Воркутинец отсудил у московского застройщика компенсацию за задержку при сдаче квартиры
Воркутинский городской суд удовлетворил иск местного жителя к московской строительной компании о взыскании компенсации за несвоевременно сданную квартиру, взыскав с застройщика в общей сложности 416 тыс. руб.
Житель заполярного года Андрей Шабанов в 2017 году заключил с московской фирмой ООО «А101» договор об участии в долевом строительстве однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в доме одного из поселков Новомосковского административного округа Москвы. Договором предусматривалось, что дольщик вносит 3,3 млн руб., а застройщик обязуется к 30 августа 2019 года сдать ему квартиру в указанном доме. Фактически квартиру мужчина получил только в марте 2020 года — с опозданием на 208 дней.
Дольщик обратился в Воркутинский городской суд с требованием о взыскании с застройщика неустойки за нарушение сроков сдачи дома, штрафа за неудовлетворение требования потребителя в добровольном порядке и компенсации морального вреда.
Суд для расчета неустойки применил федеральный закон №214-ФЗ от 30.12.2004 года об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Согласно закону, неустойка за опоздание со сдачей объекта недвижимости для лиц, участвующих в долевом строительстве, рассчитывается из расчета 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. Для физических лиц размер неустойки удваивается.
В итоге суд определил к взысканию с ООО «А101» в пользу истца компенсацию за просрочку требования потребителя в сумме 272 тыс. руб, моральный вред — 5 тыс. руб и штраф в размере ½ присужденной суммы (138 тыс. руб.). В общей сложности взыскано 416 тыс. руб.
Алексей Смирнов
Комментарии (5)