content/news/images/49361/ANT_9394_mainPhoto_mainPhoto.jpg
10:51, 18.04.2016 / ЭКОНОМИКА

В России готовится запрет на досрочную выплату ипотеки

Ассоциация российских банков написала письмо в администрацию президента, в котором указала, что проект новой редакции Гражданского кодекса лишит заемщиков права на досрочное погашение ипотеки без согласия банков. Письмо за подписью главы ассоциации Гарегина Тосуняна от 14 апреля отправлено на имя начальника государственно-правового управления президента России Ларисы Брычевой. Оно содержит ряд замечаний к законопроекту, который вносит существенные изменения в Гражданский кодекс. Документ был внесен в Госдуму президентом еще в 2012 году, принят в первом чтении, и сейчас профильный комитет подготовил поправки ко второму чтению. В понедельник, 18 апреля, Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при президенте рассмотрит законопроект.

В России готовится запрет на досрочную выплату ипотеки
Фото Николая Антоновского

В письме, сообщил РБК, в частности, говорится, что предлагаемая редакция отдельных статей Гражданского кодекса лишает ипотечного заемщика «права на досрочный возврат кредита без согласия кредитора». В настоящее время это право закреплено в кодексе, сказано в письме.

Как пояснил РБК вице-президент Ассоциации региональных банков Олег Иванов, если новая версия кодекса будет принята в таком виде, то досрочный возврат ипотечных кредитов будет возможен только с согласия кредитора, для потребительских кредитов и займов исключения сохраняется.

«Не думаю, что эта новелла появилась вследствие ошибки законодателя, ведь поправки готовились четыре года. Возможно, она является «заготовкой» крупных ипотечных кредиторов. Речь может идти об их желании перейти на германскую модель регулирования ипотеки. В Германии досрочный возврат ипотечных кредитов без согласия банка запрещен, что позволяет ему дешевле рефинансироваться за счет выпуска долгосрочных закладных листов», — отмечает Иванов.

Согласно данным ЦБ, задолженность россиян по ипотеке на 1 марта составила 3,9 трлн руб. По итогам первого полугодия 2015 года, по данным агентства RAEX, доля госбанков на ипотечном рынке составляла 86%. Сбербанк увеличил свою долю в совокупном объеме выдаваемых кредитов до 66% по сравнению с 51% в первом полугодии 2014 года, Банк Москвы — до 2,2% (1,6% годом ранее). Доля ВТБ24 сократилась с 21 до 16%, Газпромбанка — с 4 до 1,7%.

Агентство RAEX в своем обзоре отмечало, что рынку ипотеки помогла программа по субсидированию ставки. Доля ссуд, выданных по этой программе, к концу 2016 года может превысить 50% общего объема выдаваемых кредитов, писали аналитики агентства.

Законопроект содержит не одно кардинальное изменение. Например, согласно тексту документа, долевые застройщики получат право без ограничений привлекать займы от граждан. Количество банковских операций, остававшееся неизменным с появления банковской системы (все последние 25 лет), предлагается сразу расширить с 9 до 12. При этом каждая третья операция касается драгоценных металлов.

- Создается впечатление, что российскую финансовую систему срочно хотят переориентировать на золотой стандарт. Видимо, готовят альтернативу доллару и евро, — считает Олег Иванов.

По его словам, предлагаемые поправки во многом носят революционный характер.

- Не уверен, правда, что это соответствует текущим потребностям банковской системы, — добавляет он.

2989

Комментарии (58)

Добавить комментарий
  • ИПтечник
    18 апр. 2016 г., 11:03:09
    Ответить
    Значит будут грабить.
  • кому верить?
    18 апр. 2016 г., 11:05:53
    Ответить
    "Комсомольская правда" говорит, что это "утка"

  • S
    18 апр. 2016 г., 11:08:35
    Ответить
    Проценты не хотят терять, сцу...и
    Отправлено из мобильной версии
  • Шут
    18 апр. 2016 г., 11:14:53
    Ответить
    Досрочно можно прекратить договор, когда все обязательства выполнены. Заплатите остатки и будьте свободны =))
    • М
      18 апр. 2016 г., 11:30:36
      Ответить
      Похоже это будет касаться только вновь выданных ипотечных кредитов. Лично в моем (да и у всех наверно) в кредитном договоре прописано, что я могу погасить ипотеку досрочно.
      Только вот интересно с чего это вдруг назревают такие перемены?
      Отправлено из мобильной версии
      • Шут
        18 апр. 2016 г., 11:37:12
        Ответить
        Если печатать не будут, как пукин на ежегодном отчете сказал, то будут ипотечно рабство вводить =))) Иначе нет смысла платить опережающими =)) Со сдачи в магазине будете ипотеку погашать =))
        • М
          18 апр. 2016 г., 11:48:17
          Ответить
          Все понятно)) Спасибо.

