Аналитики ипотечного рынка в начале года давали прогноз спада жилищного кредитования в 2021 году. Ситуация на начало года не оправдалась. Рынок ипотечного кредитования не сдал своих позиций, несмотря на рост цен.

К середине 2021 года интерес к покупке жилья в кредит немного поутих. Сказались новшества при выдаче Льготной ипотеки. С середины лета 2021 года процент увеличился и составил 7%, а кредитный лимит не должен превышать 3 млн. рублей. Семейная ипотека тоже претерпела свои корректировки. Теперь её может получить семья, в которой есть один ребёнок, родившийся после 1 января 2018 г. Ставка – 6%, лимит для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей - 12 млн руб., для других регионов – 6 млн руб. Доля для первого платежа осталась на уровне -15%.

В июле 2021 года было выдано 146 тысяч кредитов на сумму 423 млрд. рублей, что на 21% меньше показателя прошлого года. По ипотечным программам выдано 111 тысяч кредитов на 324 млрд. рублей, а по льготным программам с господдержкой выдано 36 тысяч кредитов на 99 млрд. рублей.

Лидирующие позиции на рынке ипотечного кредитования по-прежнему, занимают Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, к ним присоединились банк Открытие, Газпромбанк, ПСБ.

Спрос на займы по жилью поднялся благодаря введению рядом банков электронных заявок на кредит. Подача запроса происходит в электронном виде, ожидание ответа составляет не более 3-х дней. В случае положительного решения, для получения денег, необходим личный поход в кредитную организацию с увесистым пакетом документов.

Приоритетным способом займа денежных средств, стало развитие цифрового клиентского направления, например, ресурс credit4me.ru Вебмани кредит. Не требуется долгого ожидания и посещения банка. На бирже Вебмани кредитов, договор заключается на индивидуальный процент займа, причём предложить его может, как и срок выдачи, сам заёмщик. Количество денег, сроки и договорные обязательства решают между собой ссудополучатель и ссудодатель. При одобрительном решении, деньги приходят на карту в течение дня. Личного присутствия и стояния в очереди не требуется.

По общим аналитическим обещаниям, количество выданных и ипотечных кредитов российскими банками до конца 2021 года вырастет примерно на 10% и достигнет 5 трлн. рублей. Спрос на жильё не уменьшается, цены в новостройках, несмотря на большой выбор предложений, существенно растут. Действие льготных ипотечных программ ограничивается по срокам. В среднем стоимость квартир в 2021 году по сравнению с 2020 годом увеличилась на 16%, и это ещё не предел. Поэтому, если вопрос о приобретении жилья в ипотеку назрел, то принятие решения лучше не откладывать в «долгий ящик» и задуматься об этом в ближайшем будущем.