Как урегулировать пересечение границ смежных земельных участков
Для собственников и пользователей земельных участков актуален вопрос: что делать, если при проведении кадастровых работ выявлено пересечение границ смежных земельных участков. Как правило, это спор с соседями. Более того, пересечение границ может повлечь за собой административный штраф за самовольное занятие чужого земельного участка, отмечают специалисты Кадастровой палаты по Коми.
Пересечение границ земельных участков может быть выявлено только кадастровым инженером при проведении кадастровых работ. Это происходит при уточнении границ или в случае образования нового земельного участка без учета данных о границах смежных земельных участков.
В действительности собственник или пользователь земельного участка может и не знать, что пользуется частью чужого земельного участка. Ситуация с пересечением очень распространённая, и, как правило, это спор с соседями. Более того, пересечение границ может повлечь за собой административный штраф за самовольное занятие чужого земельного участка, говорится в пресс-релизе региональной Кадастровой палаты.
Существует два пути исправления этой неприятной ситуации: первая – это договориться с соседями и получить у них согласование смежной границы при проведении кадастровых работ; вторая – если договориться не получилось, обращаться в суд.
В настоящее время на практике пересечение границ (или наложение) земельных участков возникает чаще всего вследствие реестровой ошибки, то есть когда кадастровый инженер неправильно определил границы. Такая ошибка может быть исправлена в порядке статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Комментарии (8)