Предполагается снести 14 ветхих домов на улице Маркова и Сысольском шоссе.

Фото БНК и Григория Пиля

Администрация Сыктывкара опубликовала постановление о комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в районе пересечения улицы Маркова и Сысольского шоссе. Площадь участка — 43106 квадратных метров.

Документ установил список многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Это 14 объектов, два из них уже имеют статус «Снесен, но не расселен» — улица Маркова, дома №№15 и 21. В перечне:

— Сысольское шоссе, №№ 21, 23;

— улица Маркова, №№ 17, 19, 25, 27, 29, 31, 39, 41, 43, 45.

На участке есть и другие объекты капитального строительства с разными видами разрешенного использования: под обслуживание надземной тепловой сети, под жилую застройку — малоэтажную, под обслуживание 12-квартирного двухэтажного жилого дома, двухэтажного малосемейного общежития, для обслуживания здания мастерских и административно-производственного корпуса, благоустройство, хранение автотранспорта.

Постановление также определило основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии несмежных территории жилой застройки. В перечне — многоэтажная жилая (высотная) и среднеэтажная застройки, коммунальное обслуживание, оказание услуг связи, бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, образование, государственное и деловое управление, магазины, общественное питание, обеспечение занятий спортом в помещениях, площадки для занятий спортом, обеспечение внутреннего правопорядка, благоустройство, объекты культурно-досуговой деятельности и улично-дорожная сеть.

В документе обозначены предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов. Например, минимальное расстояние от здания до красной линии улиц — 5 метров, максимальная высота здания — 45 метров, максимальный процент застройки земельного участка, кроме стоянок индивидуального легкового автотранспорта — 30%. Минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», «Среднеэтажная жилая застройка» — 1500 квадратных метров.

*** Пилотным кварталом для комплексного развития в Сыктывкаре выбрана территория между Октябрьским проспектом и улицами Оплеснина, Катаева и Кирпичной. Об этом стало известно еще в 2023 году.

В 2024-м правительство Коми утвердило постановление о комплексном развитии территории в местечке Лесозавод. Выделены три кадастровых квартала в границах улиц Зои Космодемьянской, Пермской и Корткеросской, одна из территорий находится рядом с «кольцом» при повороте на поселок Краснозатонский. Тогда же выбрали еще один участок для комплексного развития территорий, который расположен на улице Воркутинской.

БНК