Какие-либо права на недвижимость, будь то аренда или право собственности, подтверждаются рядом документов, которые должен иметь на руках собственник или иной владелец. Но бывают ситуации, когда документов у человека на руках нет и их нужно собрать, получить в государственных и муниципальных органах.

В каких ситуациях необходимо получать документы

Получение документов при возникновении права. Например, человек купил квартиру. По действующему российскому законодательству у него возникает обязанность зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. Для этого он должен обратиться в органы Росреестра и получить свидетельство о государственной регистрации права.

Сбор документов для заключения договора. Любая сделка с недвижимостью требует наличия большого количества документов. Часто требуется техническая документация (кадастровый паспорт, технический паспорт), справки из органов ЖКХ, выписки из ЕГРП. Большинство из перечисленных документов нужно получать непосредственно перед сделкой. Так, выписка из ЕГРП должна быть максимально «свежей», чтобы не возникало никаких сомнений относительно юридической чистоты недвижимого имущества. Получить выпуски онлайн можно тут https://riski.pro.

Получение дубликатов документов. Не все граждане обладают достаточной степенью сознательности. Некоторые обращаются с документами неосмотрительно. В итоге, эти документы теряются или уничтожаются. Бывает, что причиной утраты документов становятся форс-мажорные обстоятельства: пожары, например. Утраченный оригинал документа нельзя восстановить, но можно получить его дубликат, который выдается тем органом, который осуществлял выдачу оригинала. Если этого органа или организации уже не существует, то можно запросить дубликат в архиве населенного пункта.

Чем может помочь юрист?

В большинстве случаев, процесс получения документов не имеет каких-то особых сложностей. Как правило, нужно прийти в соответствующий орган, подать заявление и ждать выдачи документа. Но есть и нюансы:

- процесс получения документов по недвижимости занимает большое количество времени. Обычному человеку, который работает или занимается бизнесом, часто непозволительно тратить много времени на получение справки. У людей просто нет на это времени. В результате, все дела с недвижимостью стоят на месте. Документы остаются не приведенными в порядок.

- чтобы получить документы, нужно знать порядок их получения: в какой орган обратиться, как правильно написать заявление, в какой из кабинетов его отдать. Государственные и муниципальные служащие не горят желанием давать подробные консультации по данным вопросам. В итоге, времени уходит еще больше, а еще и портятся нервы.

Опытный юрист, который осуществлял процедуру сбора различных документов не раз, знает, как написать заявление, куда его подать и как максимально ускорить процедуру. И у него есть время на получение документов. Ведь это его работа. Кроме того, не нужно исключать человеческий фактор: знакомства, личные связи. Как это не прискорбно, но очереди в государственных органах еще остались, пусть и прием ведется по талонам. Там, где обычный человек потратит целый день, юрист пройдет без очереди.