11:28, 26.12.2014 / ПРАВО

Уголовное дело в отношении экс-руководителя некоммерческого Фонда жилищного строительства Сыктывкара Елены Соболевой прекращено

Сыктывкарский городской суд после полугодового разбирательства прекратил производство по уголовному делу в отношении эск-руководителя некоммерческого Фонда жилищного строительства Сыктывкара Елены Соболевой, которой инкриминировалось злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия (ч.2 ст. 201 УК РФ). Суд пришел к выводу о незаконности уголовного преследования и признал за Соболевой право на реабилитацию.

ANT_3310.jpg

Суд не признал двух сыктывкарок, заявивших о недоделках в новых квартирах, потерпевшими от спорных сделок Фонда жилищного строительства Сыктывкара. Фото Николая Антоновского

В 1993 году постановлением главы администрации столицы Коми был создан Фонд жилищного строительства Сыктывкара, учредителем которого выступила администрация города. Исполнительным директором фонда была назначена Елена Соболева.

В начале 2002 года мэрия вышла из состава учредителей организации. 22 февраля 2002 года девять работников фонда, в том числе Соболева, самопровозгласившие себя участниками фонда, на собрании утвердили устав некоммерческой организации в новой редакции. Также на собрании они избрали правление и подтвердили полномочия Елены Соболевой в качестве исполнительного директора.

Правоохранительные органы посчитали, что в последующем у Соболевой, которая также руководила ООО «Фонд жилищного строительства Сыктывкара» и ООО «ОЛАННОГ Ипотека Сервис», возник умысел на извлечение выгод для возглавляемых ею коммерческих компаний за счет некоммерческого фонда. В 2006 и 2007 годах исполнительный директор заключила от лица некоммерческого фонда договоры о привлечении заемных средств в размере 20 миллионов рублей с ООО «Фонд жилищного строительства Сыктывкара» и ООО «ОЛАННОГ Ипотека Сервис». К установленному договорами сроку была возвращена только часть заемных средств. В счет погашения оставшейся задолженности были заключены соглашения о предоставлении отступных: фонд рассчитался с займодателями, передав им помещения в домах №№ 17 и 19 на улице Кутузова в Сыктывкаре, общая рыночная стоимость которых значительно выше размера долговых обязательств.

Следствие посчитало, что это было сделано Соболевой для того, чтобы вывести активы из некоммерческой организации вопреки интересам организации. По мнению следствия, соглашения об отступном были незаконными, поскольку стоимость имущества была занижена, некоммерческой организации был нанесен значительный ущерб.

В постановлении Сыктывкарского городского суда о прекращении производства по уголовному делу в отношении Соболевой указано, что некоммерческий Фонд жилищного строительства Сыктывкара никогда не был государственной или муниципальной структурой. А в этом случае возбуждение уголовного дела возможно только с согласия от потерпевшей стороны – учредителя или руководителя фонда. Таковых заявлений или дачи согласия на возбуждение уголовного дела от учредителей фонда не поступало.

Кроме того, реализация соглашений об отступном, по мнению следствия, не оставила средств в некоммерческой организации для исполнения судебных решений об обязании фонда как застройщика устранить недостатки в квартирах участниц долевого строительства в доме на улице Кутузова, 17 Натальи Костаревой и Валентины Кирсановой.

Как следует из материалов уголовного дела, участники долевого строительства в 2000-2001 году Наталья Костарева внесла 702 тыс. рублей, Валентина Кирсанова – 521 тыс. рублей, приобретя у фонда в 2002 году квартиры площадью 134 кв.м и 87 кв.м, соответственно. В 2005 году Костарева и Кирсанова обратились в суд с исками к фонду с требованием устранить недостатки строительства, выплатить неустойку и штраф за отказ выполнить требования в досудебном порядке.

Истицы жаловались на холод в жилых помещениях. Суд, проведя судебно-строительную экспертизу, установил обоснованность претензий и удовлетворил исковые требования.