          С зарплаты пойду еще долларов возьму )
          Отправлено из мобильной версии
  • Ник
    18 апр. 2016 г., 11:16:52
    Ответить
    Ипотека на пол века
    Да это вообще беспредел!!!! При чем тут Германия вы сравните для начала ставки по ипотеке там и у нас!!! Все равняются на Европу, а уровень жизни когда будет такой же как в Европе? Грабительские ставки на ипотеку да еще и теперь банк будет решать вопрос о досрочном погашении... И по каким же критериям банк будет одобрять досрочное погашение? Да ни по каким! Если у банка все хорошо одобрят, может быть, если плохо плати еще лет 10 одни проценты, а дальше посмотрим!
    • Сыктывкарец
      18 апр. 2016 г., 12:42:40
      Ответить
      Согласен с Вами. В германии 1,5 процента годовых. Родня там кредиты берет и не парится.
      • 1
        18 апр. 2016 г., 19:32:25
        Ответить
        а моя родня свалила туда десять лет назад,пять из которых очень хорошо жила на пособие,правда тогда проще намного было,да и по родственной линии уехали!
    • Весь в кредитах
      18 апр. 2016 г., 17:43:19
      Ответить
      Это еще один удар по бедным людям в пользу жирных банкиров
  • Шут
    18 апр. 2016 г., 11:30:52
    Ответить
    http://www. finanz. ru/novosti/lichnyye-finansy/prosrochka-po-ipoteke-v-rossii-vzletela-na-70percent-1001139437
    Просрочка по ипотеке в России взлетела на 70%

    В феврале в России произошел резкий рост просроченной задолженности по ипотеке: в сегменте ранней просрочки (до 30 дней) он составил 70% и достиг 129,6 млрд рублей, сообщила в пятницу газета «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ЦБ России.

    Просрочка по ипотеке выросла и в других категориях задолженности. В категории ипотеки с просроченными платежами от 31 до 90 дней объем просрочки вырос на 5,3% (до 34,9 млрд рублей), от 91 до 180 дней - на 5,6% (до 21,9 млрд рублей), свыше 180 дней - на 3,6% (до 108,5 млрд рублей).

    Доля непросроченной ипотеки в феврале снизилась на 1,4 процентного пункта - до 92,7% и составила 3,77 трлн рублей. Это минимальный уровень с 2011 года.

    Участники рынка объясняют рост просрочки в феврале рядом факторов. В первую очередь - ухудшением экономической ситуации в стране. «Из-за роста курса в течение 2015 года многие такие заемщики к началу 2016 года фактически исчерпали свои сбережения, из которых раньше могли погашать ипотеку без задержек», - рассказал изданию глава департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц.

    Банкиры предвидят, что в ближайшие два-три месяца рост просрочки продолжится и восстановление не наступит раньше второй половины 2016
    • 1
      18 апр. 2016 г., 19:33:57
      Ответить
      да эт фигня, вот когда и вправду будет кризиси просрочка достигнет 70%,вот тогда будет рок'н ролл!!
  • ***
    18 апр. 2016 г., 11:31:48
    Ответить
    ипотека
    И когда они наедятся?В Европе поцент по ипотеке 0,5 максимум1,5 процента, а унас!!!
    Отправлено из мобильной версии
    • Шут
      18 апр. 2016 г., 11:34:55
      Ответить
      Брали ипотеку в валюте =)) Тоже было дешево =)) Сейчас пикеты устраивают =)) В рублевой экономике инфляция 20-25%. Ипотека по 12%, вообще халява =))
      • Дешево?
        18 апр. 2016 г., 11:45:28
        Ответить
        7 процентов против 2, максимум 3 - в ЕС?
        А так-то основное правило: кредиты берутся в той валюте, в которой имеется доход
        • Шут
          18 апр. 2016 г., 13:10:54
          Ответить
          Процент по кредитам отражает не только стоимость денег (инфляцию + еще чуть-чуть), но и риски невозврата. Те кто исправно платит компенсируют убытки за тех, кто не платит. И чем больше риски, тем больше проценты. Просрочка растет, растут и проценты по кредитам. В банках умеют (а умеют ли?) считать риски, поэтому по российским заемщикам ставки больше. Это как брать кредит с залогом (справкой о ЗП) или без залога.
          • Мил человек
            18 апр. 2016 г., 17:51:33
            Ответить
            Хорошо. Но сколько допустим у Сбербанка, из 26 % годовых, проценты по риску и проценты по долгосрочной ставке ЦБ, его "цифровые" деньги отданные Банку?
            • Шут
              18 апр. 2016 г., 17:55:30
              Ответить
              А ты пойди по рынку, поторгуйся =)) Он напрямую из ЦБ деньги получает =)) У него 50% всех депозитов =)) У них разве не рыночная ставка? =))
              • Мил человек
                18 апр. 2016 г., 21:16:14
                Ответить
                ЦБ дает взаймы Банку под 10% , если по долгосрочному. Десять с чем-то.
      • Д
        18 апр. 2016 г., 11:50:53
        Ответить
        при
        Дифференцированной системе платежей возможно. При ануитетной сомневаюсь.
        Отправлено из мобильной версии
        • Д
          18 апр. 2016 г., 11:58:06
          Ответить
          это
          Шуту, про халяву в 12проц.
          Отправлено из мобильной версии
          • Шут
            18 апр. 2016 г., 13:13:07
            Ответить
            Не, халява, это когда за ипотеку тебе платят =)) А так дешево относительно потери стоимости рублей =))
            • Шут
              18 апр. 2016 г., 13:15:59
              Ответить
              http://www. rosbalt. ru/business/2015/02/02/1363561.html
              Датский Nordea Kredit ввел отрицательные ставки по ипотеке

