В ходе заседания общественного совета при Министерстве строительства и архитектуры Коми, посвященного проекту доклада исполняющего обязанности министра Виктора Абулгафарова, был остро поставлен вопрос стоимости квадратного метра жилья, вводимого по программе переселения. По мнению членов общественного совета, за 36,4 тыс. рублей за квадратный метр – такая цена установлена в программе – можно построить только «домики Наф-Нафа». Глава министерства с такой точкой зрения оказался не согласен.

Фото Кирилла Затрутина

Первым о проблеме заговорил лидер Общероссийского народного фронта Павел Поташов.

- В республике новые дома для переселенцев из ветхого и аварийного жилья называют «нанобараками» и «домиками Наф-Нафа» - толщина стен в них составляет 15 сантиметров, когда на северах температура воздуха опускается на 50 градусов и ниже. Люди не хотят переселяться туда, и есть практика принудительного вселения. Такие дома называются новым аварийным жильем, и об этой проблеме надо сказать вслух, чтобы дальше такого не строилось, - поделился точкой зрения большинства Павел Поташов.

- Я могу сказать, что я с вами согласен: я впервые встретился с таким… ну, ладно, - не стал вслух давать неблагозвучную характеристику построенному по программе жилью Виктор Абулгафаров и заметил, что именно поэтому временно исполняющий обязанности главы Республики Коми Сергей Гапликов принял решение о том, что каждый дом должен пройти экспертизу. - Чтобы было понятно ценообразование, потому что объекты строились без экспертизы, рисовались на коленке. Мне трудно рассуждать, я приехал - сверху все беленько, снегом укрыто, внутри глянул, а там все отваливается, течет, потому что не до конца сделано утепление, - поделился впечатлениями о республиканской стройке Виктор Абулгафаров.

Общественница Елена Жгилева предположила, что на качество работ влияет цена строительства жилья, то есть 36,4 тысячи рублей за квадратный метр.

- Рассматривать цены в сторону увеличения - у меня желания такого нет: в 36,4 тысячи за квадрат нормально кирпичное жилье должно входить, - уверен и. о. министра.

Уверенность Виктора Абулгафарова не передалась генеральному директору ОАО «Горстрой» Тамаре Улановой.

- Мы хотим признать, что 36,4 тысячи достаточно, но этого недостаточно, - не стала соглашаться она с руководителем регионального Минархстроя и рассказала, во что вылилось для «Горстроя» участие в качестве подрядчика в строительстве одного из домов в местечке Кочпон-Чит под Сыктывкаром.

- Из-за того, что работать компании приходилось без утвержденного проекта, вместо трехэтажного дома строители были вынуждены построить, по сути, дом пятиэтажный – с мансардой и цокольным этажом, которых не было в плане. – На этом доме мы получили убыток в 40 миллионов и, естественно, больше мы в такой дом никогда не полезем. Поэтому-то в республике и нет нормальных подрядчиков – на таких объектах могут работать только монстры-гастарбайтеры. А мы действуем в правовом поле.

Выступление Тамары Улановой положило начало горячей полемике с Виктором Абулгафаровым. Отвечая на ее заявления, и.о. министра напомнил об их недавнем разговоре.

- Я вас всех собрал и спросил, готовы вы отдать жилье за 36,4 сразу бюджету? Вы сказали: «Нет, мы хотим по 55».

- Я сказала 45 - это минимальная сумма, за которую можно отдать, чтобы не обанкротиться, - уточнила гендиректор «Горстроя».

- Тогда я спросил: «Дайте мне расшифровку на ваши 45». Что вы делаете, чтобы продукция была конкурентной?

- О какой модернизации вы говорите, если мы все тут выживаем, - возразила Тамара Уланова.

- Для того, чтобы развиваться, надо думать, готовить инвестиционный план, надо новые технологии брать. Если вы не конкурируете на этом рынке, вас же отодвигают, - поспорил с ней Виктор Абулгафаров. – Надо попытаться задействовать все программы, а то получается: один дом построили и по бешеной цене будем продавать (55 тысяч рублей за квадратный метр - это бешеная цена). В такой ситуации мы спокойненько создадим вам здоровую конкуренцию на рынке жилья - уж цена будет в эту сумму – 36,4 – вписываться, - пообещал и.о. министра и рассказал, что уже имел разговор с одним предпринимателем на этот счет. – Вы предлагаете продавать за 45 тысяч, а он мне уже за 43 тысячи принес проект. Я ему сказал попробовать опустить стоимость еще ниже.

Итогом обсуждения этого вопроса стало предложение проанализировать, из чего складывается реальная стоимость одного квадратного метра строительства жилья эконом-класса. По данным Павла Поташова, на данный момент сумма в 36,4 тысячи рублей выглядит довольно искусственно – это только среднее арифметическое от стоимости индивидуального (18 тысяч за квадрат) и коммерческого жилья (55 тысяч за квадрат).