Артур Рудольф. - Хотя бы по простой причине, что муниципалитет, объявляя жилье аварийным, сразу должен людей расселять. Иначе его прокуратура за горло возьмет и будет права. Если муниципалитет признает жилье аварийным, людей нужно переселять, а переселять некуда. Потому что нет маневренного жилья у муниципалитета. Поэтому два процента - это ложная цифра и на ней нельзя строить какие-то умозаключения.

С этим согласился и глава республики Вячеслав Гайзер.

- Я понимаю, что есть официальная статистика, и вы ею оперируете. Но для себя мы должны понимать реальную картину. Может быть, мы ее не можем фиксировать официально, но, тем не менее, она должна быть основой для принятия всех решений по этим программам.

Прокурор республики Сергей Бажутов в своем выступлении указал на разницу в данных муниципалитетов и статистики о количестве ветхого и аварийного жилья. Прокурорскими проверками установлено, что реализация государственной программы переселения в республике не дает ощутимых результатов по причине многочисленных нарушений, допускаемых на муниципальном уровне при признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

- В ходе проверки мы столкнулись с ситуацией, когда представленные нам сведения из органов местного самоуправления о количестве ветхого и аварийного жилья и данные официальной статистики также составляемых на основе сведений, предоставляемых муниципалитетами, существенно разнились. К примеру, в апреле 2013 года мы получили из органов местного самоуправления данные о наличии 2033 ветхих и 853 аварийных домов. По данным статистики на начало 2013 года были признаны ветхими 4751 дом 1173 аварийными, а на начало 2014 года 3678 и 966 соответственно. Как видно, за год число ветхих домов сократилось на 1273, аварийных на 207. Подобный разброс цифр ничем не объясняется. И я даже не берусь сказать, какая из них верная. По всей видимости, никакая. Но при этом я хочу сказать, что запрос они присылают нам в письменном виде: «у нас столько», а в конце года цифры уже другие, - заявил Бажутов.

По словам прокурора, наведению порядка в этом вопросе способствовало бы усиление координирующей и методической роли министерства архитектуры. Первые шаги уже сделаны, в том числе в рамках реализации совместного заседания коллегии прокуратуры и министерства в сентябре 2013 года. Часть мероприятий прошла успешно. Также реальной должна быть и статистика. Без правильных цифр, невозможным будет принятие мер адекватного реагирования.

Основные нарушения, выявленные ведомством, стали следующие: нарушение при формировании межведомственных комиссий по признанию жилых помещений непригодными для проживания или аварийными, незаконное признание жилье аварийным, к примеру, не указывается, подлежит дом сносу или реконструкции, бездействие органов местного самоуправления, например, в определении сроков сноса ветхого или аварийного дома и другие.

Сергей Бажутов затронул и проблему пустующих помещений в Воркуте и Инте:

- Как показали наши исследования, в Воркуте пустуют больше трех тысяч квартир. Вместо этого, при попустительстве чиновников, муниципальный жилой фонд в центре Воркуты используется управляющей организацией в качестве гостиницы для работников коммерческих организаций. В результате УК получила прибыль от арендной платы в размере 86 миллионов рублей. Но им этого мало. Также еще 570 тысяч рублей получили из бюджета города на содержание и обслуживание этого дома, за расселение в котором получили 86 миллионов прибыли. По материалам прокурорской проверки возбуждено уголовного дело, ведется расследование.

В Инте ситуацию с пустующими квартирами можно исправить. Здесь в очереди стоят 105 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, при наличии 97 муниципальных квартир.

В конце своего доклада Бажутов обратил внимание на то, что нарушения, допускаемые муниципалитетами, нерациональное использование средств, может привести к приостановлению финансирования фондом региональных программ переселения в целом по региону.