Нельзя сказать, что фонд мало сделал для исполнения судебных решений. Так, исполняя обязательства перед Валентиной Кирсановой, был заказан проект. Проектная организация рекомендовала утеплить наружную стену путем нанесения слоя изолата – материала, которым красят ракеты, широко используемого в строительстве в ряде регионов России. В 2008 году по заказу фонда подрядная организация покрыла изолатом стену квартиры Кирсановой. Хозяйка посчитала, что такой способ ситуацию с холодом не улучшил. Она вновь предъявила претензии застройщику. В ходе экспертиз выяснилось, что покрытие стены изолатом произведено неравномерно. В 2011 году фонд проплатил покрытие стены вторым слоем изолата. В общей сложности застройщик израсходовал на устранение недоделок в квартире Кирсановой 543 тыс. руб. Однако проблема осталась нерешенной, владелица жилья вновь потребовала устранить недоделки. Кирсанова обратилась в суд, который признал ее правоту: судебное решение не исполнено должным образом. По словам Валентины Кирсановой, по состоянию на 2013 год для устранения недостатков квартиры необходимо затратить еще 320 тыс. руб.

Руководство фонда предлагало Кирсановой самой найти подрядную организацию, которая устранит недостатки, а застройщик возместит понесенные расходы. Женщину такой вариант не устроил.

На сегодня Валентина Кирсанова имеет на руках несколько судебных решений о взыскании с фонда различных неустоек и штрафов в связи с неисполнением судебного решения об устранении недоделок. Сумма долга фонда перед Валентиной Кирсановой по ним исчисляется сотнями тысяч рублей.

Еще более драматично развивались события по устранению недостатков в квартире Натальи Костаревой. На устранение недоделок в ее квартире фонд в 2007 году затратил 245 тыс. руб. В ряде случаев требовалось провести ремонт внутри квартиры. Застройщик часто не мог попасть в квартиру взыскателя. В материалах дела имеются многочисленные акты об этом. Однако акты не повлияли на судебные решения по искам Натальи Костаревой о взыскании с фонда различных неустоек и штрафов в связи с оставшимися недоделками. Сейчас Наталья Костарева имеет несколько судебных решений, общий размер требований к фонду приближается к трем миллионам рублей.

На предложение руководителя фонда продать эту квартиру по рыночной цене – такое жилье сейчас стоит порядка 10 млн. руб. - Наталья Костарева ответила отказом. Не встретило поддержки у хозяйки жилья и предложение найти подрядчика, который устранит недостатки в квартире, построенной и сданной в эксплуатацию по первой очереди готовности (без отделки) с последующим возмещением понесенных расходов.

При рассмотрении уголовного дела в отношении Соболевой суд не признал Костареву и Кирсанову потерпевшими от спорных сделок об отступном. Поскольку после этих соглашений фонд совершал массу других сделок, размер которых значительно превышал долговые обязательства перед Костаревой и Кирсановой. Кроме того, фонд предпринимал действия по выполнению судебных решений по недоделкам. В материалах дела имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Елены Соболевой по признакам статьи 315 УК РФ «Злостное неисполнение решения суда».

1134

Комментарии (26)

