Сыктывкарский городской суд удовлетворил иск жителя дома № 10 по улице Панева в столице Коми, обязывающий управляющую компанию избавить подъезды дома от запахов канализации, а также ликвидировать разлив сточных вод во дворе дома.

Фото Виктора Бобыря из архива БНК

Дом № 10 по улице Панева в Сыктывкаре, в котором проживает истец Олег Васильев, построен в 2016 году. Застройщиком выступила «Инвестиционно-строительная компания» («ИСК»). После сдачи объекта в эксплуатацию управлять домом по решению собрания собственников стала «Региональная жилищная компания».

С момента заселения жильцы мучаются от стойкого запаха канализации в подъездах.

Как было установлено в ходе проверки, которую проводили специалисты УЖКХ администрации Сыктывкара, причиной неприятного запаха в подъездах дома стало подтопление подвала сточными водами.

Подвал подтапливается из-за того, что канализационно-насосная станция (КНС), установленная во дворе и работающая сразу на четыре дома, не рассчитана на такую нагрузку. КНС принадлежит застройщику. В декабре прошлого года «ИСК» привлекали к административной ответственности по факту подтопления канализационными стоками домов №№10 и 12 по улице Панева. В настоящее время «ИСК» признано банкротом.

В суде представитель управляющей компании указывала, что КНС не достроена, и удивительно, как при столь явных недостатках дом был сдан в эксплуатацию. КНС не является общедомовой собственностью жильцов дома Панева, 10, а значит находится вне зоны ответственности управляющей компании.

Судья спросил у представителя «Региональной жилищной компании», знало ли руководство предприятия о недостатках КНС, когда брало под управление многоквартирный дом. Ответа по существу вопроса не последовало.

В итоге суд обязал управляющую компанию устранить запах канализации в подъездах и разлив сточных вод на придомовой территории. В пользу истца суд взыскал компенсацию морального вреда в сумме двух тысяч рублей и штраф — одну тысячу рублей за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке.

Решение суда вступило в силу.