К середине 2021 года на рынке складской недвижимости установилось стабильное повышение спроса на аренду площадей и ответственное хранение товаров. Особенно востребованы качественные объекты в Москве и Московской области. Здесь отмечается повышение цен, а также увеличение сроков аренды на фоне снижения уровня свободных помещений. Доля краткосрочных договоров аренды на хранение товаров снижается. Рынок возвращается к докризисному состоянию, но также отмечаются и новые тенденции.

Ответственное хранение товара

Заказать ответственное хранение можно тут skladisklad.ru. Ввод в эксплуатацию складских комплексов для последующей сдачи в аренду, а также складов под ответственное хранение товара отстает от темпов роста спроса. Аналитики рынка коммерческой недвижимости, как и специалисты в области логистики, складских услуг, ответхранения грузов отмечают, что в ближайшее время рынок может столкнуться с дефицитом складских площадей. Причем, судя по темпам ввода новых объектов складской недвижимости, восполнение дефицита в обозримом будущем не ожидается. Вводится рекордно низкое число складских площадей, что явилось следствием кризиса. В последние три года новые проекты строительства складов почти не начинались, а если и начинались, то это были маломасштабные объекты, которые не могут оказать серьезного влияния на рынок складских услуг и ответственного хранения товаров.

На данный момент уровень качественных свободных складских площадей под аренду и ответственное хранение товара в столице не превышает 5-7%. При этом, несмотря на летнее снижение деловой активности, отмечается рост арендных ставок. За последние несколько месяцев складские услуги стали стоить дороже в среднем на 3-8% ( в зависимости от класса складского комплекса). Особенно востребованы среди клиентов склады небольшой площади – до 1000 кв. м., и самый активный рост арендных ставок наблюдается именно в данном сегменте. Аналитики объясняют это тем, что многие организации справились с кризисом и нацелились на развитие бизнеса. Но за время кризиса в сфере хранения товаров произошли и некоторые изменения.

В последние несколько лет значительно возросло число компаний, которые делают выбор в пользу ответхранения. Например, в период кризиса, ряд компаний, стремясь к снижению издержек, отказались от покупки и долгосрочной аренды складов и обратили внимание на такой складской сервис как кросс докинг. Значительному числу организаций такая оптимизация расходов позволила уверенно пережить кризис. Кроме того, за это время компании смогли на собственном опыте оценить, насколько выгодно и удобно ответственное хранение. И уже пережив тяжелые времена и планируя развитие, организации продолжили использовать ответственное хранение как эффективный способ снижения издержек.

Ответственное хранение товаров позволяет максимально гибко подходить к организации складирования грузов, не переплачивать за излишки складских площадей, которые в данный момент не нужны арендатору. А это актуальная проблема не только для фирм, перешедших на ответственное хранение из-за временных финансовых сложностей, но и для любых организаций, в которых умеют считать деньги. В то же время уменьшение количества качественных складских площадей и повышение арендных ставок в складских комплексах заставляет руководителей новых и новых компаний обращать внимание на ответственное хранение товаров.

Ответственное хранение груза предлагает довольно большое количество складских компаний, для которых это также способ оптимизировать свою работу и максимально эффективно использовать складские площади. И заказчику, которому требуется хранения грузов, важнее всего правильно сделать выбор. В Москве, обычно, один из основных вопросов, на который необходимо ответить компании, которой требуется ответственное хранение: что лучше – ответхранение в Подмосковье или непосредственно в Москве?

Современные складские комплексы, предлагающие полный логистический цикл, могут также предоставить ряд дополнительных услуг, помогающих построить в компании продуманную схему логистики. К ним относятся услуги в области грузоперевозок, разгрузка и погрузка товаров, кросс-докинг (перегрузка товаров без долговременного содержания груза), организация револьверных поставок.