Добавить комментарий
  • 432
    26 дек. 2014 г., 12:13:10
    Ответить
    Следователя, который расследовал, назовите, ну и судью принципиального тоже. Надо знать героев по фамилиям.
  • f rnj
    26 дек. 2014 г., 12:19:15
    Ответить
    а кто такая Костарева?
    • 234
      26 дек. 2014 г., 13:26:31
      Ответить
      судья Игнатов
    • Участник по касательной
      26 дек. 2014 г., 14:51:52
      Ответить
      двуличных, лживых дам много. Г-ка Кос-ва, по субъективному мнению, может относится к их числу. Достаточно вбить ее фамилию в "Поиске" на сайте суда и увидите не одну страницу дел. Судилище - это не способ достижения справедливости и законности, для ней это уже образ жизни. Имел неудовольствие представлять интересы по старой памяти. Никому не советую! Или только по большой предоплате.
  • Понять и простить?
    26 дек. 2014 г., 12:21:40
    Ответить
    Костарева и Кирсанова - сутяги, и если не успокоятся, понесут наказание по закону кармы.
    Но, у Соболевой тоже рыльце в пушку. Она приватизировала фонд, учредителем которого была Администрация г.Сыктывкара. Почему при ликвидации фонда все его активы были присвоены Соболевой, а не были возвращены учредителю -администрации?
    То есть миллионы рублей вложенные администрацией в фонд на развитие жилищного строительства не вернулись администрации в виде квартир тем же очередникам, а оказались в распоряжении Соболевой вместе с имуществом и активами фонда.
    • Читатель
      26 дек. 2014 г., 12:38:07
      Ответить
      Про Администрацию
      Была может договорённость по активам или создали долги чтобы забыли про активы????? Ой девчата...даже и не знаю
  • Оправданый
    26 дек. 2014 г., 12:48:26
    Ответить
    поздравляем
    поздравляем с оправдательным приговором, такое случается крайне редко
  • 23
    26 дек. 2014 г., 12:52:19
    Ответить
    соболева строила плохо а шулер еще та
  • ага
    26 дек. 2014 г., 12:53:36
    Ответить
    Каким образом в начале 2002 года учредительство перешло от мэрии к Соболевой - этот вопрос надо изучать.
    • t
      26 дек. 2014 г., 13:11:18
      Ответить
      тупо вышли из учредителей, которых не осталось. фонд с имуществом никому не принадлежал. директор поэтому и раскидывал в свои шараги несколько лет. по 2002 году а на деле вроде еще раньше - сроки давности за халатность прошли лет 10 назад, за злоупотребление - тоже очень давно. так что радуемся оправданию и честности чиновников до зенищева
      Отправлено из мобильной версии
    • роман
      26 дек. 2014 г., 13:33:59
      Ответить
      без вашего совета (указания) никто не догадался изучить.
      Отправлено из мобильной версии
  • Юрист
    26 дек. 2014 г., 13:58:34
    Ответить
    Что-то новенькое
    Если выяснится, что подсудимый невиновен, суд обязан постановить оправдательный приговор. С какой стати уголовное дело прекращено?
    • Юристу
      26 дек. 2014 г., 14:03:53
      Ответить
      Нельзя превышать допустимый процент
      По статистике в России 0,05 % оправдательных приговоров. Нельзя превышать допустимый процент, иначе на первое место в мире выйдет Папуа-Новая Гвинея.
    • Читайте внимательно
      26 дек. 2014 г., 14:52:03
      Ответить
      Все же понятно написано.
      Вопрос Виновности или Невиновности - не рассматривался.
      Уголовное дело развалилось по процессуальным основаниям.
      Нужно было согласие учредителя Фонда(потерпевшей стороны) на возбуждение дела, а с 2002 года учредителей у фонда нет.
      Нет учредителей - не у кого брать согласия на возбуждение уголовного дела.
      PS
      Положа руку на сердце, сделки и прям попахивают дурно.
  • знающий
    26 дек. 2014 г., 14:04:11
    Ответить
    комитетчики (СК)проверяли все, и в этой связи предъявили даже то, что рядом не лежало. Итог - прекращение дела с реабилитацией.
  • Марк
    26 дек. 2014 г., 14:09:51
    Ответить
    Ох и зря, ох и зря. Та есть эта Соболева - лично сталкивался. Ни грамма порядочности.
  • Александр Щиголев
    26 дек. 2014 г., 14:33:37
    Ответить
    Это же не мешок картошки стырили...
    .
    Давно известно, чем богаче фигурант, тем он честнее и чище перед законом..
    Отправлено из мобильной версии
    • щиголеву
      26 дек. 2014 г., 14:39:36
      Ответить
      ++++++
      10000
    • Коллега
      26 дек. 2014 г., 15:56:47
      Ответить
      Возбуждали по поводу незаконности приватизации Соболевой и компанией ФЖС. Потом они обжаловали возбуждение в суде который его и отменил. Также АМО чники отказались писать заяву и просто подарили имущество за просто так. Видно Катушкину на лапу дали и все дело встало. Надо решать по уголовке вопрос с чиновниками администрации города. К тому же Совет города также был учредителем ФЖС. по этому вопросу надо бы Писцова спросить, он тогда депутатами города командовал. Саша ты прав. ворон ворону глаз не выклюет.
      • Александр Щиголев
        26 дек. 2014 г., 18:49:06
        Ответить
        Добавлю про Фонд Жилищного строительства....
        .
        Есть федеральный Закон о содействии в развитии жилищного строительства.
        В соответствии с этим Законом создан Федеральный Фонд содействия жилищному строительству, к которому эта конторка не имеет никакого отношения (однофамилец).
        Этому Фонду переданы федеральный земли во всех регионах, которые должны быть отданы под кооперативное строительство. Под это и Постановление правительства РФ есть "О создании кооперативов отдельных категорий граждан" (врачи, педагоги, инвалиды и т.д.)
        Эти земли должны отдаваться таким кооперативам.
        У нас такая земля выделена полем к реке от поворота на В.Чов.
        НО эта земля отдана не кооперативам, а этому самому Фонду Жилищного строительства г. Сыктывкара, который раздаёт (не безвозмездно должно быть) частным застройщикам, а кооперативов там и близко нет.

