В Емве управляющая компания «Уют» не оправдала свое название
В пятиэтажном кирпичном доме по улице Дзержинского, 116 течет крыша. На стенах и потолках поселился грибок; гниют двери, замыкает провода.
С сентября 2019 затапливает квартиру Лидии Карита, с марта 2020 – квартиру ее соседки, с февраля 2020 – сам подъезд. Каждый дождь или таяние снега оборачивается новыми сырыми пятнами. Это подтверждают акты проверок и осмотров самой управляющей компании, а также наглядные фотографии.
Жилинспекция вынесла предостережения и предписание, но ожидаемых результатов это не принесло. Управляющая компания ответила, что в проблеме не виновата.
– ООО «УК Уют» производила ремонтные работы 30 июля и 30 сентября 2020 года. Вместе с тем представитель компании факт протечек с кровли в квартиры и в подъезде не оспаривал, указав, что причиной пролива является ненадлежащее состояние общего имущества дома, для устранения недостатков необходимо проведение капитального ремонта крыши, – говорится в материалах суда.
По ходатайству управляющей компании была назначена судебная строительнотехническая экспертиза. Но заключение эксперта пошло вразрез с точкой зрения «УК Уют». По мнению специалиста, ремонт кровельного покрытия был выполнен некачественно, с нарушением технологии: без вскрытия существующего покрытия и удаления бугристости на водоизоляционном кровельном ковре.
– Причиной заливания помещений стала разгерметизация стояка ливневой канализации в месте прохода через перекрытие и изношенное состояние кровельного покрытия в процессе эксплуатации жилого дома в связи с несвоевременным проведением текущего и капитального ремонта в соответствии с требованиями нормативных документов, – заключил эксперт.
Кроме того, эксперт сделал вывод, что ремонт нужно делать с нуля. Вскрывать существующий рулонный ковер, проклеить полости в смежных соединениях парапета с кровлей, герметизировать и зачеканить в местах прохода стояка ливневую канализацию, добавить водосточную воронку. В противном случае работы не устранят проблему, и вновь приведут к аварийной ситуации.
– Мне 74 года, а проблему течи кровли моего дома никто не решает. Я нахожусь в полном отчаянии и не понимании, где искать защиту от произвола управляющей компании и государственных органов, на которых возложена обязанность по контролю за исполнением судебных решений. Жить в такой квартире, где постоянно течет вода с крыши, по всей квартире образовались грибок, сырость, гниль, почти развалилась от сырости входная дверь – абсолютно невозможно. Из-за того, что все полномочные организации проявляют свое безразличие к нашей проблеме, я испытываю серьезные проблемы со здоровьем, я постоянно болею, что в моем возрасте крайне опасно, – рассказала Лидия Карита.
По словам жильцов проблемного дома, ремонтом крыши до сих пор никто не занимается. Несмотря на наличие судебного решения, и срока, который там был прописан – 31 мая 2021 года, никаких действий со стороны ООО «УК Уют» не предпринимается, а должностные лица на требования жильцов не реагируют.
– В настоящее время нами уже получен исполнительный лист о том, что УК должна произвести ремонт кровли; судебными приставами производятся исполнительные действия по принуждению к исполнению судебного решения, однако УК бездействует, что в дальнейшем приведет к наложению крупных штрафов на УК, а при определенных условиях и к уголовной ответственности руководителя компании, – прокомментировал ситуацию адвокат Артем Юдин.
Комментарии (2)
УК для устранения протекания кровли обязана была уже давно все, необходимые ремонтные работы выполнить (либо аварийку вызвать если сами не могут выполнить эти работы), а сумму расходов по итогам предъявить жильцам (если это не учтено в плате за содержание ОДИ)
все это от того, что все забили на необходимость надлежащего содержания ОДИ
при этом это ответственность собственников по закону, но если есть управляшка и была жалоба на протечку в ее адрес реакция должна быть незамедлительная и без всяких рассуждений, ремонтировать, а потом решать вопросы взыскания, понесенных расходов