Мэрия Сыктывкара усомнилась в законности продажи земель ООО «Пригородный»
Администрация столицы Коми направила запрос в Росреестр, в котором сообщается, что ООО «Пригородный» активно продает земельные участки под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) на территории якобы создаваемых коттеджных поселков, где будут центральное водо- и газоснабжение и дороги. Однако, как заявили в мэрии, «в чистом поле никакой инфраструктуры и в помине нет».
По информации администрации города, земельные участки образованы из земельных участков, которые ранее имели вид разрешенного использования «для ведения сельскохозяйственного производства». Поэтому у чиновников возник вопрос, как они из статуса земель сельхозназначения вдруг перешли в статус земель под ЛПХ.
– В мэрии Сыктывкара сведений об этом нет. Да и необходимого в данном случае согласования на перевод земель из одной категории в другую горадминистрация также не давала. Эти аргументы стали причиной направления запроса в Росреестр с просьбой предоставить в возможно короткие сроки (т.е. уже на этой неделе – прим.) копии документов, иные сведения, на основании которых Росреестром внесены в ЕГРН сведения об изменении вида разрешенного использования этих земельных участков под ЛПХ, – отмечается в пресс-релизе.
Дополнительным стимулом для начала разбирательств стали поступающие в администрацию города обращения от жителей, которым продавцы участков утверждают, что будущие коттеджные поселки станут частью Сыктывкара, что в Генеральном плане города эта территория является якобы зоной застройки индивидуальными домами, что там будет все, что нужно для комфортного проживания.
Участки активно распродаются от 55 до 85 тысяч рублей за сотку, дома строятся. Владельцы участков пишут в своих обращениях, когда поселок будет поставлен на баланс города, когда улицам будут присвоены наименования, кто и когда будет заниматься содержанием дорог, которых попросту нет.
– Однако эта информация является заведомой ложью. По информации Управления архитектуры, городского строительства и землепользования администрации Сыктывкара, в Генеральном плане города нет такого квартала застройки. Будущие жильцы так называемых коттеджных поселков «Холмы-2» и «Холмы-3» не на шутку обеспокоены легитимностью своих приобретений и будущим возведенных строений, – отметили в администрации города.
Комментарии (35)
С чего бы это? Это частная компания, но привилегии у неё какие-то действительно особенные.
Странно всё это.
Выделил участки под дороги (расчет и проект-то интересно есть?=) ), продал участки, прибыль в карман, а администрация строй дороги, школы и прочую инфраструктуру на которые финансов не заложено.
Пригородный и люди, покупающие у него участки, по сути обворовывают администрацию и жителей города.
Будкина привлеките, в качестве эксперта
Так Администрация отмечает, что не давала согласия на перевод земель из одной категории в другую в связи с чем ставит под сомнение законность смены вида разрешенного использования земельных участков — из «сельскохозяйственного производства» в ЛПХ.
При этом Администрация вводит в заблуждение своих читателей, так как категория указанных земель не менялась — это всегда были земли населенных пунктов, а в части вида разрешенного использования — такой перевод был осуществлен Росреестром по заявлению собственника в соответствии с действующим законодательством и не требовал согласия Администрации.
Все дома, построенные в поселках «Холмы-2» и «Холмы-3» имеют все необходимые документы, в том числе разрешение на строительство, выданные самой же Администрацией, в связи с чем законность таких построек не может вызывать сомнений. Таким образом, как сами земельные участки при постановке на кадастровый учет прошли правовую экспертизу Управления Росреестра по Республике Коми, так и строительство на таких земельных участках осуществляется на законных основаниях.
В свою очередь, как указано в сообщении, владельцы участков обоснованно обращаются именно в Администрацию с вопросом о сроках присвоения улицам наименований, так как данный вопрос находится в их компетенции, но долгое время не исполняется, в том числе и на основании вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего Администрацию МО ГО «Сыктывкар» присвоить наименование элементам улично-дорожной сети поселков «Холмы» (решение Арбитражного суда Республики Коми по делу № А29-487/2019).
По нашему мнению, публикация, связана с попыткой Администрации избежать исполнения своих публичных обязанностей и препятствует осуществлению законной предпринимательской деятельности ООО «Пригородный». Кроме того, опубликование сведений, не соответствующих действительности, является правонарушением и влечет привлечение виновных лиц к ответственности.