              МОСКВА, 2 февраля. Датский банк Nordea Kredit предложил клиентам отрицательную ставку по ипотеке. Он вынужден был пойти на этот шаг после трех подряд снижений депозитной ставки Центробанка страны, которая была доведена до минус 0,35%.

              Иными словами, финорганизация вместо начисления процентов клиентам будет им еще и приплачивать. И это при том, что она выдала деньги на покупку жилья, сообщает «Вести Экономика».
              • фыв.
                18 апр. 2016 г., 13:58:30
                Ответить
                .
                "Иными словами, финорганизация вместо начисления процентов клиентам будет им еще и приплачивать. И это при том, что она выдала деньги на покупку жилья, сообщает «Вести Экономика»."

                все у этих гейропейцев не как у людей!
        • А кто
          18 апр. 2016 г., 12:00:19
          Ответить
          Вам мешает поменять систему платежей. Пишите заявление в банк. Лично я так сделал.
          Отправлено из мобильной версии
          • Д
            18 апр. 2016 г., 13:55:54
            Ответить
            сбер
            Мешает. Не соглашается (
            Отправлено из мобильной версии
            • Сбер
              18 апр. 2016 г., 14:26:36
              Ответить
              Это ж...
              Отправлено из мобильной версии
            • Мил человек
              18 апр. 2016 г., 17:54:42
              Ответить
              Верховный вроде закрепил право заемщика по выбору систем погашения долга. Теперь по заявлению можно поменять с ануитетного на Дифференцированной.
              • Д
                18 апр. 2016 г., 21:59:19
                Ответить
                сходи
                Мил человек, поменяй за меня)
                Отправлено из мобильной версии
                • Мил человек
                  19 апр. 2016 г., 0:04:43
                  Ответить
                  С радостью, да времени нет.
                  Все просто, почитайте федеральный закон " о потребительском кредитовании". Посмотрите свой договор. Сам закон маленький. Займет часа два. Потом ссылками на закон, заявление в Банк. Молчат или отписка, жалоба в ЦБ или другие надзорные органы. В нете есть много информации.
  • Лох
    18 апр. 2016 г., 11:34:53
    Ответить
    Взял ипотеку на 20 лет. За 8 лет отдаю кредит остальные 12 лет отдаю банку. Весело
  • мария
    18 апр. 2016 г., 11:37:03
    Ответить
    банки
    Опять грабеж! Непонятно , зачем это надо? Люди берут кредиты на25 лет. Всякое в жизни бывает, обстоятельства разные ( за 20-25 лет что то в жизни да изменится). Неужели всю жизнь будут тащить такую кабалу! На западе , говорят , не такие грабительские проценты. А если пока платишь уже вырос из квартиры и можешь и хочешь купить больше квартиру или меньшую? Вот идиотизм! неужели , депутаты примут?
    • Марии
      18 апр. 2016 г., 12:49:30
      Ответить
      А что ж тут непонятного??? И вы сомневаетесь, что примут?
      Отправлено из мобильной версии
  • Шут
    18 апр. 2016 г., 11:39:12
    Ответить
    https://lenta. ru/news/2016/04/18/ipoteka/
    Банкиры и Госдума опровергли сообщения об отмене досрочной выплаты ипотеки

    «Нет этого запрета, это неправильное толкование. Не поняли те поправки, о которых мы говорим», — сказал глава ассоциации.

