После выполненных ремонтных работ собственники квартир и домов часто заказывают проведение независимой экспертизы качества ремонта. Мероприятия позволяют оценить состояние отремонтированного объекта, установить возможные дефекты и соответствие строительным нормам. Экспертиза также помогает определить, насколько добросовестно подрядчик осуществил намеченный объем работ и был ли им потрачен весь бюджет, выделенный на ремонт.

Результаты исследований владелец помещения вправе использовать как весомый аргумент при переговорах с исполнителем или в ходе судебного разбирательства. Инициатором мероприятий может также выступать и подрядчик, если уверен, что выполнил ремонтные работы качественно.

В каких случаях требуется экспертиза ремонта квартиры или дома?
Экспертное обследование часто заказывается в следующих ситуациях:

• результаты ремонтных процедур не соответствуют проекту;

• были выявлены недочеты после осмотра объекта, но подрядчик не желает их устранять;

• заказчик отказывается оплачивать услугу;

• клиент посчитал стоимость проведенных мероприятий и использованных материалов завышенной.

Если участникам конфликта не удалось достичь договоренности в любой из перечисленных ситуаций, требуется проведение экспертизы ремонтных процедур. Ее результаты позволят со 100% точностью определить правоту одной из сторон. Заключение обследования будет принято в качестве веского доказательства судом, если дело дойдет до судебного процесса.

Какие дефекты выявляются наиболее часто?
В ходе экспертизы специалисты определяют и фиксируют любые нарушения и недочеты. Особенно часто обнаруживаются следующие дефекты:

• неаккуратно выложена облицовка;

• протекают батареи, трубы или сантехника;

• провисает натяжной потолок;

• с нарушениями осуществлен монтаж оконных и дверных систем;

• неправильно наклеены обои и установлены плинтусы.

При выявлении как минимум одного недочета клиент вправе требовать с подрядчика устранения нарушений. Если исполнитель отказывается, единственный выход доказать свою правоту - заказать выполнение экспертизы ремонта.

Ключевые этапы экспертных исследований
Экспертиза ремонтных мероприятий выполняется в строгой последовательности:
1. Анализ документации. Специалисты изучают договор на ремонт, проектную смету и отчет о выполненных мероприятиях.
2. Обследование объекта. Оценщики досконально осматривают помещения. Любые обнаруженные недочеты фиксируются, замеряются и фотографируются.
3. Лабораторные испытания. Отобранные образцы строительных и отделочных материалов тестируются в лаборатории для установления их свойств и характеристик.
4. Обработка результатов, полученных в ходе обследования помещений.

По завершению экспертизы формируется отчет. В нем указываются все выявленные несоответствия. К отчету прикладывается заключение экспертов о качестве проведенного ремонта на объекте. Если требуется оценка причиненного ущерба, оценщики составляют дополнительную отчетность о размерах и сумме ущерба, беря за основу среднерыночную стоимость строительных и отделочных материалов.

По времени экспертиза ремонтных работ занимает от 5 до 10 рабочих дней, в зависимости от масштабов объекта. Цена услуги в каждом отдельном случае рассчитывается индивидуально.