Кипр – прекрасный остров, являющийся популярным направлением для приобретения недвижимости за рубежом. Своя квартира в Гирне или другом районе Кипра становится идеальным приобретением для успешной жизни. Однако, если дело касается инвестиций, то часто дело упирается в отсутствие возможности присутствовать лично при совершении сделки. Как же быть? в статье мы подробно расскажем об удаленной покупке и продаже зарубежной недвижимости.

Первый шаг - общение с агентами

Для удаленного приобретения зарубежной недвижимости является изучение предложений от застройщиков (девелоперов) и агентств недвижимости. Для русских, украинцев и всех, кто находится далеко и не имеет возможности приехать на курорт, это идеальное начало удачного дела. Агенты помогут с выбором подходящего жилья за рубежом, расскажут о ценах в рублях, евро, долларах, подберут подходящий район и предоставят важные документы и информацию. При этом вы можете сразу оговориться, для чего хотите купить квартиру (виллу или дом): для инвестиций, постоянного проживания или сдачи в аренду.

Второе - выбор подходящего района Кипра и застройщика

Остров предлагает разнообразие вариантов, которые могут удовлетворить различные потребности будь то молодежи или пенсионеров. Граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана смогут найти даже русские деревни, в которых им будет максимально комфортно. Так, например, Ларнака – популярный курортный район, который привлекает как туристов, так и тех, кто планирует переезд на ПМЖ. Здесь легко найти подходящие апартаменты или виллу по приемлемой стоимости.

Далее вы выбираете застройщика и общаетесь с ним по видеосвязи, обсуждая оплату, сроки сдачи, стройматериалы и прочие нюансы. Также важно познакомиться с юристом и заложить оплату его услуг в свой бюджет. С данным специалистом обсуждается:

• условия возврата НДС;

• как будут переводиться денежные средства;

• какие условия договора;

• как можно получить ПМЖ.

Этот человек будет вашим представителем в госорганах.

Третий шаг - оплата и регистрация недвижимости на Кипре

Подходя к оформлению сделки, не торопитесь. Для начала вам необходимо попросить онлайн-просмотр вашего будущего жилья. Вам как гражданину России, Казахстана, Украины и любой другой страны необходимо убедиться, что все законно. Далее Вы выполняете следующие шаги:

• Резервируете объект.

• Открываете банковский счет на острове. А в некоторых случаях можно обойтись без него, если сотрудники агентства сами помогают выполнить сделку, что очень удобно для пенсионеров и тех, кому не выгодно открывать счет.

• Переводите средства на него.

• Отправляете задаток, если это требуется по условиям договора.

После этого вы должны будете подписать договор купли-продажи и произвести регистрацию недвижимости в местных органах. Для жителей России разрешено покупать недвижимость у недружественных стран, а значит проблем не возникнет. Процесс одобрения займет примерно 1 месяц.

Регистрация квартиры на Кипре

Теперь осталось зарегистрировать купленное жилье в земельном кадастре. Этим занимается юрист, который подает туда заявку. А вы в это время оплачиваете оставшуюся часть суммы. Интересно, что когда вы покупаете объект ради инвестиций, то вы получаете ПМЖ Кипра. Когда документы будут готовы, вы получите свидетельство о праве собственности и в случае необходимости сможете выставить жилье на продажу.

Можно начать выбор недвижимости и быстро сравнить цены по городам на Кипре уже сегодня. По данным https://cyprus-real.estate/ru/.