content/news/images/46977/2_mainPhoto.png
10:30, 09.02.2016 / ИНФОГРАФИКА

Вторичное жилье в России незначительно подешевело

Вторичная недвижимость в среднем по России за IV квартал 2015 года подешевела на 2,4% до 63 200 рублей за 1 кв. м, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные исследования порталов Domofond.ru и Avito.ru. Но есть и исключения.

Вторичное жилье в России незначительно подешевело
Инфографика «Ведомостей»

В октябре-декабре стоимость квартир снизилась в 59 регионах. Самое значительное падение средней цены произошло в Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО), Кировской и Вологодской областях и Коми. ХМАО входит в десятку регионов, где стоимость жилья на вторичном рынке падает третий квартал подряд.

В 22 российских регионах, по данным экспертов рынка, цены, напротив, выросли, причем в трех из них - более чем на 10%. Так, в Крыму средняя стоимость 1 кв. м в IV квартале подскочила на 22,3% год к году - до 85 100 рублей за 1 кв. м, свидетельствуют данные Domofond.ru. Рынок недвижимости в Крыму исторически долларовый, указывают аналитики ЦИАНа, однако в действительности при сделках часто применяется "внутренний курс", поэтому прямой пересчет по курсу ЦБ излишне драматизирует статистику цен. Также вторичное жилье подорожало на 15,1% в Сахалинской области и на 10,9% в Дагестане.

В Москве, по данным Domofond.ru, средняя стоимость жилья на вторичном рынке в IV квартале 2015 года увеличилась на 1,6% год к году - с 207 000 до 210 000 рублей за 1 кв. м. В Подмосковье за этот же период вторичное жилье подешевело на 1,4% до 84 600 рулей за 1 кв. м. У ЦИАНа по Московскому региону другие цифры: вторичное жилье в Москве без учета элитного жилья за год подешевело в рублях на 5,1%, в Подмосковье - на 11,3%. Но эксперты ресурса оговаривают, что рост рублевой стоимости дорогих квартир был техническим из-за резкого ослабления рубля - продавцы в этом сегменте выставляют цены изначально в долларах и не всегда оперативно корректируют их.

По данным аналитиков, цены на вторичную жилую недвижимость в России непрерывно снижаются со II квартала 2015 года, что связано с общим ухудшением экономической обстановки в стране и снижением спроса.

3197

Комментарии (29)

Добавить комментарий
  • Пенсионер
    09 февр. 2016 г., 10:47:44
    Ответить
    вторичное жилье
    в Сыктывкаре - дорого,даже в сравнении с центральной полосой.
    • Я
      09 февр. 2016 г., 10:55:11
      Ответить
      И в каких же дешевле? Мне очень интересно узнать? Вы, наверное, сравниваете цены на элитный дом в центре Сыктывкара с домом среднего качестве в окраинах Санкт-Петербурга. И Сыктывкаре климат горазда лучше, чем в Питере.
      • Мечта пенса
        09 февр. 2016 г., 11:05:42
        Ответить
        Аццкое Девяткино - ужасные 25-ти этажные кварталы в голом поле (зато в питере!)
      • Пенсионер
        09 февр. 2016 г., 11:38:26
        Ответить
        Где дешевле
        Ярославль,Курск,Тамбов,Орел,Пенза,Саратов,Тольятти.
        У нас многие знакомые уехали - купили квартиры.
        • из этой 7-ки
          09 февр. 2016 г., 14:34:42
          Ответить
          ни в один бы не поехала - беднейшие города, более менее Ярославль.
        • Я
          09 февр. 2016 г., 15:22:18
          Ответить
          И как, довольны? Если их только их персонально пригласили на работу, как лучших специалистов. В Сыктывкаре жить лучше.
      • Шут
        09 февр. 2016 г., 11:50:32
        Ответить
        В питере с социалькой получше, с медпомощь. А еще там работа есть и ПЕРСПЕКТИВЫ. За это вы и будете платить за жилье больше =))

