Стремясь быстро продать квартиру, собственники не заботятся о юридической подготовке и способах повышения стоимости. При знании нюансов реализации имущества жилплощадь получится продать быстро и выгодно.

Как подготовить квартиру к продаже

Перед выставлением на продажу нужно оценить стоимость жилплощади в Москве и Московской области. Цену можно определить самостоятельно, исходя из средней стоимости схожих квартир на рынке недвижимости. Для получения экспертной оценки, которую нужно предъявить нотариусу во время заключения договора, стоит пригласить профессионального оценщика.

На стоимость помещения влияет множество факторов:

• возраст дома;
• район города, в котором находится постройка;
• состояние сантехники и электрики в квартире;
• ремонт и наличие мебели.

Даже если квартира старая и находится не в самом благополучном районе, ее цену можно повысить благодаря небольшой отделке и наведению порядка.

Как поднять стоимость недвижимости

1. Косметический ремонт. Нейтральная бюджетная отделка помещений придаст квартире более свежий вид, что существенно повлияет на итоговую цену. Покупатели часто обращают внимание на работу сантехники и бытовых приборов, которые продаются вместе с жилплощадью, поэтому важно убрать неисправности.
2. Вывоз старой мебели. Если предметы интерьера морально устарели, непригодны к использованию, лучше убрать их. Пустое помещение создаст более приятное впечатление для потенциальных покупателей. И наоборот – если есть возможность, лучше обставить комнаты новой мебелью, а ее цену включить в стоимость квартиры.
3. Генеральная уборка. Перед каждым просмотром необходимо устранить неприятные запахи, навести порядок в комнатах, а также на лестничной клетке. Клиенты отдают предпочтение чистым подъездам.

Проще всего реализовать жилплощадь через риелтора или агентство недвижимости. «Компания Ассистент Недвижимость» выкупит квартиру для дальнейшей продажи или быстро реализует ее. Риелторы занимаются рекламой, ищут потенциальных покупателей, при этом собственник практически не задействуется в этом процессе, экономя средства и время.

Юридические аспекты реализации имущества

Чтобы срочно продать квартиру, нужно правильно подготовить пакет документов для заключения сделки. Если потенциальный покупатель найден, необходимо составить предварительный договор. Его основная функция – обезопасить собственника и клиента от отказа сотрудничества. Покупатель вносит залог, подтверждающий согласие на приобретение.

После заключения предварительного договора, владелец жилплощади должен подготовить пакет документов: право собственности, справку, подтверждающую отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Также собственник должен выписаться из квартиры. После заключения сделки продавец обязан выплатить налоговую пошлину.

Чтобы грамотно собрать необходимые бумаги и заключить договор, лучше сотрудничать с профессиональными юристами.

Информация предоставленна сайтом: https://срочный-выкуп-недвижимости.москва/srochnaya-prodazha