content/news/images/64491/BOB_6936_mainPhoto.jpg
14:25, 22.06.2017 / ПРАВО

КС запретил отбирать спорное жилье у добросовестных покупателей в пользу государства

Конституционный суд (КС) постановил, что закон не должен допускать изъятие спорного жилья, которое осталось без хозяина и должно было по закону перейти государству, у добросовестного покупателя, если он не знал и не мог знать о том, что имущество было отобрано у настоящего собственника мошенническим путем. Соответствующее решение оглашено в четверг в суде, передает ТАСС.

КС запретил отбирать спорное жилье у добросовестных покупателей в пользу государства
Изымать жилье нельзя, если покупатель не знал и не мог знать, что имущество было отобрано у настоящего собственника мошенническим путем, постановил суд. Фото Виктора Бобыря

В КС обратился Александр Дубовец, у которого через суд власти Москвы отобрали квартиру. В 2008 году он стал последним покупателем в цепочке договоров купли-продажи квартиры москвича, не имевшего наследников. После смерти хозяина в 1994 году квартира оказалась в руках у мошенников и несколько раз была перепродана.

В 2015 году суд признал, что квартира является выморочным имуществом (имущество, на которое после смерти хозяина нет официальных наследников ни по закону, ни по завещанию) и должна перейти в собственность города Москвы.

«Если выморочное имущество выбыло от такого собственника [государственных или муниципальных органов власти], который... не зарегистрировал своевременно право на него, а добросовестный приобретатель, наоборот, приобрел его в установленном законом порядке, не знал и не мог знать, что имущество выбыло из государственной или муниципальной собственности помимо его воли, то изъятие у такого приобретателя невозможно», - сообщил журналистам после оглашения судья-докладчик Сергей Казанцев.

КС в своем решении отметил, что в ситуации, когда у собственника было украдено имущество, его можно истребовать даже у добросовестного приобретателя, и это не будет противоречить Конституции. Однако, когда речь идет о выморочном имуществе и вернуть себе жилую недвижимость пытаются органы власти, которые ненадлежащим образом исполняли свои обязанности и своевременно не зарегистрировали право собственности, суд должен встать на сторону добросовестного покупателя.

История вопроса

Дубовец оспаривал ряд норм Гражданского кодекса РФ. В мае 2015 года Никулинский районный суд удовлетворил иск департамента городского имущества города Москвы о выселении Дубовца из приобретенной им в 2008 году квартиры и передаче ее в собственность города, поскольку не признал его добросовестным приобретателем.

Суды исходили из того, что спорная квартира является выморочным имуществом и выбыла из владения собственника - города Москвы в результате противоправных действий третьих лиц. Кроме того, суд установил, что факт выбытия имущества из владения собственника помимо его воли доказан, и, следовательно, добросовестность приобретателя не имеет значения.

1547

Комментарии (4)

Добавить комментарий
  • Истиховская М.Д. ст.286 ч.1; ст.286 ч.3 п.в УК РФ
    22 июня 2017 г., 14:33:30
    Ответить
    Тётю Марину сегодня пытать будут
    ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА
    Регистрация поступившего в суд дела 07.12.2016 10:23
    Передача материалов дела судье 08.12.2016 10:24
    Решение в отношении поступившего уголовного дела Назначено предварительное слушание 20.12.2016 09:00
    Предварительное слушание Назначено судебное заседание 28.12.2016 11:00
    Судебное заседание Заседание отложено 09.01.2017 10:00
    Судебное заседание Заседание отложено ДРУГИЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТЛОЖЕНИЯ ДЕЛА 25.01.2017 09:00
    Судебное заседание Заседание отложено 07.02.2017 10:00
    Судебное заседание Заседание отложено 20.02.2017 09:00
    Судебное заседание Заседание отложено 21.02.2017 09:00
    Судебное заседание Заседание отложено 06.03.2017 09:00
    Судебное заседание Заседание отложено 21.03.2017 09:30
    Судебное заседание Заседание отложено 15.05.2017 09:30
    Судебное заседание Заседание отложено 17.05.2017 10:30
    Судебное заседание Заседание отложено 23.05.2017 14:00
    Судебное заседание Заседание отложено 24.05.2017 14:00
    Судебное заседание Заседание отложено 25.05.2017 09:30
    Судебное заседание Заседание отложено 26.05.2017 09:30
    Судебное заседание Заседание отложено 30.05.2017 09:30
    Судебное заседание Заседание отложено 31.05.2017 09:30
    Судебное заседание Заседание отложено 01.06.2017 09:30
    Судебное заседание Заседание отложено 05.06.2017 09:30
    Судебное заседание Заседание отложено 09.06.2017 09:30
    Судебное заседание Заседание отложено 14.06.2017 09:30
    Судебное заседание Заседание отложено 15.06.2017 09:30
    Судебное заседание Заседание отложено 16.06.2017 09:30
    Судебное заседание Заседание отложено 20.06.2017 09:30
    Судебное заседание Заседание отложено 21.06.2017 09:30
    Судебное заседание 22.06.2017 09:30
  • Шиза
    22 июня 2017 г., 14:35:50
    Ответить
    Один случай из 1000 закрыли =))) Остальные 999 причин остались =))))
  • Грабь население, единорос!
    22 июня 2017 г., 14:45:35
    Ответить
    Комитет Госдумы рекомендует принять законопроект, который вводит административную ответственность за нецензурную брань
    Комитет Госдумы по законодательству рекомендует принять в первом чтении законопроект, который вводит административную ответственность за нецензурную брань не только в общественных местах, но и в семье. Речь идет о поправках, которые были внесены группой единороссов.

    В случае принятия инициативы из статей исчезнет словосочетание «в общественных местах». Штраф может быть увеличен с тысячи до двух тысяч рублей, также предусматривается арест до 15 суток, либо обязательные работы.
    • Интересно,
      22 июня 2017 г., 19:51:29
      Ответить
      А в ЖД до сих пор некоторые руководители употреб**ют обычные слова для связки матов? Рядовые сотрудники привыкли наверно уже и внимания не обращают. Ко всему привыкаешь...
      Отправлено из мобильной версии