Найти качественную доску объявлений — сложно. Не мучайте себя! Мы собрали лучшие городские сайты объявлений с проверенными предложениями и активной аудиторией. Разместить объявление только на одной площадке или всех сразу — выбор только за вами.

1. Доска объявлений «EDC.SALE»
	Излюбленный сайт объявлений Усинцев. Каждый день его посещают сотни жителей города в поиске недвижимости, подержанных автомобилей, мебели и множества других вещей. Регистрация не нужна, за подачу объявлений не требуется платить ни копейки.
Основан: 2016 г. Популярность: ||||| Высокая Предложений: ||||| Много Качество: 5.0 Размещение объявлений: Полностью бесплатное
Ссылка: https://edc.sale
2. Доска объявлений «Авито»
	Известный в России сайт. Имеет огромную аудиторию. К сожалению, на площадке обитает не менее огромное количество мошенников. Тем не менее, найти на ней можно практически что угодно.
Основан: 2006 г. Популярность: ||||| Высокая Предложений: ||||| Много Качество: 4.8 Размещение объявлений: Некоторые категории платные
Ссылка: https://avito.ru
3. Доска объявлений «Юла»
	Продукт от компании Mail.ru Group. Существует относительно недавно. Имеет постоянную аудиторию за счет рекламы на других сервисах холдинга.
Основан: 2015 г. Популярность: ||||| Высокая Предложений: ||||| Много Качество: 4.5 Размещение объявлений: Некоторые категории платные
Ссылка: https://youla.ru
4. Доска объявлений «Из рук в руки»
	Одно из самых старых изданий в России. Проект давно не развивается, но крепко поддерживается на определенном уровне. Аудитория есть, сам проект качественный. Размещение объявлений бесплатное.
Основан: 2000 г. Популярность: |||| Высокая Предложений: ||| Средне Качество: 4.2 Размещение объявлений: Полностью бесплатное
Ссылка: https://irr.ru
5. Доска объявлений «Где»
	Имеет хорошие позиции в поисковых системах. Аудитория большая, но не постоянная. Служит скорее дополнительным вариантом для размещения объявлений, нежели основным.
Основан: 2000 г. Популярность: ||| Средняя Предложений: ||| Средне Качество: 3.9 Размещение объявлений: Полностью бесплатное
Ссылка: https://gde.ru

А всё ли вы знаете о Усинске?

Есть в Республике Коми, на Крайнем Севере, город Усинск. Основали его в середине прошлого века в рамках разведывательных работ по добыче нефти.

Была избрана достаточно комфортная территория для строительства, разработан план застройки поселения, но этим планам не суждено было сбыться. Дело в том, что советское правительство разработало грандиознейший проект по повороту рек, цель которого - насытить водой засушливые районы Казахстана и Средний Азии. Проект, кстати, так и не осуществили, но оказалось, что будущий город находится как раз в зоне возможного риска. Поэтому пришлось его перенести. Перенесли на болотистую территорию, где строительство было значительно более затратным.

Однако, уже в 70-ых годах здесь построили несколько десятков домов из бруса, школу, а позже панельный дом, насчитывающий пять этажей. В последнее десятилетие существования Советского Союза город развивался активнейшими темпами - построили много высокоэтажек, открыли учебные, развлекательные заведения, дом культуры. Однако, после развала Советского Союза темпы строительства значительно сократились, рост населения сменился на его падение. Еще в начале 2000-ых годов в Усинске проживали почти 50 тысяч человек, а в 2018 - уже меньше 40 тысяч.

Усинск и Усинский район являются чрезвычайно эффективным бюджетонаполняющими территориями. Чрезвычайно эффективные предприятия обеспечивают более двух третей всего производства Республики Коми. Это “Роснефть” и “Лукойл”.

Тут не только добывают нефть. Многие компании с офисами в Усинске предлагают услуги по бурению скважин. Чем-то это похоже на продажу лопат во время золотой лихорадки. Однако, добыча черного золота, как видим, пока что весьма эффективна и является главной отраслью, наполняющей бюджет Российской Федерации.

В Усинске расположено много достопримечательностей, основная тематика которых - промышленность. Здесь находится скала под названием “Кольцо”, скальные выходы, есть огромной территории заказник.

Несколько раз в Усинске происходили крупные разливы нефти, в связи с чем ухудшилось экологическое состояние. Когда это происходит, местные жители переживают не только за урон, наносимый природе, но и за чей счет ликвидируют последствия катастрофы. Но практически все из них понимают, что нефть и газ, неотъемлемыми атрибутами добычи которых являются подобные происшествия, собственно, и привели к появлению города Усинска.

Сайты рейтинга предназначены для использования как частными лицами, так и представителями больших компаний. Обратим взор на одну из популярнейших рубрик в городе - “Недвижимость”, а именно на продажу новостроек.

Пример №19. Как продать квартиру в новостройке с помощью сайтов рейтинга?

• Если вы приобрели квартиру по договору долевого участия, но приняли решение отказаться от покупки, необязательно разрывать этот договор, есть более приемлемое решение. В частности, вам доступна процедура переуступки. Для этого вам обязательно надо найти покупателя.

• Поиск покупателя - задача не застройщика, но ваша. Для этого опубликуйте объявление на площадках из нашего рейтинга и обозначьте, что квартира находится в строящемся состоянии, при этом вы продаете ее по договору переуступки. Многие покупатели как раз охотятся за такими предложениями, потому что в большинстве случаев свободных квартир в продаже уже нет, а строительство дома находится на финальной стадии, значит, рисков меньше.

• При продаже квартиры по договору долевого участия вам придется заплатить налог. Но налог платится только с суммы превышающей стоимость квартиры. Проконсультируйтесь с юристом. Однако, вы должны понимать, что купив квартиру полгода назад за два миллиона рублей и продав сегодня за два с половиной, вы не сможете полмиллиона положить в карман. Эта прибыль облагается НДФЛ. Эти знания вам нужны для того, чтобы объективно оценить потенциальную прибыль. Это не проблема, но об этом надо помнить.

• Некоторые продавцы первым делом уведомляют покупателей, что юридическое сопровождение, в частности, оплата налогов - обязанность именно покупателей. Это не имеет никакого отношения к реальности. Каждый платит свои налоги. Это актуально и для Усинска, и для любого другого города.

• При продаже одной квартиры подайте одно объявление на сайты рейтинга и поднимите его с помощью “Выделения” и “Закрепления”. В среднем продажа одной квартиры может занять несколько недель. Если поступает много звонков, но потенциальные покупатели жалуются на высокую цену, постепенно ее снижайте. Однако, вместо снижения стоимости квартиры больший эффект может принести реклама вашего объявления.

Источник: mass.expert