Республика Коми готовится к проведению государственной кадастровой оценки земель сельхозназначения. Вопрос о подготовке к реализации этого мероприятия обсуждался накануне на заседании правительства региона.

Фото Марии Шумейко

Как напомнил в своем докладе глава Минимущества, до 1 января 2017 года кадастровая стоимость определялась в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В Коми с 2001 до 2011 года этим вопросом занималось управление Росреестра по региону, с 2012 года по 2014 год - министерство природных ресурсов, с 1 января 2015 года полномочия по проведению государственной кадастровой оценки были закреплены за министерством имущественных и земельных отношений.

Неполная информация о характеристике объектов, которая содержалась в реестре недвижимости, приводила к некорректным результатам оценки. При оценке вновь образованных объектов, которые ставились на кадастровый учет, учитывался средний удельный показатель кадастровой стоимости. В результате стоимость одинаковых объектов могла быть разной. Отсутствовали законодательно закрепленные нормы проверки достоверности и объективности результатов оценки. Оценщиками применялись различные методики, отсутствовали данные о рыночной стоимости объектов, которые расположены удаленных районах и городах. Эти проблемы, по словам министра, были характерны для всех регионов.

В 2016 году был принят федеральный закон о государственной кадастровой оценке, для которого установлен переходный период с 1 января 2017 по 1 января 2020 года. В этот период субъекты должны создать соответствующие бюджетные учреждения и перейти на новую систему проведения государственной кадастровой оценки.

Определено, что кадастровая оценка должна проводиться не чаще, чем один раз в три года, и не реже, чем один раз в пять лет. В Коми принято решение о проведении кадастровой оценки с 1 июня 2017 года. Для осуществления этих функций создано республиканское бюро технической инвентаризации и уже на 2017 год запланированы мероприятия по подготовке к проведению государственной оценки земель сельхозназначения.

- Тем не менее, остаются проблемы, которые активно обсуждаются на федеральном уровне и решаются с помощью министерства экономического развития России, - обратил внимание Александр Сажин. – Первое, это отсутствие практики применения методических указаний. Другая важная проблема заключается в том, что до сих пор отсутствует единый федеральный специализированный программный продукт, который необходим для проведения государственной кадастровой оценки. Кроме того, в целом по стране отмечается нехватка квалифицированных оценщиков.

В рамках заседания глава региона Сергей Гапликов обратил внимание министра и членов правительства не необходимость постановки на учет всех без исключения объектов.

- Понятно, что у нас регион большой, много неучтенного имущества. К 100-летию республики ни одного объекта не должно быть без кадастровой оценки и постановки на кадастровый учет, невзирая на то, кому этот объект надлежит. Кадастровая стоимость влияет как на доходную часть бюджета, так и на инвестиционную привлекательность. Также важны вопросы предоставления определенных льгот. Необходимо предусмотреть механизмы стимулирования. Нам надо привыкать решать вопросы, связанные с инвестиционной деятельностью, но решать эти задачи, не снижая доходность республиканского бюджета, - подчеркнул губернатор.