Аренда - понятная процедура, которая позволяет снять жилье за определенную сумму. Этот вид сделки можно оформлять или нет, но стоит отметить, что второй вариант сделки чреват проблемами и недопониманием некоторых моментов.

Поэтому рекомендуется в обязательном порядке составлять договор аренды – своего рода защита от недобросовестного хозяина и в то же время документ, где регламентируются отношения двух сторон (оплата, посещение и так далее).

Самые популярные варианты аренды квартир-студий в Уфе представлены тут https://ufa.etagi.com/realty_rent/studii/. Студия - это тип жилого помещения, в котором отсутствуют разделения на отдельные комнаты. Вместо этого в одном пространстве объединены гостиная, спальня, кухня и иногда столовая. Такие квартиры обычно имеют небольшую площадь и предназначены для одного или двух человек. Они пользуются популярностью среди молодых людей, студентов и молодых семей, которые ценят компактность и удобство такого жилья.

Аренда сопряжена с некоторым риском, вот самые основные из них:

- требование хозяином платы за несуществующий ущерб или поломки;

- при выполнении ремонта есть вероятность выполнять и те работы, которые не были заранее оговорены;

- неожиданное повышение оплаты за квартиру;

- случаи сговора с соседями и намеренная порча имущества;

- постоянные визиты и проверки квартиры;

- довольно большой риск мошенничества;

Конечно, на фоне таких минусов есть и плюсы, например возможность посильной оплаты, то есть изначально именно квартирант выбирает квартиру, за которую он сможет в дальнейшем платить.

Аренда или ипотека? Рассчитываем выгоду

Арендная плата ниже ипотечных взносов, однако она может повышаться даже при снижении стоимости на жилье.

Ипотечные платежи фиксированы и оплачиваются ежемесячно с возможностью в дальнейшем их понижения, поэтому можно смело рассчитывать семейный бюджет и делать крупные покупки. Несомненно, при стабильности оплаты ипотека выгодна, к тому же при непредвиденных ситуациях можно договориться с банком об отсрочке платежей или же продаже недвижимости. Многие, кстати, по соглашению с банком сдают свои квартиры, если есть где жить, поэтому можно всегда выйти из ситуации. Если же платить вне графика, то есть большими частями можно договориться о снижении ставки или дополнительных льготных условиях.

Однако бывает и так, что аренда становится выгодней ипотечного кредита, например:

- если съем квартиры планируется на короткий срок (обучение или испытательный срок в другом городе);

- когда член семьи едет для поиска работы, а затем перевозит семью;

- при нестабильной работе или заработной плате.

Получается, что аренда выгодна на короткие сроки, в качестве «разведки» или при нестабильности финансов.

В качестве заключения можно отметить, что у каждого человека своя ситуация, однако чем стабильней работа и доходы, тем чаще мы задумываемся об ипотеке.