        Когда на комиссии в Госсосете я спросил у Кучерина - Министра архитектуры и строительства Республики Коми, почему эта земля отдана не коооперативам врачей, учителей, а частным лицам, Валерий Петрович с полминуты молчал, а потом сказал, что никто из врачей и учителей к ним не обращался.

        Так что, у нас все категории граждан давно жильём обеспечены и строить дёшево себе жильё никто не хочет.
        Вот поэтому вся федеральная земля и отдана Фонду жилищного строительства г. Сыктывкара и частным застройщикам....
        • кооператор
          27 дек. 2014 г., 0:33:07
          Ответить
          А что рескомы учителей и врачей не создадут такой кооператив, например ЖСК"Светлый путь? Да самим можно создать один кооператив и отвоевать у Соболевой эту землю.Врачи. учителя, чего спите? Дерзайте!
  • На нары следователей!
    26 дек. 2014 г., 15:48:19
    Ответить
    Что и говорить следаки полные бараны и тупари в гражданском праве. Возбуждают дела без правовых оснований и издеваются над людьми. На нары таких следователей, чтоб сами познали то, что готовили другим. Так будет справедливо. А то они не несут ответственности за свой беспредел и наглеют от безнаказанности.
  • для завистников
    26 дек. 2014 г., 16:04:22
    Ответить
    Елена!!! Поздравляем,никто и не сомневался
  • 6780
    26 дек. 2014 г., 16:43:33
    Ответить
    Поздравлю с оправдательным приговором. Этого и следовало ожидать
  • 111
    27 дек. 2014 г., 11:06:18
    Ответить
    Следователь, который расследовал это дело - Тетерин.
    Не исключено, что теперь он пойдет на повышение, может быть из отдела по г. Сыктывкару в Управление по РК.
  • Вован
    31 дек. 2014 г., 13:54:06
    Ответить
    Изоллат + "честность Соболевой"
    "Изоллат" - это смесь бесплатной золы и дешевой краски, которая утеплителем не является и не стоит 0,5 млн.рублей, доже если ею покрасить целый дом.
    А о "честности" Соболевой говорят 20 неисполненных ею решений суда, сведения о которых висят на сайте приставов.
    Отправлено из мобильной версии