Сосногорские управляющие компании «Коммунальщик» и «Лидер» самовольно повышали оплату за услуги ЖКХ, в связи с чем жилищная инспекция потребовала от них произвести перерасчет.

Фото Сергея Паршукова из архива БНК

О действиях управляющих компаний рассказали сегодня на прямой линии в Общественной приемной главы Коми в Сыктывкаре руководитель региональной службы Стройжилтехнадзора Роман Шашев и старший прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства региональной прокуратуры Сергей Белов.

Проблема, с которой столкнулись жители Сосногорска, стала самым обсуждаемым вопросом прямой линии по теме «Качество работы управляющих компаний».

Как подчеркнул Роман Шашев, управляющие компании «Коммунальщик» и «Лидер» – самые крупные в Сосногорске. В договоры на услуги ЖХК они внесли пункты о возможной индексации стоимости услуг в соответствии с инфляцией в том случае, если решение по данному вопросу не будет своевременно рассмотрено на общедомовом собрании. В результате, около десяти лет компании в одностороннем порядке повышали стоимость оказываемых ими услуг, не спрашивая об этом собственников жилья.

На основании жалоб жильцов региональная жилищная инспекция предписала обеим управляющим компаниям произвести перерасчет. Решение было обжаловано. Апелляция по нему в ближайшее время будет рассмотрена в вышестоящем суде.

Как пояснил Сергей Белов, случаи с односторонним повышением управляющими компаниями квартплаты были отмечены несколько лет назад в Усть-Вымском и Княжпогостском районах Коми. Сегодня такая практика отмечается только в Сосногорске. Однако, если прежде, ссылаясь на пункт об индексации в договоре, суды могли трактовать ситуацию по-разному, то теперь на основании позиции Верховного суда России в аналогичных ситуациях занимают сторону жильцов.

По словам Романа Шашева, назначение размера квартплаты – прерогатива собственников жилья. Если ее необходимо повысить, то соответствующее решение принимается на общедомовом собрании при подведении итогов работы управляющей компании за год. Повышать квартплату в одностороннем порядке «управляшки» не могут. Если же жильцы не определились с суммой квартплаты, то право установить ее есть у муниципалитета. Однако в Коми этим правом пока никто не воспользовался.