Администрация Сыктывкара разработает новые градостроительные правила
До конца года администрация Сыктывкара разработает и финансово обоснует новые градостроительные правила. Целью документа станет защита городского пространства от точечной застройки. Об этом сегодня в ходе общегородской планерки заявил мэр Сыктывкара Андрей Самоделкин, передает корреспондент БНК.
Поводом для создания такого документа стало начало строительства на площадке возле дома 25 по улице Свободы в Сыктывкаре. Предваряя доклад главного городского архитектора Владимира Рунга, Андрей Самоделкин назвал стройку незаконной и напомнил, что без разрешения администрации Сыктывкара работы не могут быть начаты.
- Очень часто у нас в городе у нас возникают проблемные стройки, по которым возмущаются наши жители. Самый свежий пример – это стройка на улице Свободы, 25, возле храма. Сегодня там пытаются вестись несанкционированные работы. Таких мест у нас в городе возникает много с пугающей периодичностью, - напомнил о поводе сыктывкарский градоначальник.
Владимир Рунг в свою очередь объяснил участникам общегородской планерки что такое на самом деле «точечная застройка» и как она нарушает городское пространство, инженерные коммуникации и даже благополучие жителей окрестных домов. По его словам, законодательно возведение новых строений в исторических частях города не запрещено, каждый муниципалитет принимает решение индивидуально.
- В законодательстве существуют нормы, которыми определено предельно допустимое расстояние между новыми и уже существующими строениями. Но на деле это не решает проблемы точечно застройки, - признался Владимир Рунг.
В список вариаций точечной застройки входят так называемые уплотненная застройка, строительство на месте ветхого жилья и строительство высотных домов на территории с малоэтажными частными домами.
- Необходимо провести ревизию генплана города с выявлением проблемных мест, пересмотр генплана городской застройки. Необходим компенсационный подход, который предполагает строительство жилья вместо снесенного ветхого. Город в принципе должен видеть свою перспективу развития, не отдавая ее полностью на откуп застройщикам, - призвал своих коллег главный архитектор Сыктывкара.
По словам Андрея Самоделкина, застройщикам в Сыктывкаре выделены сразу несколько участков для ведения жилищного строительства, однако они предпочитают возводить новые дома не в отведенных местах, а поближе к центру города.
- Все хотят построить отдельно взятый домик в отдельно взятом квартальчике. Его продать за хорошие деньги и дальше жить. При таком раскладе мы все время будем натыкаться на проблемы точечной застройки. Говоря о создании новых правил, мы предусматриваем расширение улиц в том числе, - пояснил Андрей Самоделкин.
Будущий документ, по его словам, будет аналогичен правилам городского благоустройства, в котором подробно расписано что должны делать все участники процесса - владельцы жилья, застройщики, управляющие компании и администрация города. Сыктывкарский градоначальник пообещал, что будущий документ будет создан совместными усилиями нескольких профильных отделов администрации Сыктывкара, включая финансово-экономический, и согласован с прокуратурой. В более или менее понятном виде он появится ближе к концу этого года, когда и будет передан на согласование и законодательное утверждение Советом депутатов города.
Комментарии (30)
Ведь мамочки с детьми посещая поликлинику буквально жаждут попасть не на прием, а в ТРЦ!