Как всегда любая продажа недвижимости начинается с рекламы, тем более при нынешнем состоянии рынка недвижимости, когда предложений множество, а покупателей на всех не хватает. Мы начнем со стандартного алгоритма действий:

1. Реклама недвижимости, которую собираемся продавать.

2. Подготовка объекта недвижимости (предпродажная подготовка).

3. Подготовка необходимого пакета документов для продажи недвижимости.

Реклама недвижимости

Как не странно реклама своего собственного объекта у собственника вызывает, как правило больше всего вопросов: в какой источник подать объявление о продаже недвижимости, как правильно составить текст объявления, какую поставить цену что бы и самому не продешевить и покупателя не отпугнуть? Давайте будем разбираться со всеми этими вопросами по порядку.

В какой источник подать Объявления о продаже квартир о продаже недвижимости – ресурсов размещающих объявления множество, есть сайты с базами недвижимости, есть доски объявлений. Для того что бы облегчить вам выбор дадим вам несколько подсказок. Для рекламы своей недвижимости используйте источники:

1. Посещаемые покупателями и риэлторами – это позволит вам охватить сразу две категории пользователей, тех которые ищут недвижимость самостоятельно и покупателей работающих с риэлторами.

2. Размещайте объявления в тех источниках, которые позволят вам обновить объявление отредактировать, продвинуть в поиске, поднять или выделить его для привлечения максимального внимания.

3. После размещения объявления не забывайте его обновлять – это поможет вам продать недвижимость быстрее и по более выгодной цене.

Как правильно оценить недвижимость, и какую цену поставить в объявлении, здесь в девяти случаях из десяти собственники совершают ошибку. Правильная оценка недвижимости — это залог вашего успеха. Если недвижимость будет выставлена по завышенной цене, то покупателя вам придется ждать очень долго, и вероятнее всего вы его дождетесь только тогда, когда цены на другие объекты недвижимости, продаваемые в вашем сегменте, дорастут до цены поставленной вами.

При нынешнем состоянии рынка недвижимости этот срок может растянуться на годы. Как правильно оценить квартиру мы подробно описали в материале «Оценить квартиру не выходя из дома», если же перед вами стоит задача продажи загородной недвижимости здесь с оценкой дело обстоит значительно сложнее. Аналоговый метод оценки в загородной недвижимости действует, но если при продаже квартир в оценке используется несколько параметров, как правило, не более 14, то для оценки загородной недвижимости вам потребуется учитывать в три раз больше параметров. Поэтому к определению стоимости недвижимости подходите с максимальной скрупулезностью и постарайтесь учесть все возможные параметры и варианты.

Как составить объявление о продаже недвижимости – здесь хитростей никаких нет, укажите в объявлении те положительные моменты, которые отличают вашу недвижимость от аналогичных объектов. Вот вам маленький секрет, не ставьте в объявлении круглую сумму, взгляд покупателя цепляется за отличительные особенности предложений.