Невзирая на геополитические волнения, турецкая недвижимость продолжает привлекать иностранцев. Покупка недвижимого имущества на территории республики представляет особый интерес для граждан иностранного происхождения и этому есть ряд причин. Одними из главных являются получение турецкого вида на жительство за приобретение любой недвижимости и оформление подданства страны за инвестиции в сектор жилья от $250 000.

Более того, апартаменты в Турции обладают высокой ликвидностью и обеспечивают многих собственников стабильным доходом от сдачи жилплощади в аренду. Кроме того, стоимость турецкой недвижимости ежегодно растет, а в декабре 2021 года было зафиксировано повышение продаж домов и квартир иностранцам на целых 40%. Такой ажиотаж возник в результате девальвации лиры, и инвесторы не прогадали, поскольку цены на жилье продолжают расти, а значит, увеличивается и ценность актива.

Как выбрать недвижимость в Турции?

Турецкий рынок недвижимости достаточно вариативен и отличается широким диапазоном цен, что позволяет практически каждому желающему подобрать объект под свои требования и бюджет. Изучая большое количество предложений, перед многими иностранцами возникает вопрос – а где же лучше купить апартаменты, в каком городе или районе?

Выбор недвижимого имущества необходимо делать, в первую очередь, на основании ваших целей покупки. Если вы хотите заниматься арендным бизнесом, следует сначала определиться со сроками сдачи. Для краткосрочной аренды подойдут квартиры 1+1 и 1+2, расположенные в местах с высоким трафиком туристов и поблизости к морю. Спрос на долгосрочный найм будет в регионах, где в шаговой доступности будут находиться школа, остановка, больница и прочие важные социальные объекты.

Чтобы заработать на перепродаже недвижимого имущества, стоит обратить внимания на предложения от застройщиков и инвестировать в жилье на самых ранних этапах строительства. Тогда после введения жилого комплекса в эксплуатацию, вы получите прибыль от 30% от вложенных средств. А если вы готовы подождать 2–3 года, выбирайте для инвестиций молодые, только начинающие развиваться районы.

Выбирая недвижимость в Турции для личного проживания, конечно же, следует опираться на собственные предпочтения. Любите находиться в центре событий – однозначно покупайте квартиру в городе. Хотите наслаждаться тишиной и умиротворяющей атмосферой – выбирайте дом в горах или рядом с лесным массивом.

Если же апартаменты приобретаются с целью проведения отдыха, постарайтесь совместить собственные предпочтения и перспективы заработка на сдаче жилья в аренду на время вашего отсутствия.

Рынок недвижимости в Алании на 2022 год

На Аланийском побережье недвижимость представлена апартаментами различных планировок – от квартир 1+1 до роскошных вилл на побережье Средиземного моря. Причем регион славится доступными ценами на проживание и сравнительно низкой стоимостью жилья, которая на порядок выше в таких странах Европы, как Италия, Италия, Греция и т. д. Кроме того, в Турции комфортная система налогообложения: единый налог на покупку недвижимости составляет 4%, а ежегодный – всего 0,2%. Причем турецкие жилые комплексы отличаются высокой комфортабельностью и наличием собственной инфраструктуры на территории. Помимо домов и квартир, в Алании можно купить помещение коммерческого назначения, земельный участок для сельскохозяйственной деятельности или надел под застройку.

Например, в таких районах Аланийского побережья, как Авсаллар и Оба цены на квартиры 1+1 стартуют от €42 000–€44 000. В том же Оба и Конаклы можно за €45 000 купить уже апартаменты планировки 2+1. В благоустроенном и самом интернациональном районе – Махмутларе предлагаются просторные квартиры 4+1 от €93 500. Разумеется, есть и статусное жилье – роскошные дуплексы с выходом в сад и фешенебельные виллы. Диапазон их цен достаточно широкий, их стоимость зависит от уровня комфорта, стадии готовности, местоположения и прочих деталей.

Помимо доступных ценников на жилье, иностранных покупателей привлекают и лояльные условия оплаты. Это значит, что иностранцам, не располагающим требуемой суммой, предоставляется ипотека на турецкую недвижимость с адекватными процентными ставками – под 6–8% годовых в долларах или евро.

Хорошей альтернативой ипотечному кредитованию является беспроцентная рассрочка от застройщика с оговариваемым графиком платежей. То есть покупатель вносит от 30% от стоимости апартаментов сразу, а остальное выплачивает до окончания строительства.

Подобрать недвижимость и законно оформить сделку вы можете с помощью лицензированного агентства недвижимости Art Property. Специалисты подробно расскажут об условиях ипотечного кредитования или рассрочки от застройщика, подскажут самое выгодное решение и предложат наиболее выгодные условия покупки недвижимости на Аланийском побережье.