Приватизация жилья является бесплатной передачей гражданам в собственность на добровольном основании занимаемого ими жилья в государственном и муниципальном фонде жилья.

В чем выгода приватизации чердаков?

Во-первых, после приватизации жилья граждане автоматически становятся собственниками недвижимости. Граждане, которые приватизировали свою жилплощадь, имеют такие же права на неё, как и те, которые получили в дар, по наследству или купили жильё.

Во-вторых, после приватизации жилья, получив его в собственность, появляется право распоряжаться им по своему усмотрению – продать, произвести обмен, завещать, даровать, разделить на доли и так далее.

Помимо этого, приватизированную квартиру разрешается сдавать внаём на законных основаниях. Для этого необходимо заключить коммерческий договор о найме жилья. Тогда наниматель будет следить за общим состоянием квартиры и своевременно вносить оплату за жилое помещение.

В настоящее время не существует разницы в оплате коммунальных платежей для приватизированной квартиры и государственной, поэтому расходы на оплату приватизированной квартиры и не приватизированной примерно одинаковы.

Если появилась необходимость взять кредит, для того, чтобы купить более дорогое жильё или на то, чтобы построить свой дом, то приватизированная квартира может стать залогом для обеспечения обязательств по кредиту.

Есть ещё один плюс в приватизации жилья. Если из государственной квартиры могут выселить принудительно за неуплату, то из приватизированной выселить и лишить собственности будет практически невозможно, даже если будет несвоевременная оплата коммунальных платежей.

Кроме того, можно сделать перепланировку и переустройство в законном порядке только приватизированного жилья.

Собственник недвижимости может по своему усмотрению прописать и выписать из квартиры кого хочет.

Приватизированная квартира даёт возможность заключить договор ренты, дающий возможность получать от арендодателя пожизненное финансовое содержание.

Насколько выгодна приватизация своего жилья?

Но кроме всех этих плюсов в приватизации жилья есть и минусы. Например, за собственную квартиру необходимо уплачивать налог на имущество. Его размер исчисляется от балансовой стоимости БТИ, что составляет совсем немного.

Если гражданин стоит в очереди на улучшение условий жилья, то приватизированное жильё не даст возможности получить больший метраж будущей квартиры.

Поэтому прежде, чем приватизировать квартиру или покупать приватизированную квартиру, подумайте и взвесьте все достоинства и недостатки приватизированного жилья.