Рынок премиальной недвижимости Санкт-Петербурга стремительно набирает популярность. Это подтверждается количеством проданного жилого фонда и активным строительством новых комплексов. Однако незнание покупателей характеристик домов бизнес-класса становится причиной покупки необоснованно дорого жилья. Например, элитные квартиры СПб от собственника могут полностью не соответствовать понятию и техническим требованиям. В связи с этим у владельца возникает множество проблем. Чтобы избежать неприятностей, рекомендовано оформлять сделку через агентства.

Особенности

Элитная недвижимость имеет ряд параметров, которые отличают стандартную квартиру от премиальной.

1. Статус района. Строительство осуществляется на территории с безупречной репутацией. В Питере к этому пункту добавляется историческая ценность.
2. Архитектура. Планировка уникальных зданий не повторяется. Каждая создается по индивидуальному дизайнерскому проекту.
3. Развитость инфраструктуры. Элитная застройка подразумевает наличие в шаговой доступности социальных объектов – медицинские и учебные заведения, магазины, спортивные комплексы, зоны отдыха.
4. Экологичность. Центр города характеризуется повышенным уровнем загазованности из-за интенсивности транспортного потока. Застройщики решают проблему высадкой в пределах жилого комплекса «зеленых островков». Покупатель вместе с квартирой получает персональный парк.
5. Технологичность и безопасность. КЖ оснащается собственной охранной системой, включающую круглосуточное видеонаблюдение и проверку территории сотрудниками спецслужб.
6. Цена. Стоимость элитного сектора значительно выше стандартной недвижимости большой площади. Однако дороговизна здесь выступает плюсом. Исключена вероятность подселения соседей сомнительной репутации.

Статус владельца автоматически повышается.

Портрет покупателя

Клиентом элитной недвижимости может стать узкий круг привилегированных лиц. Выделяются следующими чертами:

1. Харизматичность, сдержанность, манеры, четкая формулировка желаемого. Покупка дорогого жилья не терпит спешки, и покупатель это знает. Он терпеливо рассмотрит все предложенные варианты, рационально оценивая соответствие ЖК установленным требованиям.
2. Трепетное отношение к собственному статусу. Зачастую клиенты выступают инкогнито, решая вопросы через представителя, которым может являться доверенное лицо из агентства недвижимости.
3. Отсутствие торга. «Сбивать» цену не в его правилах. Достаток позволяет выбрать вариант без оглядки на стоимость.

Люди высокого статуса зачастую покупают недвижимость в центре Петербурга (район набережной, Петроградский, «золотой треугольник», Адмиралтейский) подрастающему поколению. Такая тенденция снизила возрастной порог владельцев премиального жилья до 30 лет.

Виды

Рынок премиальных квартир делится на два больших сегмента:

1. Реконструированные исторические памятники архитектуры СПб. Входят в группу клубных домов. Эксплуатация жилья допустима с соблюдением особых правил. Например, запрещено изменение фасада, имеющего архитектурную ценность. Банальная замена оконной рамы может обернуться проблемой.
2. Строительство новых зданий по уникальному дизайнерскому проекту, в который включена собственная инфраструктура и сервисные службы.

Сегодня центральная часть Петербурга активно застраивается жилыми объектами, позволяя покупателю выбрать подходящий вариант.

Выбор агентства

Покупка элитки напрямую от собственника – сомнительная сделка. Незнание технических особенностей премиального жилья мотивирует недобросовестных продавцов выдавать помещения большой площади за бизнес-класс по необоснованно завышенной цене.

В этом случае необходимы риелторские услуги. Опытные специалисты знают тонкости подбора элитной квартиры. Компании сотрудничают с проверенными застройщиками, что гарантирует качество и юридическую чистоту дома. Кроме этого оказывают содействие в составлении договора ипотечного кредитования.