    Значит, все же, какие-то поправки будут =)
    • Шут
      18 апр. 2016 г., 11:40:20
      Ответить
      Будут на лбу выжигать "Ипотечник", чтоб не сбежал =)))
      • фыв.
        18 апр. 2016 г., 14:00:19
        Ответить
        .
        и после трех месяцев просрочки отрубать палец.
  • Серега
    18 апр. 2016 г., 12:18:56
    Ответить
    В Германии процент от 1.5 максимум 3 процента . А у нас 19 минимум .Чем быстрее выплатите тем меньше переплатите . Это крепостное право . Погасив досрочно ипотеку вы лишаете банки халявных денег . Правительство Медведева ориентировано на поддержание банков а не простого потребителя как делают в Китае . Отсюда все кризисы . Банкиры превели Россию к катастрофе в 1917 в неё толкают и сейчас
    • Егор
      18 апр. 2016 г., 14:02:31
      Ответить
      Вас кто-то обманул
      Ипотека 12-14%, срочно перекредитуйтесь
  • пусть
    18 апр. 2016 г., 12:42:35
    Ответить
    подавятся
    • Андрей
      18 апр. 2016 г., 12:57:19
      Ответить
      Не подавятся!
      Отправлено из мобильной версии
  • не кипишуйте
    18 апр. 2016 г., 13:13:21
    Ответить
    Госдума уже опровергла данные слухи
  • фыв.
    18 апр. 2016 г., 14:01:48
    Ответить
    .
    Подавляющее большинство россиян — 83 процента — признали себя счастливыми, несмотря на финансово-экономический кризис. Об этом сообщает Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ).
    • Д
      18 апр. 2016 г., 14:08:45
      Ответить
      хочу
      Поучаствовать в опросах. Как сделать?
      Отправлено из мобильной версии
    • Д
      18 апр. 2016 г., 22:04:56
      Ответить
      я не просто
      Прошу. Я настаиваю. Хочу, поучаствовать в опросах. Как можно???? Возраст 41 год, имею троих детей. Хочу в опрос.
      Отправлено из мобильной версии
    • Д
      18 апр. 2016 г., 22:15:15
      Ответить
      в нете
      Поищите вциом сыктывкар) ну что сказать...) не поучаствовать)
      Отправлено из мобильной версии
  • Гражданин страны
    18 апр. 2016 г., 14:23:28
    Ответить
    Что за дурь,пусть гасят преждевременно!
  • И всё
    18 апр. 2016 г., 14:49:28
    Ответить
    становится на свои места: В Германии досрочный возврат ипотечных кредитов без согласия банка запрещен, что позволяет ему дешевле рефинансироваться за счет выпуска долгосрочных закладных листов.
  • 123
    18 апр. 2016 г., 15:46:46
    Ответить
    А я думаю, что у нас ипотеки такие классненькие (проценты), потому что наши банки берут кредиты в гейропе, а потом накидывают свое и имеют население.
  • А
    18 апр. 2016 г., 16:54:25
    Ответить
    Они
    Все хотят быть поближе к Западу, чтобы не отличаться.ПЯТАЯ колонна!
  • Интер
    18 апр. 2016 г., 17:29:18
    Ответить
    Опровергли уже
    Отправлено из мобильной версии
  • Пера
    18 апр. 2016 г., 17:59:19
    Ответить
    Вот я Патриот. Мои деды воевали. Создают Общественный народный фронт.
    Вот объясните мне безграмотному. Как может быть что кого деды гнали до Берлина, у них теперь ипотека 1,5 % . А я потомок победителей вынужден стать ипотечным рабом под 13 % , в 8 раз больше?
    Хотя мои деды воевали за Коммунизм и Сталина, за бесплатную жилплощадь своим внукам.
    Или я не патриот? Или не тот канал смотрю?
    • андрюшок
      18 апр. 2016 г., 20:59:59
      Ответить
      а ты расслабься.раз так родину любишь принимай все как есть.
      • Пера
        18 апр. 2016 г., 21:21:12
        Ответить
        Значит Патриот - это тот кто закрывает глаза на плохое что делают с его землей и радуется искусственному, что ему приносят, в том числе победы Коммунизма, которого уже нету давно. Это ведь против совести?
  • 1
    18 апр. 2016 г., 19:28:36
    Ответить
    я думаю абсолютно всем,кто имеет ипотеку или другие кредиты очень будет выгодна революция, т.к в этом случае все кредиты спишутся населению! если появиться лидер,который это пообещает, я думаю отбоя от желающих пойти под танки не будет!
    • пардон..
      18 апр. 2016 г., 22:27:48
      Ответить
      в штатах
      Кто то быкует?? При цене дома в 100х рублей местных со всей начинкои и ипотеке до 3проц?? При годовой зп в 80-100???? Они живут. Им пох.
      Отправлено из мобильной версии
      • Бой
        20 апр. 2016 г., 23:19:45
        Ответить
        Патриотизм давно забыт с развалом СССР и введением валютного рынка
        • И
          21 апр. 2016 г., 11:24:50
          Ответить
          Не одно предприятие а именно банк таким и является (деньги делают деньги) не будет работать в убыток себе а для этого нужно создать закон о отмене досрочного погашения кредита Вот и получается что многих людей жизнь заставляет лезть в кабалу которые потом становятся кредитными рабами