        ************************************
        С форума =))

        Вот они сейчас решают, что лучше банковские каникулы
        или перестать платить зарплаты бюджетникам и пособия пенсии
        • 1
          09 февр. 2016 г., 14:36:25
          Ответить
          медпомощь получше-это если платно
          • Шут
            09 февр. 2016 г., 14:56:55
            Ответить
            Тамм общий уровень выше, значит средние специалисты выше чем у нас =)) Тут закон чисел =))
          • Шут
            09 февр. 2016 г., 15:00:24
            Ответить
            Для них (крупных городов) мы колония. Они от нас сосут все ресурсы, в том числе специалистов =)) Поэтому там и жилье дороже и доходы больше. А тем более там легче найти специалиста за те же бабки. Вв деревне вы ни за какие бабки не найдете специалиста, вам нужно ехать в столицу =)) А для нас столица это Москва и Питер =))
            • 1
              09 февр. 2016 г., 15:30:57
              Ответить
              в Питере много минусов жития там, помимо погоды-бесконечный мрак
              • Шут
                09 февр. 2016 г., 15:42:13
                Ответить
                Мы не говорим ХОРОШО, мы говорим ЛУЧШЕ.
                • =)
                  09 февр. 2016 г., 16:45:01
                  Ответить
                  нисколько НЕ лучше
  • ОТМОДЕРИРОВАНО !
    09 февр. 2016 г., 11:11:41
    Ответить
    Где в Коми просели цены на недвижимость !
    • Шут
      09 февр. 2016 г., 11:40:04
      Ответить
      Не ликвид нормально просел. С однушки 600 тысяч на неликвиде. Пригороды очень упали и дальше будут падать. Старье будет падать. Идет разделение по качеству жилья и местоположению.
      • 275
        09 февр. 2016 г., 16:52:27
        Ответить
        Шут
        Прав. Старьё просело.
        Ваще Шут в теме. Он же честно сказал, что хату продал и в валюту вбил. Теперь следит за рынком, как и я)))
        Отправлено из мобильной версии
        • Шут
          09 февр. 2016 г., 17:34:08
          Ответить
          Я в Питере смотрю и в столице
          • 275
            09 февр. 2016 г., 23:25:40
            Ответить
            Напиши потом, что продал и купил.
            Без подвоха.
            Отправлено из мобильной версии
    • Сергей
      09 февр. 2016 г., 11:40:05
      Ответить
      В КОМИ
      цены на жилье нисколько не просели - согласен.
      И работы нет.
  • ТракторИСТ
    09 февр. 2016 г., 11:32:05
    Ответить
    народ уезжает из Коми,а цены все такие же на жилье........нонсенс.
    • Шут
      09 февр. 2016 г., 11:44:48
      Ответить
      Продавцы еще не поняли какая это "ж о п а" =) Да и рынок аренды не упал. Есть еще приток с деревень, там вообще нечего делать, работы как небыло, так и нет. Льготная ипотека, цены на первичку держат. Есть еще финансирование строек.
      • мОЛОДЕЖЬ
        09 февр. 2016 г., 12:07:05
        Ответить
        С РАЙОНОВ
        в Сыктывкар уезжает.
        С работой проще,жилье родители помогают купить.
        А в районах вообще жесть - ни работы,ни развлечений.
        Жалко молодежь кто не может уехать - не на что.
      • дед
        09 февр. 2016 г., 15:08:41
        Ответить
        странная какая ж***: решил продать однокомнатную квартиру (добротная, хороший дом, хорошее место), квартиру пока не продал, но и цену не снижаю. Последние 2 недели показываю её через день, иногда 2 раза в день. Рынок оживает :-) Да, за трёху продаю
        • Шут
          09 февр. 2016 г., 15:50:45
          Ответить
          Так волнами будет всплывать спрос =)) Счас решили часть, что пора, вышли в рынок =)) Те вышедшие запустили альтернативу, запустили детские сертификаты =)) А потом раз и снова ж о п а =)) А потом снова на уровень ниже =)) Не бывает постоянного падения как не бывает постоянного роста. Да и в руб**х падение ожидается небольшое, т.к. с низу жмет государство и инфляция =)) Падение будет в валюте =)) В руб**х еще 15-20% на снижении спроса и доходов населения. Кикие будут доходы, такая и будет цена квадратного метра. Будут падать доходы, упадет цена В РУБ**Х.
          Стандартно. Сьем зависит от уровня оплаты, а стоимость жилья от возможности сьема =))

          Стандарты

          100-150 (для элитных) рентных платежа
          1 рентный платеж 1/2-1/3 средней зарплаты (человека, семьи) в зависимости от количества комнат.

          Вот на этом и держиться НАРОДНЫЙ СПРОС. Вот отмытые бабки и бюджет могут покупать по любой цене. У них деньги дармовые =)) Они и искажают рынок жилья.
        • Деду
          09 февр. 2016 г., 16:25:55
          Ответить
          Который дом? Может заинтересуюсь.
          Отправлено из мобильной версии
          • Вдогонку
            09 февр. 2016 г., 16:46:09
            Ответить
            Не риелтор я.
            Отправлено из мобильной версии
  • Людмила
    09 февр. 2016 г., 15:30:29
    Ответить
    квартира
    Кто желает купить дешевые квартиры приезжайте в г. Вуктыл, 2 кв. от 380до700 тыс. Рынок недвижимости "стоит"., чтобы купить в другом городе надо брать только кредиты.
  • Покупатель
    09 февр. 2016 г., 18:42:52
    Ответить
    Недвига
    Я купил не давно квартиру в новострое,в нижней части центра.Цена 56300 за метр,кирпич, дом сдан.Что могу сказать конечно дорого,но относительно вторички нормально.Изначально хотел купить именно вторичку,но после 5 месяцев интенсивного поиска понял что нормальное жильё стоит от 65000 за метр. Ценник на квартиры просел,но только на неликвид.Действительно после нового года люди стали брать квартиры,а не которые продавцы почему то даже снимают с продажи.
  • !!!
    10 февр. 2016 г., 9:48:31
    Ответить
    Зарплаты бюджетников на селе для женщин в разы выше , чем в городе. Мужчина рукастый тоже без работы не останется. Дом свой , хозяйство , а машина под задницей - всегда влюбой город выехать можно. Вот зто ЖИЗНЬ!