Собственники квартир не должны напоминать или просить управляющую компанию провести текущий ремонт.

Фото Виктора Бобыря из архива БНК

В Госжилинспекцию по Сыктывдинскому району обратились жители дома №10 Первого микрорайона села Пажга с жалобой на неудовлетворительное состояние подъезда: на стенах видны подтеки после протечек, штукатурка и краска местами растрескалась и осыпалась. Инспектор провел осмотр подъезда, зафиксировал повреждения, о которых говорилось в обращении, и направил в адрес управляющей организации предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Если стены в местах общего пользования имеют разрушение окрасочного и штукатурного слоя, то управляющая организация должна выполнить работы по частичному ремонту без взимания дополнительной платы, так как эти работы включены в минимальный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества, утвержденный правительством России.

Управляющая организация провела необходимые работы по выравниванию и покраске стен, пояснив, что ремонт не был проведен ранее, так как собственники не обращались в адрес УК с такой жалобой.

И. о. руководителя Службы стройжилтехнадзора Коми Ольга Микушева прокомментировала ситуацию: «Управляющая организация обязана проводить регулярные осмотры общего имущества, выявлять и оперативно устранять такие дефекты, не дожидаясь обращения собственников». Жителям многоквартирных домов Ольга Михайловна рекомендовала в подобных ситуациях в первую очередь обращаться в управляющую организацию – очень часто добросовестные УК оперативно решают подобные вопросы или информируют собственников о сроках проведения работ. Если же управляющая компания уклоняется от выполнения своих обязанностей и не реагирует на обращения жителей, в этом случае следует обращаться в Госжилинспекцию.