В каком случае банк может забрать квартиру за долги
Банк получает право востребовать купленную в ипотеку квартиру через суд, если платежи по кредиту не вносились в течение трех месяцев, или же если в течение одного года заемщик опаздывал с платежом более трех раз.
В 2018 году банки пытались забрать ипотечные квартиры у шести задолжавших сыктывкарских семей. Все суды первой инстанции выиграли банки. Только в одном случае заемщикам удалось добиться отмены судебного решения в результате апелляции. Об этом рассказала на прямой линии в Общественной приемной главы Коми помощник прокурора Сыктывкара Наталья Щербакова.
По ее словам, если заемщик не платит или задерживает выплаты по ипотечному кредиту, банк в праве наложить на находящуюся в залоге квартиру взыскание. Сделать это можно через суд, или напрямую, если такое прописано в договоре.
Банк получает право востребовать ипотечную квартиру через суд, если платежи по кредиту не вносились в течение трех месяцев. Либо если в течение одного года заемщик опаздывал с платежом более трех раз.
Рассматривая такие дела, подчеркнула помощник прокурора, суды исходят из принципа соразмерности возникшей задолженности и стоимости взыскиваемого имущества. Если долг не велик, заемщику может быть предоставлена возможность его погасить.
Если банк накладывает взыскание на квартиру в досудебном порядке на основании пунктов договора, его действия можно обжаловать в суде. Разбирать спор суд будет, опираясь на те же принципы.
По словам Натальи Щербаковой, в 2018 году, в горсуд Сыктывкара рассматривал шесть дел по изъятию приобретенного по ипотечным кредитам жилья. Все решения суд первой инстанции принял пользу банков. Только одно из них удалось отменить в апелляционном суде. Жильцам помогло то, что в договоре не было прописано, что кредит брали непосредственно на покупку или ремонт жилого помещения, прозвучало на прямой линии.
Ранее сообщалось, что многодетная семья в столице Коми оказалась на улице из-за просрочки платежей по ипотеке.
Комментарии (5)