За год в Коми значительно подорожали квартиры в новостройках
На вторичном рынке выросли в цене квартиры улучшенного качества, а вот элитное жилье заметно подешевело.
Росстат каждый квартал обновляет средние цены на жилье во всех регионах страны. Корреспондент БНК сравнил, как менялась стоимость квадратного метра в течение всего 2019 года.
На первичном рынке наблюдался стабильный рост средней цены «квадрата». Если в последнем квартале 2018 года цена была 44,8 тыс. рублей, то в первом квартале прошлого года она увеличилась до 47,2 тыс., во втором — до 48,9 тыс., в третьем — до 49,5 тыс., а в четвертом — до 50 тыс. Таким образом, за год стоимость квартир в новостройках за год выросла на 11,6%, или на 5,2 тыс. рублей за каждый квадрат.
На вторичном рынке динамика была не такой стабильной. В конце позапрошлого года средняя стоимость квадратного метра без учета типа жилья составляла 54,5 тыс. рублей, в первом квартале 2019-го она увеличилась до 55,3 тыс., во втором квартале — до 56,3 тыс. Но потом произошла коррекция: в третьем и четвертом кварталах цена упала до 55 тыс. рублей. В целом за год рост составил менее 1%, или 453 рубля за «квадрат».
На вторичном рынке Росстат отслеживает изменение цен по четырем типам квартир: низкого, среднего и улучшенного качества, а также по элитным.
Из всех типов за 2019 год стали дороже только квартиры улучшенного качества. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 1,2% — с 57,5 тыс. до 58,2 тыс. рублей.
Квартиры низкого качества упали в цене на 3,2%. Средняя стоимость одного «квадрата» в них в конце 2018 года составляла 45 тыс. рублей, в конце 2019 — 43,6 тыс.
Типовые квартиры (среднего качества) упали в цене на 4,5%, или на 2238 рублей за квадратный метр: с 49,2 тыс. рублей до 47 тыс.
Заметнее всего изменилась стоимость элитных квартир. Росстат стал вести расчеты по ним только в 2019 году, поэтому нет возможности сравнить данные 2018 и 2019 годов. Тем не менее в первом квартале прошлого года «квадрат» стоил 69,6 тыс. рублей, а в конце года — уже 65,9 тыс. Снижение составило 5,3%, или 3672 рубля за каждый «квадрат».
Комментарии (34)
Ориентироваться на первичный рынок аморально - для того чтобы "доделать" квартиру до кондиции проживания требуется от 12,0 до 30, тыс рублей на 1 кв.м.
"Ипотечник" годами не может заселиться, а платежи за "полуфабрикат" плати исправно !!!!
Стыдно и Больно
Интересно, как то можно отсудить у государства.. - реальную цену жилья, от которой потом будет производиться расчёт налога???
Это для физ. лиц.
Для юр. лиц, тоже суд, но сначала комиссия в кад. палате.
Жилье всегдк будет дорожать. Пока нет оттока населения в процентах. А его в сыктывкаре нет. Дорожвть. Да.Но не теми темпами и не настолько.
Очевидность кэп. Качество навостроя и затем собственная отделка увеличат стоимость приобретаемого жилья. Которое если захочется продать по суммированной цене уже не продашь.
Новостройки почти пустые стоят,патаму шта покупать некому,а барыги космических денех хотят.
Это раньше спрос был выше предложения,а сейчас все наоборот.Предложение спрос превышает и цены просто должны падать,плюс отток населения.
Сельчане едут в Сык,а Сыковцы валят в другие регионы.Поэтому строят 15ти этажные общаги малосемейки.