content/news/images/68371/IMG_2954_mainPhoto.jpg
07:43, 20.09.2017 / ЭКОНОМИКА

Комфортный для выплаты ипотеки доход упал ниже 70 тысяч рублей

Рекомендованный размер семейного дохода, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, снизился до 69,5 тысячи рублей. С начала года этот показатель потерял 5 процентов. Раньше банки готовы были одобрить кредит заемщикам с заработком в среднем 73,1 тысячи рублей, свидетельствуют данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ), приводит их «Российская газета».

Комфортный для выплаты ипотеки доход упал ниже 70 тысяч рублей
Фото Марии Шумейко

Снижению этого показателя способствовал целый ряд факторов на рынке недвижимости и кредитования.

- Во многом это объясняется значительным снижением в последнее время процентных ставок по ипотеке, а также ростом сроков кредитов на покупку недвижимости, - отметил генеральный директор НБКИ Александр Викулин.

Также на размер среднего дохода повлияло отсутствие роста цен на квартиры и доходов населения, отметил руководитель аналитического центра "Русипотека" Сергей Гордейко.

По данным НБКИ, чтобы взять ипотеку и комфортно ее выплачивать, больше всего нужно зарабатывать в Москве (160 тысяч рублей). Следом идут Московская область (106,5 тысячи рублей) и Санкт-Петербург (96,1 тысячи рублей).

Доход, который считает комфортным для выплаты НБКИ, не всегда совпадает на 100 процентов с критериями банков. Банки готовы давать ипотеку клиентам, у которых сумма кредита равна 40 процентам доходов.

- Мы от ипотеки для богатых и ипотеки для среднего класса пришли к ипотеке для всех, - говорит Гордейко. В то же время эксперт со своей стороны советует заемщикам не превышать долю кредита в 30 процентов от семейного бюджета.

- Каждая семья должна сама определить допустимый уровень финансовой нагрузки на семейный бюджет и обращать внимание не только на долю ежемесячного платежа в объеме доходов, но и на то, сможет ли семья жить на деньги, оставшиеся от кредита, - пояснил он. Есть семьи, готовые решить квартирный вопрос любыми путями, они согласны отдавать до половины своего дохода на выплату ипотеки. Но «ужаться» в расходах можно на несколько месяцев или даже год, но не на 7 - 10 лет.

- Получение ипотеки - это принятие на себя многолетних финансовых обязательств, в течение которых всей семье придется отдавать за обслуживание кредита и погашение основного долга существенную часть своих доходов. Поэтому важно планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту были по возможности «комфортными», - говорит Александр Викулин. Он советует планировать кредит таким образом, чтобы остаток средств позволял семье поддерживать привычный уровень жизни.

Снижение ставок и уровня просрочки по ипотечным кредитам могут усыпить бдительность заемщиков. На самом деле улучшает статистику просрочек большое количество новых клиентов, которые дисциплинированно платят кредит и еще не сталкивались с финансовыми сложностями. По словам экспертов, серьезные сложности, такие как потеря работы, болезни, большие траты на детей, случаются не в первый год пользования кредитом, а несколько позже.

При этом ситуация с доступностью ипотеки в различных регионах страны отличается. Больше всего средний доход, комфортный для обслуживания ипотеки, снизился в Республике Коми - на 22,1 процента до 55,6 тысячи рублей, Пензенской области - на 19,6 процента до 53,5 тысячи рублей, Удмуртской Республике - на 15,9 процента до 48,9 тысячи рублей, Кемеровской области - на 15,3 процента до 46 тысяч рублей и Приморском крае - на 13,8 процента до 72,7 тысячи рублей. Рост этого показателя зафиксирован в Тюменской, Воронежской, Тверской, Калининградской, Тульской областях. Больше всего размер среднего дохода вырос в Тюменской области - на 8,6 процента до 63,2 тысячи рублей.

2492

Комментарии (26)

