Если разобрать рынок новостроек России за последнее время, то можно заметить некоторые тенденции к спаду строительства и повышения цен на жилье. Особенно это заметно на примере многих регионов Сибири, Дальнего востока и Приуралья. В Центральном регионе ситуация несколько иная. Если в Рязанской, Нижегородской и некоторых других областях спад строительства жилья и рост цен на этом рынке очевиден, то в Москве и Московской области тенденции спада не так очевидны. Более того, в этих регионах продолжают полным ходом выполняться все социальные программы, связанные с расселением квартиросъемщиков из ветхого и аварийного жилья в новые квартиры в строящихся панельных новостройках. Это, как правило, новостройки эконом – класса, то есть современные здания серий П-44Т, КОПЭ, П-44К и им подобные.

Надо отметить, что Новостройки Москвы и Подмосковья в панельных домах эконом-класса значительно дешевле, чем в монолитных. Это связано, в первую очередь с тем, что технологи строительства панельного жилья, особенно в Москве и области уже разработана и стала, в следствии широмасшатбного применения, значительно менее затратной. К тому же скорость строительства панельных зданий эконом – класса превосходит на 30 - 40% строительства зданий монолитных и панельных «люкс» и «премиум» класса. Тем более капитальный ремонт в относительно простых по технологии панельных зданиях обходится значительно дешевле, чем в указанных выше монолитных и «люксовых».

Если по данным аналитического центра недвижимости «Орумс», квадратный метр квартир панельных новостроек стоит в среднем 3900 – 4100 $ (по состоянию на начало 2020 года), то цена кВ. метра в монолитных и «люксовых» домах по состоянию на тот же период составляет 6000 - 6100 $. Поэтому понятно, что в период кризиса востребованность в жилье в панельных новостройках значительно увеличилась. Хотя на новостройках в зданиях «люкс», «премиум» и аналогичных им по классу кризис сильно не сказался, потому что спрос на жилье в Москве и области значительно опережает предложение.

Многие эксперты советуют обращать внимание на новостройки Северного, Восточного и Северо-Восточного округов Москвы, которые являются наиболее перспективными в плане цены – качество, поэтому в указанных округах покупка жилья и на первичном и на вторичном рынке жилья идет ускоренными темпами.

Не смотря на кажущуюся набирающей обороты ориентацию рынка недвижимости Москвы на дешевое панельное жилье, большинство экспертов приходят к мнению, что в уже ближайшем будущем ситуация изменится. Это связано прежде всего с тем, что в Москве строительных площадей под новостройки становится все меньше, а те, которые уже имеются становятся предметом ожесточенной борьбы девелоперов и цены на них с каждым годом завышаются. Поэтому в скором времени стоимость жилья и в панельных новостройках индустриальных районов, и в элитных домах спальных районов могут практически сравняться.