Квартиры продают в домах, уже сданных в эксплуатацию. При таком варианте покупки жилья есть больше шансов, что сделка будет удачной. Кто хочет сэкономить на покупке квартиры, то может стать участником сделки на покупку квартиры в доме, который находится на начальной стадии строительства, но в этом случае возрастает риск стать обманутым покупателем.

Покупка у инвесторов

Покупка квартиры у инвесторов, которые вложили свои деньги в строительство дома. Инвесторами могут быть городские муниципальные власти, агентства по недвижимости и частные лица. Доверив оформление документов на покупку жилья агентству по недвижимости, вы сэкономите свое время и избавите себя от хождений по различным инстанциям. У агентства "Tower Group" есть возможность предложить вам Новостройки на выбор в разных районах города и по ценам эконом-класса. Покупая жилье у муниципальных властей, снижается риск быть обманутым.

Вы можете стать участником долевого строительства, тогда вы должны действовать по схеме:

- Внести паевой взнос;

- Дополнительно необходимо внести часть инвестиционного вклада;

- Вступить в жилищный кооператив или товарищество.

На сайте towergroup.ru вы найдете предложения как по новостройкам, так и по вторичному жилью в Санкт-Петербургу.

Вексель при покупке

Существуют и другие способы продажи квартиры, когда покупателю продается закладной вексель и заключается договор купли-продажи квартиры. В этом случае происходит покупка векселя, цена которого равна цене за квартиру. С юридической оценки такая сделка дает право компании, продавшей вексель, вернуть всю сумму, прописанную в векселе, но покупатель, не потеряв деньги, остается без квартиры.

Купля-продажа квартиры

В случае, когда был заключена сделка купли-продажи квартиры, покупатель вносит полную сумму стоимости квартиры и ждет, когда дом будет достроен и сдан в эксплуатацию. После завершения строительства компания-инвестор оформляет квартиру на себя и подписывает договор передачи квартиры покупателю.

Вывод

Покупая квартиру в новостройке, убедитесь, что дом принят Государственной приемочной комиссией. Только убедившись, что имеется акт приемки дома, можете смело подписывать бумаги о передаче жилья в ваше пользование. Став новоселом, приступайте к процедуре оформления жилья в свою собственность. Документы можно оформлять самостоятельно, но этот процесс довольно длительный: потребует от вас много времени и потреплет вашу нервную систему. Лучше доверить оформление на собственность компании, с которой у вас был заключен договор на покупку жилья.