Добавить комментарий
  • Очередник
    20 сент. 2017 г., 8:02:33
    Ответить
    А мне комфортней от государства сертификат получить. Согласно действующему Законодательству.
    • семейного доход
      20 сент. 2017 г., 8:13:50
      Ответить
      70 рублей
      такой доход в семьях служивых, да в Газпроме. Никого не забыл?
    • Шиза
      20 сент. 2017 г., 8:35:58
      Ответить
      Мне удобней не работать, чтоб не платить очередникам =))) Ну или "немножко вредить" =))) А то кому-то сертификат, кому-то ипотека =))))
      • Слободан Джагич
        20 сент. 2017 г., 9:47:30
        Ответить
        Не работая- ты не платишь пенсионерам, армии, здраву и всем кто пользуется налогами.
    • Слободан Мышелович
      20 сент. 2017 г., 10:32:32
      Ответить
      Только когда ипотека будет комфортной, если она будет с 0 процентом.
      • Шиза
        20 сент. 2017 г., 10:36:21
        Ответить
        Кто даст деньги под 0% на 10 лет? =))) Оглядываюсь, не нахожу такого =))) При реальной инфляции 10% =))) Под 6% люди уже не стремятся нести деньги в банк =)))) Государство - так оно само в долгах как в шелках =)) Внутренний долг уже 5 триллионов рублей =))) Под 0% цены на недвижимость на след. день вырастут на 100% =)))
        • Не (отм.) в потолок
          20 сент. 2017 г., 11:26:09
          Ответить
          Остынет кипяток
          Ты не путай государство с олигархией. Образование тоже должно быть бесплатным, как и здравоохренение.
          • Шиза
            20 сент. 2017 г., 11:28:58
            Ответить
            В жизни нет ничего бесплатного =))) За все кто-то платит. За государство платят налогоплательщики =))))
            • Гражданин страны всеобщего вранья.
              20 сент. 2017 г., 14:42:41
              Ответить
              Здравоохранение и образование можно сделать бесплатным
              Направив на это зарплаты Сечина,Миллера и др. дружков Солнцеликого.Ведь образованные и здоровые дети это инвестиции в будущее страны.Но для этого надо вернуть "прихватизированное" в полную собственность государсва,но при этой клептократии это всего лишь утопия.
              • Шиза
                20 сент. 2017 г., 14:46:59
                Ответить
                В банк открытие вбухали 1 триллион рублей =))) 2 бюджета масквы =))) И никто за это не ответил =))) Сейчас еще БИН санируют на 0,5-1 триллион рублей =))) Заплатит за воровство население через инфляцию и сокращение своих накоплений в реальном выражении =))))
                • Гражданин страны всеобщего вранья
                  20 сент. 2017 г., 15:02:00
                  Ответить
                  Клептократия всему виной
                  Всё это ведет к социальному "бабаху" в (отм.) знает сколько мегатонн.
            • Все просто и понятно
              21 сент. 2017 г., 9:17:56
              Ответить
              Конечно нет ничего бесплатного. Даже сама зарплата должна быть заработанной, а не просто - за то что человек занимает должность. Но дело в том, что есть налоги, есть бюджет, есть дети- это будущее, есть больные, которых нужно лечить и есть маленькая, маленькая зарплата и пенсия. Когда зарплата и пенсии будут большими, и будут достаточными для оплаты и учебы и лечения и жилья и ЖКХ, тогда и нужно платить. А сейчас - при маленьких зарплатах и "развитие" маленькое. Деньги уходят на учебу, о здоровье уже не думают, пока молодые, а потом - расплата за мучительно прожитые годы. И потом - столько денег в человека вложено - миллионы, чтобы его вырастить, воспитать, обучить и чтобы он потом помер из- за недостатка какого-то лекарства стоимостью 100 рублей раньше времени, просто - неразумно и неэффективно и для экономики и для страны.
      • (:- )
        20 сент. 2017 г., 11:20:48
        Ответить
        И притом что спрос на жилье достаточно стабилен, в зависимости от ценовой категории, строительная отрасль, как ни странно, не развивается семимильными шагами, что-то в 'нашем' в механизме "спрос - предложение" никак не заработает...
  • )))
    20 сент. 2017 г., 8:40:45
    Ответить
    ребята, это всё очковтерательство!
    два года назад купил (в ипотеку, купил...) однушку убитую - за 1,8млн. (ктати сейчас она 1,4 на рынке, максимум 1,4), взял её на 10 лет (по факту она мне обойдётся в 3,4млн....) ежемесячный платёж - 27тыс.руб + коммуналка - 5тыс.руб, а з/п у меня 70... плюс жена потребитель и сын спиногрыз, думаете мне комфортно????????
    • Шиза
      20 сент. 2017 г., 8:48:53
      Ответить
      Ты же в ней живешь =))) Это "инвестиции" в комфортный уровень жизни =))) А проценты - плата за "сегодня", а не завтра =))) Надо было бабки в банк и на проценты снимать жилье =)))
      • Пашка
        20 сент. 2017 г., 8:59:52
        Ответить
        Какие проценты? Он кредит брал, а не за нал!!!
      • Пашка
        20 сент. 2017 г., 8:59:52
        Ответить
        Какие проценты? Он кредит брал, а не за нал!!!
        • Шиза
          20 сент. 2017 г., 9:05:30
          Ответить
          Проценту по кредиту ипотечному =)))
      • Гость
        20 сент. 2017 г., 9:53:20
        Ответить
        Детка подрастет, жена на работу выйдет - полегче станет.
    • Сергей
      20 сент. 2017 г., 17:57:58
      Ответить
      Не надо брать у этих жуликов кредиты.
      Пусть сами в своих банках берут и сами себе дорогое жилье покупают.Не будем брать кредиты - жилье подешевеет или ипотека.А так супер дорого...
  • Меня зовут
    20 сент. 2017 г., 9:45:02
    Ответить
    Комфортность выплаты ипотеки
    Комфортность ипотеки определяется наличием штанов после всех выплат.
    • Санитар
      20 сент. 2017 г., 11:27:30
      Ответить
      Иногда бывает одних штанов тонко, нужно еще памперсы одевать.
  • Нечего залезать в эти каменные джунгли
    20 сент. 2017 г., 11:08:13
    Ответить
    да еще всю жизнь горбатиться на эту бетонную коробку , нужно строиться , и дешевле намного и жить комфортнее.
    • Чумработница
      20 сент. 2017 г., 11:28:15
      Ответить
      А олени лучше.
      • 111
        20 сент. 2017 г., 13:41:30
        Ответить
        Езжайте в Чечню,там ипотека 8% уже 5 лет
  • А если так попробовать
    21 сент. 2017 г., 9:26:26
    Ответить
    Из поднебесной - с ордером на жилой дом
    Почему нет крупного завода в Коми по строительству комплектов сборных домов для жителей Республики? В Китае, дома уже на "3 -D " принтерах печатают, мы то почему не можем это делать. Договориться с китайцами , с нашими друзьями, пусть они помогут Республике построить у нас такой завод. Печатайте дома как горячие пирожки. И сразу ипотека упадет в цене.