Кабинет вечером опустел, а дело осталось на столе. Двое взрослых детей получили в наследство квартиру отца, с которым не общались годами. Радость длилась ровно до звонка из микрофинансовой организации: долги наследодателя оказались больше, чем стоит сама квартира. Юрист по наследственным делам Сергей Ефимцев объясняет, почему нельзя взять только имущество и отказаться от обязательств, и что делать, если один из наследников уже успел фактически принять наследство.

История из практики: наследство, которое обернулось ловушкой

Такое дело адвокату Ефимцеву на первый взгляд показалось вполне обыденным. Отец умер, оставив однокомнатную квартиру в спальном районе. У него были дети: сын и дочь, оба давно жили отдельно и почти не поддерживали связь с отцом в последние годы. После похорон они подали заявление нотариусу, как положено, и стали ждать полгода до вступления в наследство.

Проблема обнаружилась не сразу. Через два месяца дочь, привыкшая наводить порядок в делах, оплатила коммунальные платежи за квартиру отца, чтобы не копился долг перед управляющей компанией. Ей и в голову не пришло, что этот жест уже является юридическим действием.

Вскоре пришло письмо от коллекторского агентства: у отца остался долг перед несколькими микрофинансовыми организациями, в сумме превышающий два миллиона рублей. Квартиру оценили в полтора миллиона. Разница получалась ощутимой и не в пользу наследников.

К этому моменту в дело вступил Сергей Ефимцев. Он сразу уточнил у клиентов: платили ли они за квартиру, пользовались ли ею, забирали ли вещи из нее. Ответ дочери о коммунальных платежах изменил всю картину.

Что такое фактическое принятие наследства и почему оно опасно

По российскому законодательству наследство можно принять двумя способами. Первый - подать заявление нотариусу. Второй - совершить действия с имущества: пользоваться им, оплачивать долги наследодателя, следить за сохранностью вещей, вносить коммунальные платежи. Это называется фактическим принятием наследства, и оно закреплено в статье 1153 Гражданского кодекса.

Проблема в том, что многие люди совершают такие действия неосознанно. Оплатить квитанцию за квартиру покойного родственника кажется естественным поступком, а не юридическим шагом. Но с точки зрения закона это равносильно письменному заявлению о принятии наследства.

Ефимцев Сергей Анатольевич в таких делах всегда начинает с одного вопроса: что именно наследник уже успел сделать с имуществом. Ответ определяет, есть ли еще пространство для маневра или момент упущен.

А вместе с принятием наследства наследник берет на себя и обязательства наследодателя. Согласно статье 1175 Гражданского кодекса, наследники отвечают по долгам умершего, но в пределах стоимости полученного имущества.

Почему нельзя только забрать

Закон устроен так, что выбрать только выгодную часть наследства не получится. Пункт 3 статьи 1158 Гражданского кодекса прямо запрещает принятие наследства с оговорками или под условием. Наследник либо принимает все имущество целиком, вместе с долгами, либо отказывается от него полностью.

Сергей Анатольевич Ефимцев часто сталкивается и с защитой кредиторов: ведь если бы наследники могли забирать активы и оставлять долги, любой человек с непогашенным кредитом мог бы заранее переписать имущество на детей, а обязательства остались бы неисполненными. Закон закрывает эту лазейку.

Мнение адвоката Ефимцева: Как законно отказаться от токсичного наследства

Сергей Анатольевич Ефимцев рекомендует до любых шагов с наследственным имуществом получить независимую оценку его стоимости и запросить сведения о долгах наследодателя через нотариуса. И если долги превышают стоимость имущества, то разумнее будет отказаться от наследства целиком.

Сложнее, если наследник уже совершил действия, похожие на фактическое принятие, как в истории с оплатой коммунальных платежей. В этом случае отказаться просто через нотариуса уже не получится, придется обращаться в суд и доказывать, что действие не было выражением воли принять наследство, а носило бытовой характер. По опыту Ефимцева судебная практика в таких делах неоднородна, и многое зависит от конкретных обстоятельств.

Что помогает избежать ошибок

За годы практики Ефимцев вывел для себя несколько простых правил, которыми делится с клиентами:

• Не платить ничего из наследственного имущества, пока не выяснена полная картина долгов.
• Не пользоваться квартирой или вещами покойного до консультации с юристом.
• Запрашивать у нотариуса информацию обо всех известных кредиторах, а не полагаться на память родственников.

История с наследством, в котором долгов оказалось больше, чем имущества, встречается чаще, чем кажется. Консультация с юристом на раннем этапе, до оплаты счетов и до фактического использования имущества, часто оказывается решающей. Сергей Ефимцев советует не спешить и не откладывать этот разговор на потом: цена промедления в таких делах может исчисляться миллионами.