Владелец гипермаркета «Город мастеров» Иван Дегтярев оштрафовал на 12 млн. руб. арендатора торговых площадей за досрочное прекращение договора аренды. Арбитражный суд Коми на днях удовлетворил исковые требования фирмы «Декарт-Инвест», подконтрольной Ивану Дегтяреву, к ООО «Эльдорадо» о взыскании крупной неустойки, предусмотренной договором аренды, заключенным между сторонами.

Как следует из материалов дела, в апреле 2008 года владелец здания «Города мастеров» сдал фирме «Рентол» на семь лет в аренду помещения площадью более 2 тыс. квадратных метров. В договоре было указано, что соглашение может быть расторгнуто до истечения срока его окончания по требованию арендатора. В этом случае арендатор выплачивает арендодателю штраф в 12 млн. руб.

В сентябре 2009 года ООО «Рентол» уступило все права и обязанности по договору компании «Эльдорадо». Через год с небольшим руководство «Эльдорадо» решило отказаться от площадей. Когда в марте этого года торговые площади были возвращены владельцу, он потребовал положенные по договору 12 миллионов рублей. Дело дошло до судебных разбирательств.

В Арбитражном суде Коми представитель «Эльдорадо» просил о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Москвы – по месту нахождения ответчика.
Судья Дмитрий Кирьянов в ходатайстве ответчика отказал, указав, что в договоре записано, что все споры рассматриваются именно в Арбитражном суде Коми.
Также были отклонены доводы представителя «Эльдорадо» о ничтожности пункта договора о штрафе, о несоразмерности его величины.

Суд взыскал с ответчика в пользу «Декарт-Инвест» неустойку в 12 млн. рублей, а также 83 тыс. руб. – возмещение расходов по оплате госпошлины.